TE KOOP Bouwkavels op bedrijventerrein Eeneind II Zuid Adres: Collse Heide Oppervlakte: m2 Grondprijs: 148,-/m2 175,-/m2

Transcriptie

1 TE KOOP Bouwkavels op bedrijventerrein Eeneind II Zuid Adres: Collse Heide Oppervlakte: m 2 Grondprijs: 148,-/m 2 175,-/m 2 (zichtlocaties)

2 Algemene beschrijving van bedrijventerrein Eeneind II Zuid Bedrijventerrein Eeneind II Zuid is een uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein Eeneind II in de gemeente Nuenen. Deze uitbreiding heeft een oppervlakte van in totaal circa 7,5 ha. Op percelen van m 2 is er plaats voor ongeveer 30 bedrijven. Het bedrijventerrein is bedoeld voor de vestiging van lokale, kleinschalige bedrijven. Voor het vestigen van een bedrijf op dit terrein zijn randvoorwaarden verbonden, zoals het percentage van een kavel dat bebouwd mag worden, de toe te passen architectuur en de milieucategorie. Bedrijventerrein Eeneind II Zuid is een compact terrein. De ontsluiting heeft een ringstructuur met een hoofdentree aan de Collse Hoefdijk. De aansluiting op de Collse Hoefdijk garandeert een goede verbinding met het regionale wegennet naar Geldrop, en via autosnelweg A270- Eindhoven en Helmond. Vanuit deze plaatsen is er een aansluiting met het rijkswegennet (A67, A2). De gemeente Nuenen De gemeente Nuenen c.a. is gelegen in het groene middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. De gemeente telt drie kerkdorpen: Nuenen, Gerwen en Nederwetten en een aantal buurtschappen, waarvan Eeneind de grootste is. Nuenen ligt in een omgeving met prachtige bossen en weiden. Vincent van Gogh liet zich er inspireren toen hij van in Nuenen woonde en werkte. Veel ondernemers hebben hun hart verpand aan de Nuenense, dynamische sfeer van kansen en mogelijkheden. Onderlinge contacten worden gestimuleerd door het Ondernemers Contact Nuenen. Klanten, relaties en leveranciers kunnen u gemakkelijk en snel vinden door snelle verbindingen en een goede infrastructuur. Gelegen tussen Eindhoven en Helmond, midden in de Brainport-regio biedt dat veel mogelijkheden en kansen.

3 Ligging Eeneind II Zuid Ligging Eeneind II Zuid ten opzichte van Eindhoven en Helmond Bedrijventerrein Eeneind II Zuid ligt in het hart van het middengebied tussen Eindhoven en Helmond, in het zuidwesten van de gemeente Nuenen. Midden in de Brainport-regio. Aan de noordoostzijde grenst het terrein aan het Landgoed Gulbergen.

4 Luchtfoto van bedrijventerrein Eeneind II Zuid

5 Bestemmingsplan De ontwikkeling van Eeneind II Zuid is in juridisch planologische zin vastgelegd in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Eeneind, herziening Samen met de in het bestemmingsplan opgenomen randvoorwaarden vormen de in het Beeldkwaliteitsplan Eeneind II Zuid opgenomen voorwaarden het ruimtelijk/stedenbouwkundig toetsingskader. Zo zal de welstandscommissie het beeldkwaliteitsplan gebruiken om de bouwplannen te toetsen. Doelstelling van het beeldkwaliteitsplan is het bewaken van de samenhang tussen de planonderdelen onderling in relatie met de omgeving. Het plan is een aanvulling op het bestemmingsplan bedoeld als intermediair tussen stedenbouw en architectuur. Het bevat regels en aanbevelingen gericht op een hoogwaardige uniforme architectuur die bestand is tegen bedrijfswisselingen. Modern, robuust en zakelijk zijn de trefwoorden voor de architectuur. Aanvullend hierop geeft het plan richtlijnen voor onder meer gevelindeling, materiaalgebruik, kleur, reclame en de inrichting van het voorterrein waaronder hekwerken. Voor het hele terrein geldt een grondprijs van 148,-/m 2, uitgezonderd de zichtkavels die direct aan de Collse Hoefdijk grenzen. De kavels grenzend aan de Collse Hoefdijk worden als zichtlocaties beschouwd en hiervoor wordt een grondprijs van 175,-/m 2 gehanteerd. Genoemde prijzen zijn excl. BTW en gelden voor een maximale kavelgrootte van m 2. Vergunningen Voor het uitoefenen van uw bedrijfsactiviteiten zult u de benodigde vergunningen moeten aanvragen. Welke dit zijn is afhankelijk van de soort bedrijfsactiviteiten. Elke vergunning is maatwerk, afgestemd op de specifieke situatie van uw bedrijf en de omgeving. Een vergunning die u in ieder geval zult moeten aanvragen is een bouwvergunning. Afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten kan door de instantie die de vergunning afgeeft ook andere vergunningen worden vereist, zoals een milieuvergunning. Vergunning kunnen worden aangevraagd op Parkmanagement Voor het behoud van de kwaliteit van Eeneind II Zuid ná uitgifte is het noodzaak om al bij de uitgifte hierover afspraken te maken tussen gemeente en bedrijven. Het gaat om een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het behouden van de kwaliteit en de uitstraling van het bedrijventerrein, het bevorderen van samenwerking tussen bedrijven en het bieden van één aanspreekpunt namens de bedrijven. Parkmanagement stelt u als ondernemer in staat om u meer op de kernactiviteiten van uw bedrijf te richten. Gezamenlijke inkoop biedt u door schaalvergroting de mogelijkheid om diensten goedkoper af te nemen of diensten af te nemen die u in een individuele situatie te duur zou vinden. Parkmanagement maakt het mogelijk om voor de lange termijn de kwaliteit en het duurzame karakter van de bedrijventerreinen in Nuenen te behouden in combinatie met kostenvoordelen. Het resulteert in waardevastheid van het onroerend goed, een aantrekkelijk vestigingsklimaat en een positief imago van het terrein en uw bedrijf.

6 Impressie Nadere informatie Voor meer informatie of vragen over de beschikbare kavels op het bedrijventerrein Eeneind II Zuid kunt u contact opnemen met Gerben Schol via g.schol@nuenen.nl of telefonisch via ons Klantcontactcentrum op (040) Aan de inhoud van dit document kunt u geen rechten ontlenen. De informatie is slechts een samenvatting van de geldende kaders.