rent y o u r urban spa c e k a n a l e n e i l a n d

rent y o u r urban spa c e k a n a l e n e i l a n d

park Oog in Al Beatrix Theater Jaarbeurs Utrecht cs centrum De perfecte uitvalsbasis Domtoren Jochem Uytdehaageplantsoen Merwedekanaal Centraal Museum Zwembad Den Hommel Fit For Free Utrechtse Bazaar Amsterdam Rijnkanaal Winkelcentrum Kanaleneiland KW4 - Sport en Recreatie - Klimmen (Boulderhal Sterk) - Skaten - Circus Rotterdam A2 Amsterdam Schiphol Bol.com WTC-gebouwen Churchilllaan ROC Midden Nederland Prins Clausbrug Bibliotheek Beneluxlaan Park Transwijk Ook zo gek op Utrecht? Je hebt nu alle reden om te blijven of om er (weer) te gaan wonen. Ontdek Your Urban Space en kom erachter hoe leuk het is om hier een appartement te huren. Your Urban Space ligt in Kanaleneiland Centrum. Een wijk die volop in beweging is en ideaal ligt ten opzichte van lokale voorzieningen, het centrum en het wegennet. Als je vanuit Papendorp de Prins Clausbrug oversteekt, ligt Your Urban Space aan je linkerhand. Den Bosch Den Haag Arnhem Beneluxlaan A12 woonboulevard IKEA Camminghaplantsoen Langs de Churchilllaan, dus precies tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het winkelcentrum van Kanaleneiland.

R o o s e v e l t l a a n A u r i o l l a a n M a r s h a l l l a a n B e r n a d o t t e l a a n Utrecht Centrum (10-15 min fietsen) Je bent er zo! Sporten, lezen en koffiedrinken in de buurt A mst e r dam-rij n k a n a a l horeca snel de stad uit huur huur Monn e t l a a n Binnen 15 min. met de fiets naar het centrum Your Urban Space bestaat uit vier buurten met een gezamenlijke binnentuin in het hart. Rond de binnentuinen komen zowel koop- als huurappartementen en een aantal eengezinswoningen langs de Bernadottelaan. Diverse gebouwen met koopappartementen zijn succesvol verkocht en supermooi opgeknapt. Je kunt het eind- Kanaleneiland heeft een prima winkelcentrum waar je zo n beetje alles kunt halen wat je dagelijks nodig hebt. Grote landelijke ketens en kleine lokale ondernemers wisselen elkaar af, waardoor het aanbod van winkels heel gevarieerd is. Ideaal als je na een lange werkdag nog snel inkopen wilt doen voor een gezonde maaltijd. Boekenwurmen Kanaleneiland heeft een geweldige, nieuwe bibliotheek. Het spiksplinternieuwe pand ligt aan Al-Masoedilaan 188 in het centrumgebied van Kanaleneiland. De grote glazen pui nodigt nog meer uit om even binnen te lopen en rond te struinen door het assortiment. Terrasje pakken aan het water Langs het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de Rooseveltlaan, staat een woonhuis. Ken je het? In de toekomst gaat zich hier een horecaondernemer vestigen. Wat een heerlijke plek om in de zomer de laatste zonnestralen mee te pakken op het terras en te genieten van het water. Vanaf Your US loop je hier zo naartoe. Even snel een boodschap doen als je uit je werk komt, op zaterdagochtend koffiedrinken om de hoek, een nieuw boek halen bij de bieb, met de bus naar de stad of rondje hardlopen langs het Amsterdam-Rijnkanaal of in park Transwijk. Your Urban Space is de perfecte uitvalsbasis. Geen parkeerkosten en zo op de snelweg Your US ligt dicht bij het centrum van Utrecht. Je kunt het fietsen. Maar ook met een auto zit je hier goed. Het is gratis parkeren en je hoeft niet de hele stad door voordat je op de A2, de A12 of het knooppunt met de A27 en A28 bent. Ideaal! Reis je liever met openbaar vervoer? Om de hoek van Your Urban Space stoppen de bus en de tram! nieuwe bibliotheek om de hoek huurappartementen gebouw A huurappartementen gebouw B woningen koop appartementen resultaat al zien aan de Rooseveltlaan en de Auriollaan. In deze brochure lees je alles over de huurappartementen van Your Urban Space aan de Auriollaan, de Marshalllaan en de Monnetlaan. 4 5

In Your Urban Space komen in totaal 252 huurapparte- Hier kun je zo in! menten die verdeeld zijn over 4 woongebouwen. De huurappartementen worden turn-key opgeleverd, zoals wij dat noemen. Het betekent dat de appartementen een Het aanbod is als volgt: nieuwe, toilet en badkamer hebben en alle binnendeuren en -kozijnen worden gerepareerd en geschilderd. Gebouw A Auriollaan & Monnetlaan 70 appartementen Daarbij zijn de wanden behangen en gesausd. Je hoeft Begane grond 3-kamerappartementen, circa 56 m², alleen nog een vloer te leggen en als je wilt kun je óók dat met voor- en achtertuin via ons regelen. Wil je sfeer proeven en de ruimte beleven? Verdiepingen 4-kamerappartement, circa 74 tot Kom dan naar het open huis in de modelwoning. 76,5 m², met Openingstijden vind je op de website. Gebouw B Marshalllaan 56 appartementen Begane grond 4-kamerappartement, circa 78 m², Energielabel A! met tuin De huurappartementen zijn bestaande woningen die we rent Verdiepingen 2-kamerappartement, circa 41 m², met 4-kamerappartement, circa 78 m², grondig renoveren. Zo grondig dat ze als nieuw zijn. De gevels, het dak, de ramen en kozijnen, de s, het sanitair, de, de verwarming en ventilatie zijn aan- met gepakt. Op zo n manier dat zelfs energielabel A is bereikt! Heel energiezuinig dus en dat merk je in je portemonnee. De 2-kamerappartementen worden verhuurd in de sociale Bovendien wordt de begane grond verbouwd. Hier komen Zoeken jullie een mooi huurappartement? Ga je op jezelf wonen of vorm je al een klein gezin? In alle gevallen kun je slagen voor een huurappartement in Your Urban Space. Het aanbod is gevarieerd. Er zijn 3- en 4-kamerappartementen op de begane grond met een heerlijke voor- en achtertuin en diverse 2- en 4-kamerappartementen met een fijn op de verdiepingen. Niet elk is hetzelfde, dus kies je favoriet. huur en de 3- en 4-kamerappartementen in de vrije sector. De fasering De 252 appartementen worden per gebouw gerenoveerd en verhuurd. Het gebouw aan de Auriollaan is het eerst aan de beurt. Aansluitend worden de overige drie gebouwen aangepakt: de gebouwen aan de Marshalllaan en het gebouw aan de Monnetlaan. De makelaar kan je alles vertellen over de status van de bouw en vanaf wanneer je kunt huren. superleuke appartementen met een voor- en achtertuin. Ideaal als je kinderen hebt. 6 7

Luxe en badkamer 3. Handig om je handdoek overheen te hangen Je huurt in Your Urban Space een compleet appartement, dus inclusief volledig afgewerkte toilet, badkamer en een luxe. 1. MENU FUWL Cage spiegel ( 119,95) 2. Alessi afvalbakje Birillo ( 64,00) 3. Decoratie ladder ( 80,00) 4. Sealskin Doppio zeepdispenser ( 12,95) 1. We hebben gekozen voor een moderne voorzien van inbouwapparatuur. De afzuigkap, combimagnetron, 1. geïntegreerde koelkast, gaskookplaat en vaatwasser zijn Vrolijke onderzetters in diervormen door Ed Annink van Ontwerpwerk Stuk voor stuk, mooie en goede apparaten. De hoogglans, van het merk M-System (Boretti). witte is in Duitsland gemaakt. Degelijke kwaliteit dus! Zo hebben de lades en deurtjes een gedempt sluit- 1. systeem. De werkhoogte van het aanrechtblad is 94,2 centimeter, waardoor ook langere mensen prettig kunnen werken in de. Verder is de spoelbak vlak ingebouwd in het kunststof multiplex aanrechtblad. Ideaal, want zonder een opstaand randje houd je je aanrecht heel gemakkelijk schoon. Kleine details die een groot verschil maken. Met deze producten maak je jouw badkamer helemaal af 4. 2. De badkamers verschillen per woningtype, maar je kunt hoe dan ook rekenen op goede kwaliteit sanitair. Het toilet, fontein en de wastafel zijn van het merk Sphinx, de 300 serie en de kranen van Grohe. De douche is deels verdiept en Kweek je eigen verse kruiden voorzien van een fijne thermosstaatkraan. Boven de wastafel hangen we een vierkante spiegel. Het toilet is een vrijhangend wandcloset. Je appartement is van alle 8 1. Royal VKB onderzetters (vanaf 12,95) 1. Royal VKB kruidenbak incl. schaar ( 37,95) gemakken voorzien! 2. 9

Je eigen buiten Elk appartement heeft een eigen tuin (voor en achter) of. En in de gezamenlijke binnentuin is het ook heerlijk toeven. Hier vind je altijd een plek in de zon, kun je gezellig bijkletsen met de buren en kunnen kinderen veilig spelen. Je fiets kun je kwijt in de gezamenlijke fiets. gebouw A, Auriollaan & Monnetlaan 1. Met partylights creëer je een supergezellige sfeer op je Lekker chillen in de binnentuin of langs het water 4. 2. no worries with 10 gebouw B, Marshalllaan even en oneven 1. Lamzac van Fatboy ( 74,50) 2. Picknickkleed van Anorak ( 43,50) 3. Vlinderstoel van Lafuma ( 74,95) 4. Partylights van Konstsmide ( 40,40) Leuk voor binnen en buiten! Makkelijk mee te nemen en handig op te bergen. 3. Stal je fiets droog en veilig in de gezamenlijke fietsen. 11

Een tuin op hoogte Met een kun je meer dan je denkt. Zelfs met weinig ruimte kun je al moestuinieren en genieten van groen. Al eens gedacht aan verticaal tuinieren? Laat tuinplanten in de hoogte groeien in een klimplantenrek of plaats een oude pallet rechtop. Met wat planten, lekkere kussens en vrolijke potten creëer je al snel een knusse buitenplaats. Hippe groene gids vol bruikbare tips en adviezen over een tuin op hoogte. O.a. verkrijgbaar bij bol.com be free with Huren biedt je vrijheid. Wil je verhuizen, dan kan dat zonder veel gedoe. 12 13

gebouw A 3 -en 4 kamerappartementen Vooraanzicht met type en huisnummer rent gebouw A Auriollaan fase 1 - blok 3 4e 14 4.1 16 4.2 30 4.1 32 4.2 46 4.1 48 4.2 62 4.1 64 4.2 78 4.1 80 4.2 94 4.1 96 4.2 110 4.1 112 4.2 3e 10 3.1 12 3.2 26 3.1 28 3.2 42 3.1 44 3.2 58 3.1 60 3.2 74 3.1 76 3.2 90 3.1 92 3.2 106 3.1 108 3.2 2e 6 2.1 8 2.2 22 2.1 24 2.2 38 2.1 40 2.2 54 2.1 56 2.2 70 2.1 72 2.2 86 2.1 88 2.2 102 2.1 104 2.2 portiek A portiek B portiek C 1e 2 1.1 4 1.2 18 1.1 20 1.2 34 1.1 36 1.2 50 1.1 52 1.2 66 1.1 68 1.2 82 1.1 84 1.2 98 1.1 100 1.2 BG 2a 0.1 4a 0.2 18a 0.1 20a 0.2 34a 0.1 36a 0.2 50a 0.1 52a 0.2 66a 0.1 68a 0.2 82a 0.1 84a 0.2 98a 0.1 100a 0.2 portiek D portiek E portiek F portiek G Auriollaan & Monnetlaan Monnetlaan fase 2 - blok 6 4e 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 3e 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 2e 2.1 2.2 2.1 2.2 2.1 2.2 2.1 2.2 2.1 2.2 2.1 2.2 2.1 2.2 portiek G portiek F portiek E 1e 1.1 1.2 1.1 1.2 1.1 1.2 1.1 1.2 1.1 1.2 1.1 1.2 1.1 1.2 BG 0.1 0.2 0.1 0.2 0.1 0.2 0.1 0.2 0.1 0.2 0.1 0.2 0.1 0.2 portiek D portiek C portiek B portiek A links 76,7 / rechts 75,8 m 2 gbo 74,4 m 2 gbo links 76,7 / rechts 75,8 m 2 gbo + Frans 56,7 m 2 gbo, tuin voor en achter 14 15

y o u r urban space k a n a l e n e i l a n d begane grond 0.1 1.1 portiektuin 0.2 1.2 eerste verdieping 2.1 2.2 3.1 3.2 p rivétuin p r ivétui n 3040 2550 2550 3040 3040 3040 2110 2110 4716 4580 4580 4716 4010 3400 2410 2410 3400 4010 1840 1840 CV/MV/WM 1560 1560 CV/MV/WM 4250 1980 2600 2200 hoofdentree 2600 appartement 0.1 appartement 0.2 1980 2200 4250 Let op: tuinen verschillen per portiek c.q. woning. Let op: schachten verschillen per woning 5490 CV/MV 3360 gang WM 3786 3786 gang WM CV/MV 2600 2000 2000 2600 appartement 1.1 appartement 1.2 3360 5870 Let op: schachten verschillen per woning. pri v étui n p r ivétui n 16 17

tweede en derde verdieping vierde verdieping y o u r urban spa c e k a n a l e n e i l a n d 3040 3040 3040 3040 4010 2110 2110 2410 2410 4010 4010 2110 2110 2410 2410 4010 3400 1840 1840 3400 3400 1840 1840 3400 gang gang gang gang CV/MV WM WM CV/MV CV/MV WM WM CV/MV 5490 3360 3786 2600 2000 2000 2600 appartement 2.1 en 3.1 appartement 2.2 en 3.2 3786 3360 5870 Let op: schachten verschillen per woning. 5490 3360 2963 2000 2000 2600 2600 appartement 4.1 appartement 4.2 2963 3360 5870 Let op: schachten verschillen per woning. 18 your 11 vierde verdieping 19

gebouw B 2 -en 4 kamerappartementen Vooraanzicht met type en huisnummer rent gebouw B Marshalllaan fase 1 - blok 4 4e 393 4.1 391 4.3 389 4.2 367 4.1 365 4.3 363 4.2 341 4.1 339 4.3 337 4.2 315 4.1 313 4.3 311 4.2 3e 387 3.1 385 3.3 383 3.2 361 3.1 359 3.3 357 3.2 335 3.1 333 3.3 331 3.2 309 3.1 307 3.3 305 3.2 2e 381 2.1 379 2.3 377 2.2 355 2.1 353 2.3 351 2.2 329 2.1 327 2.3 325 2.2 303 2.1 301 2.3 299 2.2 1e 375 1.1 373 1.3 371 1.2 349 1.1 347 1.3 345 1.2 323 1.1 321 1.3 319 1.2 297 1.1 295 1.3 293 1.2 BG 375a 0.1 portiek D 371a 0.2 349a 0.1 portiek C 345a 0.2 323a 0.1 portiek B 319a 0.2 297a 0.1 portiek A 293a 0.2 Marshalllaan Marshalllaan fase 2 - blok 5 4e 4.1 4.3 4.2 4.1 4.3 4.2 4.1 4.3 4.2 4.1 4.3 4.2 3e 3.1 3.3 3.2 3.1 3.3 3.2 3.1 3.3 3.2 3.1 3.3 3.2 2e 2.1 2.3 2.2 2.1 2.3 2.2 2.1 2.3 2.2 2.1 2.3 2.2 1e 1.1 1.3 1.2 1.1 1.3 1.2 1.1 1.3 1.2 1.1 1.3 1.2 BG 0.1 portiek A 0.2 0.1 portiek B 326A 0.2 0.1 portiek C 0.2 0.1 portiek D 0.2 77,9 m2 gbo 40,9 m2 gbo 78 m2 gbo 20 21

begane grond portiek a en b begane grond portiek c 2.1 2.2 3.2 4880 4900 3.1 3.2 4.1 4880 4.1 4.2 4.2 6580 p r i v é tui n 6680 2830 gemeenschappelijke tuin portiek p r i v é tui n 6650 p r i v é tui n 6725 3190 gemeenschappelijke tuin portiek 2830 p r i v é tui n 6680 4030 3380 1924 1900 3510 5950 3300 CV/WM 2240 1340 3090 entree portiek 1340 3090 CV/WM 2240 3510 3510 9365 3510 4030 1900 1924 3380 3390 3390 6580 4030 3380 1924 1900 3300 5950 CV/WM 2240 1340 3090 1340 3090 CV/WM 2240 3510 3510 9365 4030 1900 1924 3380 woon gemeenschappelijke fiets 0.1 2.1 1.1 2.3 1.3 3.1 atelier/ gemeenschappelijke fiets 0.2 1.2 2.2 3.3 4.3 atelier/ / 3390 3390 2830 6580 3510 woon gemeenschappelijke fiets 0.1 0.2 1.3 2.3 3.3 4.3 atelier/ entree portiek 1.2 1.1 atelier/ / 3510 privétuin 10380 privétuin 10520 privétuin 10380 privétuin 10380 22 23

begane grond portiek d eerste, tweede, derde en vierde verdieping appartement 1.1 2.1 3.1 4.1 appartement 1.3 2.3 3.3 4.3 appartement 1.2 2.2 3.2 4.2 p r i v é tui n 6715 3190 gemeenschappelijke tuin portiek 3190 p r i v é tui n 6725 4030 3380 1924 1900 3510 5950 3300 woon privétuin 10428 gemeenschappelijke fiets 0.1 2.1 4.1 1.1 3.1 1.3 3.3 CV/WM 2240 atelier/ 1340 3070 entree portiek 1340 3070 CV/WM 2240 3510 3510 3390 gemeenschappelijke fiets 0.2 1.2 3.2 2.2 4.2 2.3 4.3 atelier/ 9470 / 3510 privétuin 10380 4030 1900 1924 3380 3390 8830 Let op: tuinen verschillen per portiek c.q. woning. 24 25

De voordelen van huren... Vrij Huren geeft een gevoel van vrijheid. Je huurt voor minimaal een jaar, daarna ben je vrij om te gaan wanneer je wilt. Uiteraard heb je wel een opzegtermijn en een minimale huurperiode van een jaar. Dus stel, jullie willen over twee jaar emigreren of je weet nu al dat je voor je werk over een tijdje naar het buitenland moet, dan is dit toch perfect. Ook als je het samenwonen wilt uitproberen of als je net op jezelf gaat en nog niet toe bent aan kopen, biedt huren in Your Urban Space uitkomst. Zorgeloos Een ander voordeel van huren is het zorgeloze karakter. Je hoeft geen reserves op te bouwen voor onvoorzien onderhoud en dergelijke. Je weet je servicekosten en de beheerder zorgt ervoor dat het gebouw wordt onderhouden en dat problemen worden verholpen bij storingen bijvoorbeeld. Uitproberen Kanaleneiland wordt met de dag mooier en leuker. Met nieuwe projecten als Your Urban Space verandert het gebied in een raptempo. In de basis klopte de wijk eigenlijk al. Er zijn goede lokale voorzieningen, vanaf hier ben je zo op de snelweg en met de fiets ben je relatief snel in de stad. En het leuke is, dat er ook steeds meer hippe eet- en koffiezaakjes bijkomen. Ook zijn er in de buurt basisscholen en kinderopvang. Mocht je nog een beetje sceptisch zijn, dat is het fijne van huren dat je je niet verbindt voor lange tijd. Zo kun je de wijk goed uitproberen. start with choose 26

Vragen? Neem contact op met de makelaar!