Plomp makelaars & taxateurs o.g. grondzaken makelaardij onteigeningen planschade taxaties Projectinformatie Bedrijfs-/kantoorunit Grote Wade 21N Nieuwegein Kafmolenweide 38, 3437 XS Nieuwegein T 030-288 12 50 www.plompmakelaars.nl info@plompmakelaars.nl Postbank 7227642 Rabobank 3675.35.947 KvK 52438465 BTW 8504.45.164B01 Op onze dienstverlening is, met uitsluiting van toepassing van alle eventuele andere (algemene) voorwaarden, de Regeling van Rentmeesters 2010 (RvR2010) van toepassing, welke u op verzoek wordt toegezonden.
Grote Wade 21N te Nieuwegein. Algemeen De bedrijf-/kantoorunit (onderdeel uitmakend van een groter geheel) is achteraan in het bedrijfsverzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein "De Liesbosch". De unit is voorzien van een overheaddeur en een toegangsdeur, welke direct toegang geven tot de bedrijfsruimte. Op de begane grond is er een toiletunit en een douche aanwezig. De houten (gesloten) trap geeft toegang tot de kantoor-/bedrijfsruimte op de verdieping. Het bedrijventerrein is mede door zijn centrale ligging populair bij vele soorten ondernemingen, o.a. zijn hier gevestigd het hoofdkantoor van Ballast Nedam, Ordina, Geldnet, Office Centre, Sandd, Hokatex, Mc Donald's, AH distributiecentrum, Hornbach en TNT Post. Ligging c.q. bereikbaarheid Dit bedrijventerrein is centraal gelegen met directe ontsluiting via het knooppunt Lunetten, dat direct in verbinding staat met de rijkswegen A12(Den Haag - Arnhem), A2 (Den Bosch - Amsterdam) en A27 (Breda - Lelystad). ook de openbaar ver- voervoorzieningen zijn uitstekend te noemen. Vloeroppervlakte Totaal ca. 159 m² verhuurbaar vloeroppervlak onderverdeeld in: ca. 92 m² bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping; ca. 84 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Tevens beschikt de unit over ca. 90 m² afsluitbaar buitenterrein. Parkeergelegenheid Aan de voorzijde van de unit zijn totaal 2 parkeerplaatsen voor exclusief gebruik aanwezig. Opleveringsniveau De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: Bedrijfsruimte begane grond indirect gestookte heater; wastafel voorzien van warm en koud stromend water; brandslanghaspel; handbedienbare overheaddeur; TL-inbouwarmaturen. Kantoorruimte begane grond airconditioning; systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen; vloerbedekking middels tegels;
Algemeen horizontale wandkabelgoten voorzien van diverse 230V aan- sluitpunten; daglicht; paneel radiatoren; pantry voorzien van onder en bovenkasten; close-in boiler en koelkast; centraal stofafzuiging in kantoren tegelvloer; alarmcode paneel. Bedrijfsruimte 1e verdieping TL-lijnverlichting; houten vloer; Kantoorruimte 1e verdieping airconditioning; cv-installatie voorzien van paneel radiatoren; deels inbouwspots deels TL-opbouw armaturen; horizontale wandkabelgoten; tegelvloer; intercom- videofoon. Buitenterrein buitenlamp; afsluitbaar hek; klinkerverharding; Huurprijs 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde om- zetbelasting, per maand vooruit te voldoen. Koopsom: 165.000,00 k.k. Servicekosten 300,= per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzet- belasting, per maand vooruit te voldoen als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten voortvloeiende vanuit de Vereniging van Eigenaren "Liesbosch- Zuid" te Nieuwegein, te weten: onderhoud en vernieuwing buitenterrein incl. de groenvoor ziening; onderhoud en vernieuwing hekwerk welke dienen ter af- scheiding van de erfgrens van het bedrijventerrein; onderhoud en vernieuwing van de borden bij de ingang van het terrein, welke dienen om naamsaanduiding van gevestigde bedrijven aan te geven. Leden zijn zelf verantwoordelijk voor de eigen naamsaanduiding. administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn 5 jaar met mogelijk 5 optiejaren.
Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het jaar-indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar). Kosten nutsbedrijven Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding overleg BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde ver- huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Plattegrondschets verdieping
Plattegrondschets begane grond
Situatietekening