High value businesspark
High value businesspark Gelegen op een strategische toplocatie, uitstekend bereikbaar en met flexibele kavels en eersteklas collectieve voorzieningen, biedt het moderne AviationValley BusinessPark de ondernemer een aantal natuurlijke voordelen.
Business OP EEN TOP LOCATIE Businesspark AviationValley heeft ondernemers enorm veel te bieden. Zes compacte clusters, geïnspireerd op de typisch Limburgse carréboerderij en fraai in het groen ingebed. Flexibele kavels, tot wel 80% bebouwbaar, en tot slot talloze collectieve voorzieningen. AviationValley heeft kortom alles in zich om uit te groeien tot een businesspark met internationale allure. AviationValley ligt naast Maastricht Aachen Airport, in het hart van de Euregio. Gelegen midden in een multimodale hub, is het bedrijvenpark uitstekend bereikbaar; via de lucht, weg, het water en spoor liggen heel de regio en Europa binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid via het water en het spoor is uitstekend, met dank aan het Public Logistic Center langs het Julianakanaal, op minder dan 10 km rijden. Met een oppervlakte van ruim 107,2 ha en 57% uitgeefbaar bedrijventerrein is AviationValley één van de grootste bedrijventerreinen in Limburg en het laatste van zulke omvang dat wordt gerealiseerd in de regio. De bedrijfskavels worden gegroepeerd in zes compacte, door groen omgeven clusters. Omdat de kavelgrootte flexibel is, biedt AviationValley plek aan bedrijven van uiteenlopende omvang en uit verschillende sectoren: industrie, bouw, groothandel, vervoer, maar ook zakelijke dienstverlening.
CENTrum IN DE EUREGIO AviationValley ligt in het centrum van de Euregio, een grensoverschrijdend gebied in het hart van de zogenaamde Blauwe Banaan, waar driekwart van alle economische activiteit in Europa plaatsvindt. De Euregio telt maar liefst 4 miljoen inwoners en vier universiteitssteden (Aken, Luik, Hasselt en Maastricht). Hiernaast heeft de Euregio nog talloze instituten voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs, waardoor werkgevers kunnen beschikken over een continue stroom hoogwaardig personeel. Eindhoven Beek (Limburg) Antwerpen Maastricht Mönchengladbach Düsseldorfseldo AviationValley grenst aan de gemeente Beek (16.500 inwoners). Beek is een landelijke gemeente die stedelijke trekken vertoont en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Aan de noordzijde wordt de gemeente begrensd door het industriecomplex Chemelot, met DSM en Sabic als bekendste bewoners. Naast AviationValley telt de gemeente nog twee bedrijventerreinen: het handelsterrein Beekerhoek, met het overdekte winkelcentrum Makado, en kantorenpark Technoport Europe. Brussel Luik Maastricht Aachen Airport AviationValley ligt pal naast Maastricht Aachen Airport. Buiten bijna 400 duizend passagiers, vervoert de luchthaven jaarlijks meer dan 90 duizend ton luchtvracht. De afgelopen vijf jaar maakte Maastricht Aachen Airport een groei door van bijna 24%, wat haar tot één van de snelst groeiende luchthavens in Europa maakt.
VERKEER OVER LAND LUCHT, WATER en spoor AviationValley is prima bereikbaar via lucht, weg, water en spoor. Het aanpalende Maastricht Aachen Airport vervoert luchtvracht wereldwijd van deur tot deur en staat bekend om zijn snelheid en uitstekende faciliteiten. Door de ligging van AviationValley vlak bij het kruispunt van de A2 met de A76, zijn zowel de rest van Nederland als België, Duitsland en Zuid-Europa prima bereikbaar. Via diezelfde A2 is het nog geen 10 km rijden naar het Public Logistics Center in Born, waar dagelijks containerschepen van en naar de havens van Antwerpen en Rotterdam varen. Geloste goederen vinden van hieruit per vrachtwagen en spoor hun weg naar bestemmingen door heel Europa. richting Eindhoven Bereikbaarheid richting België A67 knooppunt Kerensheide A2 A67 richting Heerlen / Duitsland AviationValley is vliegensvlug bereikbaar dankzij zijn ligging langs de snelweg A2 en ontsluiting op de nieuwe ringweg rond het luchthavengebied. Deze Ring zorgt voor een goede bereikbaarheid per (vracht)auto, maar vormt ook een directe aanrijdroute voor lijnbussen, die vóór de terminal en op AviationValley halt houden. Dankzij een uitgebreid netwerk van wegen, fiets- en wandelpaden kunnen passanten en bezoekers zich ook eenvoudig door het bedrijvenpark bewegen. Technoport Europe afslag 50 A2 AviationValley ligt aangrenzend aan Technoport Europe, een modern gemengd bedrijvenpark met een netto-oppervlak van ca. 44 ha, dat vrijwel volledig is uitgegeven. Hier werken dagelijks meer dan 2.600 mensen, voornamelijk bij technologiegeoriënteerde bedrijven. Technoport Europe en AviationValley BusinessPark hebben een complementair bedrijvenaanbod en profiteren derhalve van elkaars aanwezigheid. richting Maastricht
ch t tri Ein dh ove n 50 TECHNOPORT EUROPE Aviation valley Transportservicecentrum A2 Het gemeenschappelijke transportservicecentrum (TSC) is een uitkomst voor vervoerders en logistieke vervoerders. In het TSC worden tal van voorzieningen geclusterd, onder andere: een pompstation, een wasstraat voor vrachtauto s, een truckercafé, lease- en verhuurbedrijf, en services op het gebied van tracking & tracing en coating & stickers. Parkmanagement AviationValley biedt een compleet pakket op het gebied van facilitair management en parkmanagement. Denk aan het beheer van de openbare ruimte (wegen, groen) en de particuliere ruimte (gebouwen, terreinen). In het rioolstelsel wordt het water vastgehouden, zodat bedrijven over voldoende secundair bluswater kunnen beschikken. Ook kunnen bedrijven gezamenlijk diensten organiseren, zoals schoonmaak en cameratoezicht. Glasvezel zorgt tot slot voor een pijlsnelle digitale verbinding met de rest van de wereld. Feiten en cijfers Businesspark AviationValley Maa stri c ht Kerngegevens Oppervlakte terrein Netto uitgeefbaar Bebouwingsdichtheid kavels A2 107,2 ha 63,6 ha tot 80% Doelgroepen Bedrijven kunnen zich vestigen in een cluster naar keuze. Elk cluster krijgt een eigen accent; er komen twee aan het vliegveld gerelateerde clusters (cluster 1 en 2), drie modern gemengde clusters met ruimte voor lokale bedrijvigheid (cluster 3, 4 en 5) en tot slot één groot cluster voor met name logistieke bedrijven (cluster 6). Door het vrij indeelbare middengebied van de clusters, zijn de bedrijfskavels flexibel qua grootte. Ze kunnen voor maar liefst 80% worden bebouwd en zijn te koop vanaf 120 per vierkante meter.
Uitgeefbaar terrein per cluster (m 2 ) cluster 1 en 2 160.425 cluster 3 54.729 cluster 4 64.792 cluster 5 68.680 cluster 6a 25.293 cluster 6b 54.148 cluster 6c 79.694 cluster 6d 66.724 574.485 De clusters 1, 2, 6b en 6c zijn per direct beschikbaar. Clusters AviationValley beslaat in totaal 107,2 ha, waarvan 57% uitgeefbaar bedrijventerrein. De bedrijfskavels zijn gegroepeerd in zes compacte clusters. Deze zijn opgezet als een typisch Limburgse carréboerderij, met een gedeeltelijk gesloten gevel en een vrij indeelbaar middengebied. Tussen de clusters bevinden zich royale groenzones, tot wel 100 m breed.
CONTACT Edgar PEER T +31 (0)6 22 55 55 99 E e.peer@bpav.nl Henk Sentjens T +31 (0)6 14 44 33 74 E h.sentjens@bpav.nl AviationValley T +31 (0)43 35 89 841 I www.bpav.nl
www.bpav.nl