Cartesiuslaan 25 - OEGSTGEEST Deze royale, comfortabele en uitgebouwde 6-kamer hoekgezinswoning (herenhuis) met o.a. 2 badkamers, een riante berging (garage), tuin op het Zuiden en een eigen oprit, is gelegen op een groot perceel van maar liefst 330 m². Zeer gunstig gelegen nabij Leiden CS, LUMC, Bio Science Park, ESTEC / ESA, uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en het historische stadscentrum van Leiden / Leiden University. Verder zijn er in Oegstgeest ruim voldoende voorzieningen aanwezig zoals o.a. winkels (Lange Voort / De Kempenaerstraat), sportvelden, sporthal en scholen (o.a. het Rijnlands Lyceum / Internationale School en Lagere school) op loop / fiets afstand. Vraagprijs: www.kooitje.nl
Cartesiuslaan 25, 2341 AM OEGSTGEEST INDELING Begane grond: entree, vestibule met meterkast en garderobe ruimte. Hal met een modern, vrij hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer/living. Riante, uitgebouwde living/woonkamer met gestucte wanden en plafonds, open haard en fraaie massief eiken vloerdelen (op elke etage). Doordat de woning over de gehele breedte aan de achterzijde is uitgebouwd is er een ruime en lichte eetkeuken ontstaan met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door het bovenraam in de zijkant van de uitbouw is er extra veel licht inval! De keuken (Merk: SieMatic) is open, modern, greep loos en wit / RVS. Voorzien van diverse (inbouw) apparatuur van Siemens waaronder een Amerikaanse koel/vries combinatie, een prachtig 6-pits gaskooktoestel / oven en een mooie hardstenen tegelvloer. 1 e verdieping: overloop met een vaste trap naar de 2 e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 4 goed formaat slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is zeer netjes, ruim van opzet en voorzien van een ligbad/douche, 2 e toilet, een handdoek radiator en een wastafelmeubel. 2 e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras en toegang tot een diepe, vaste kastruimte. Zeer ruime (ca. 21m²) 5 e slaapkamer met houten vloerdelen, toegang tot het dakterras via openslaande deuren en toegang tot de moderne, fraaie 2 e badkamer. Vanaf het dakterras is er een mooi uitzicht over alle achtertuinen. Het dakterras is op het Zuiden gesitueerd. De 2 e badkamer is voorzien van witte wandtegels, donkere vloer tegels. en voorzien van een wastafel, 3 e toilet en een ruime douchehoek. Door het aangelegde daklicht is er ruim voldoende daglicht intreding en ventilatie mogelijk. Tuin: de voortuin (Noord) is vanuit de gevel ca. 3 meter diep en ca. 6 meter breed. De oprit biedt plaats aan 1 auto. Door de zeer ruime opzet van het perceel is de achtertuin maar liefst ruim 20 meter diep en achter ca. 8 meter breed! De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige Zuiden. De berging (voorheen garage) is ruim 21m². Er is een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1968 Woonoppervlakte: ca. 154m² Perceeloppervlakte: 330m² Inhoud: ca. 510m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig Cv installatie: Nefit HR combi uit 2003 Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 5 Isolatie: dubbel glas. Buitenzonwering achter. Riolering is vervangen door vorige eigenaar. Uitbouw woonkamer (ca. 2006). Eigen oprit (1 auto). Ruime vrijstaande stenen berging /garage met elektra. Achterom. Gelegen in rustige, zeer kindvriendelijke woonomgeving. Oplevering: In overleg.
PLATTEGROND
Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW Ons team van Kooitje Makelaarsdiensten staat klaar voor uw verhaal, uw situatie en uw woonwens! We willen u graag persoonlijk leren kennen, wat drijft u, wat zijn uw behoeftes en misschien laten wij mogelijkheden zien waar u zelf nog niet aan had gedacht! Wij willen u een dienstverlening bieden die bij u past en waar u echt wat aan heeft! U bent van harte welkom, wij helpen u graag verder! Team Kooitje Makelaarsdiensten De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: 071-3015748 info@kooitjemakelaarsdiensten.nl www.kooitje.nl