Te Huur / Te Koop bij Q : Eindhoven, Meerenakkerweg 8
2
3
4
MEERENAKKERWEG 8 te EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Zéér markante bedrijfslocatie aan belangrijke doorgaande weg op De Hurk! : Het te ontwikkelen perceel is op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein De Hurk, ten westen van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk grotere bedrijfscomplexen, waaronder vestigingen van Philips, VDL en Copaco. Bedrijventerrein De Hurk is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het Beatrixkanaal met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat en De Witbogt). Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven- Breda). Recent is een nieuwe op- en afrit gerealiseerd aan de A2 ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid nog verder is verbeterd. 5
Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Verder bevindt zich een bushalteplaats van het openbaar busvervoer aan de Meerenakkerweg. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt (via de Noord-Brabantlaan). Postcode : 5652 AT. Kadastrale gegevens : Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 24, Grootte 68 are (6.800 m²). Onderscheidend : - zichtlocatie; - mooi rechthoekig perceel. Oppervlakten : In overleg met huurder of koper op maat te ontwikkelen perceel voor magazijn, productie en bedrijfsruimte, atelier, laboratorium, showroom en/of kantoren. Huidige bebouwing te huur: ca 4.150 m² bedrijfsruimte; ca 670 m² kantoorruimte. 6
Parkeergelegenheid Opleveringsniveau : Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. : In overleg nader te bepalen. Datum beschikbaar : Medio 2015. HUURESSENTIALIA NIEUWBOUW Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn : Afhankelijk van het opleveringsniveau. : Vijftien jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurbetaling Zekerheidsstelling Huurindexering B.T.W. Huurovereenkomst : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Bankgarantie: ter grootte van zes maanden huur inclusief B.T.W. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 7
KOOPCONDITIES NIEUWBOUW Koopsom Notaris Overdrachtsbelasting Omzetbelasting Zekerheidsstelling : Afhankelijk van het opleveringsniveau. : Door koper nader te bepalen. : Niet van toepassing. : Ja, er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verkoop. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. HUURCONDITIES HUIDIGE STAAT Huurtermijn Huurprijs Jaarlijkse indexering Zekerheidsstelling Overige condities : In overleg. : 150.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Ja. : Ja. : In overleg. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8
Meerenakkerweg Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 281 646 20 645 82 37 26 38 24 10 t/m 12 647 23 8 6 4 2180 2178 2153 2067 61 51 t/m 55 2179 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GESTEL F 24 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.