Inleiding Met trots presenteren wij u deze brochure over het nieuwbouw 55+ complex De Reigers gelegen in de wijk Groenehagen/Tuinenhoven van de Rotterdamse deelgemeente IJsselmonde. Met behulp van deze brochure trachten wij u een beeld te schetsen van dit project waarvan alle appartementen voldoen aan het gerenommeerde levensloopbestendig wonen concept van Stichting Humanitas. Als wij, na het lezen van deze brochure, uw interesse hebben gewekt dan nodigen wij u graag uit het inschrijfformulier volledig in te vullen en het, samen met de gevraagde bijlagen, naar ons op te sturen. Treft u bij deze brochure geen inschrijfformulier aan dan kunt u het bij ons aanvragen. Per e-mail via humanitas@bvow.nl of telefonisch via 010-461 57 12. U kunt het formulier ook downloaden via de website van Stichting Humanitas op de pagina van De Reigers: www.stichtinghumanitas.nl/ reigers. Professioneel advies Het maken van een keuze voor uw nieuwe woning is een niet alledaagse beslissing. De woonmakelaars van Stichting Humanitas en Bouwvereniging Onze Woning zullen u op een professionele wijze adviseren en begeleiden om zo de juiste woonkeuze te kunnen maken. 2 Aan de in deze brochure geboden informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgave: Stichting Humanitas Huisvesting / BVOW Layout en vormgeving: Afd. Communicatie & Voorlichting Druk: Huisdrukkerij Stichting Humanitas
3
De Reigers een een aantrekkelijke mix van appartementen In de Rotterdamse deelgemeente IJsselmonde ontwikkelen Stebru Bouw en Achmea het project De Reigers dat bestaat uit een drietal woontorens. De drie woontorens bevatten samen 226 levensloopbestendige appartementen. In de Blauwe Reiger en in de Purperreiger worden in totaal 144 huurappartementen gerealiseerd. Daarnaast zijn er ook acht riante penthouses met ruime balkons op de bovenste etages. Het huren van een eigen parkeerplaats op het terrein van de De Reigers is een mogelijkheid. U kunt op het inschrijfformulier uw keuze invullen. Het aantal parkeerplaatsen is echter beperkt. De appartementen in de Zilverreiger worden verkocht. De oplevering zal in fases plaatsvinden waarbij de verwachting is dat de eerste appartementen in het eerste kwartaal 2013 zullen worden opgeleverd. Het nieuwbouwproject heeft een eigentijdse architectuur. Wie graag rustig, comfortabel en in het groen wil wonen maar ook van de voordelen van de stad wil genieten kan dit in de wijk Groene Hagen / Tuinhoven. U woont dichtbij winkelcentrum Keizerswaard, een mooie locatie met veel voorzieningen op loopafstand. Naast een mooi, groot en aantrekkelijk aanbod aan winkels treft u daar ook terrasjes en culturele gelegenheden. Steeds meer Rotterdammers ontdekken IJsselmonde. In feite hoeft u de wijk niet meer uit maar dat kan wel, met behulp van goede en snelle metro- en busverbindingen en via het treinstation Rotterdam-Lombardijen. 4
Comfortabele levensloopbestendige appartementen Stichting Humanitas heeft als uitvinder van het levensloopbestendig wonen veel ervaring met het ontwikkelen en bouwen van levensloopbestendige complexen. De appartementen zijn zodanig ontworpen dat iedereen er kan wonen, ook als u een zorg- of hulpvraag heeft. Inmiddels zijn er alleen al in Rotterdam door Stichting Humanitas meer dan duizend van deze appartementen gebouwd en heeft de praktijk uitgewezen dat het concept steeds voldoet aan de wensen en behoeften. Ook in de Reigers zal het bruisen van de activiteiten. Bent u een van de eerste huurders dan krijgt u de gelegenheid om dit mee te ontwikkelen. Diverse dienstverlenende functies zullen worden gerealiseerd op de begane grond in het complex waarvan u, als u dat wenst, gebruik van kunt maken. Het complex zal een open karakter hebben en toegankelijk zijn voor de buurt. Door middel van een verbindingsgang worden de drie woontorens met elkaar verbonden. Alle appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Dit betekent dat u geen eigen cv-ketel heeft. U heeft alleen de mogelijkheid om elektrisch te koken. Via een netwerk van waterleidingen krijgt u warm water uit de kraan en warmte in huis. Het warme water van de stadsverwarming ontstaat door restwarmte van bijvoorbeeld de industrie. De stookkosten worden rechtstreeks met de leverancier afgerekend. 5
Zorg en Diensten De zorgbemiddelaar Natuurlijk wilt u graag prettig wonen en voorzien zijn van alle gemakken. Dat bent u immers gewend. U wilt graag rust en ruimte, tijd voor uzelf en indien u dat wenst gezelligheid.stichting Humanitas kan u dit allemaal bieden. Zodra het nodig is, kunt u hulp en zorg inschakelen. Dit kan variëren van lichte zorg, zoals hulp in de huishouding, tot intensieve zorg. Hiervoor hebt u wel een indicatie nodig van de gemeente, via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (Wmo), of via de Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten (AWBZ). Samen met u wordt door een zorgbemiddelaar van Stichting Humanitas gekeken naar uw wensen en mogelijkheden ten aanzien van de verlangde zorg. Het uitgangspunt is dat u zoveel mogelijk het leven blijft leiden zoals u dat wenst of gewend bent. Zelfstandigheid, privacy en keuzevrijheid blijven gewaarborgd. De zorgbemiddelaar van Humanitas kan u helpen bij de aanvraag. Meer informatie over de zorg- en dienstverlening van Stichting Humanitas vindt u op onze website www.stichtinghumanitas.nl. Klik daar op de keuze Ik wil zorg van Humanitas. 6
Het gratis servicepakket Als huurder van Humanitas krijgt u een gratis servicepakket. Het pakket in dit complex omvat o.a.: Toezicht in het gebouw Toezicht wordt uitgevoerd door de huismeester. Een abonnement op de Humanitas Servicentrale Als u bij Humanitas woont ontvangt u desgevraagd een alarmeringstoestel met halshanger. Een Humanitas restaurantpas Hiermee kunt u met korting lunchen, dineren en borrelen in alle restaurants van Humanitas. U kunt er een goede dagmaaltijd nuttigen maar ook á la carte dineren met familie en vrienden. Medicijnservice Humanitas heeft een overeenkomst gesloten met een apothekersorganisatie. U bestelt, eventueel in overleg met Humanitas, het juiste medicijn en de apotheek brengt de medicijnen bij u thuis. Prettig leven bij Humanitas met comfortdiensten Gezond en prettig leven staat voorop bij Humanitas. Er is een scala aan diensten die uw woongenot veilig, makkelijk en aangenaam maakt. Servicekosten U betaalt voor uw Humanitas appartement elke maand een bedrag aan huur- en servicekosten. Bij de maandelijkse servicekosten zijn inbegrepen: - aanwezigheid van een huismeester - raambewassing/schoonhouden algemene ruimten - onderhoud van gezamenlijk groen - onderhoud en verwarming van algemene ruimten De Humanitas zorgconsulent Hulp en advisering van een zorgconsulent. Voor alle vragen op het gebied van zorg en welzijn kunt u terecht bij deze consulent. Deze werkt samen met uw huisarts en geeft op professionele wijze informatie en advies. Humanitas Comfortdiensten Humanitas kent ook betaalde Comfortdiensten. Deze zijn optioneel en worden tegen een passende vergoeding, incidenteel of in abonnementsvorm, geleverd, voorbeelden zijn: - Maaltijdservice aan huis - Schoonhouden van de woning - Was- en strijkservice - Boodschappenservice - Hulp bij het voeren van uw administratie - Verhuur van rolstoelauto s met Wheels for Wheels. 7
Maatwerk en ruime keuzes Er zijn tien verschillende types appartementen die zich onderscheiden door het aantal kamers (twee, drie of vier), in oppervlakte (variërend van 69 m2 tot 102 m2), indeling en zonligging. Alle types hebben een balkon en beschikken over een inpandige berging. Alle appartementen zijn te bereiken via twee liften. In het kader van brandveiligheid is het plaatsen van scootmobiels of andere obstakels op de gangen niet toegestaan. Hiervoor is een inpandige fietsenstalling aanwezig waarin ruimte wordt gecreëerd voor het plaatsen van scootmobiels/elektrische fietsen, voorzien van individuele oplaadmogelijkheden. Voor deze oplaadpunten sluit u een bruikleenovereenkomst af en betaalt u een geringe vergoeding. De appartementen zijn volledig gelijkvloers. Voor uw veiligheid heeft u de beschikking over een intercom. Tegen een geringe vergoeding kunt u zelfs kiezen voor een videofoon, zodat u ook kunt zien wie er beneden staat. Indien wij tijdig met u een huurovereenkomst kunnen afsluiten bieden wij u de mogelijkheid te kiezen uit een aantal verschillende keukenfrontjes, aanrechtbladen en handgrepen en zelfs de mogelijkheid om de standaard keuken uit te breiden met bijvoorbeeld inbouwapparatuur. De ruime badkamer is standaard voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel met een hendel mengkraan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid te kiezen voor een extra toilet in de badkamer. Rookmelders en veilig hang- en sluitwerk zijn standaard aanwezig. U kunt ook een zonnescherm bestellen (in een door de architect aangewezen kleur). Plaatsing van een schotelantenne in, op of aan de gebouwen is helaas niet toegestaan. 8 8
Huurbetaling, huurprijzen en servicekosten U huurt woonruimte van Stichting Humanitas. De appartementen zijn in beheer gegeven bij Bouwvereniging Onze Woning (BVOW). Huurprijzen De huurprijs bestaat uit de kale huur en een bedrag voor de servicekosten. De gepubliceerde prijzen (exclusief servicekosten) op de volgende pagina zijn een indicatie; deze zijn dus niet exact en niet definitief. Servicekosten In de servicekosten zitten o.a de kosten voor het schoonhouden van algemene ruimtes, de algemene verlichting, het gebruik van diverse algemene en gemeenschappelijke ruimtes, de huismeester, glasbewassing en groenvoorziening. Het bedrag dat iedere maand wordt betaald aan servicekosten is een voorschot en wordt jaarlijks verrekend, op basis van de werkelijke kosten. 99
Waar bevinden zich de appartementen? Purperreiger Blauwe reiger 10
De Reigers, begane grond (alleen Purperreiger) De Reigers, 1e t/m 5e verdieping 11 11
De Reigers, 6e t/m 12e verdieping De Reigers, 13e verdieping 12 12
De Reigers Type A1 en A5 Vierkamer appartement 13 13
De Reigers Type A2 Tweekamer appartement 14 14
De Reigers Type B1 Driekamer appartement 15 15
De Reigers Type B2 Tweekamer appartement 16 16
De Reigers Type B3 Driekamer appartement 17 17
18 18 De Reigers Type C Driekamer appartement
De Reigers Type C2 Driekamer appartement 19 19
De Reigers Type D Driekamer appartement 20 20
De Reigers Type E Driekamer appartement 21 21
De Reigers Type F Driekamer appartement 22 22
De Reigers Type G Driekamer appartement 23 23
Stichting Humanitas is actief in de regio groot Rotterdam en sinds 1945 actief op het gebied van zorg en welzijn. De werkzaamheden rondom de huisvesting werden op 1 juli 1992 ondergebracht in een apart daarvoor opgerichte Stichting Humanitas Huisvesting. Deze keuze is gemaakt om een duidelijk scheiding aan te brengen tussen wonen en zorg. Stichting Humanitas heeft een zeer succesvol levensloopbestendig woonconcept ontwikkeld waarbij de visie klantgericht is en ruimte creëert voor allerlei nieuwe ontwikkelingen. Bouwvereniging Onze Woning (BVOW) werd opgericht in 1919 en realiseerde in 1923 haar eerste woningen. BVOW is een professionele organisatie die het beheren en verhuren van woningen als taak heeft. De zeer ervaren organisatie voert sinds 2010 het beheer over het woningbezit van de Stichting Humanitas. Na de deregulering, decentralisatie en de verzelfstandiging binnen de volkshuisvesting is de woningmarkt meer in beweging dan ooit. Mensen zijn zelfbewuster en kritischer geworden. Ze willen kunnen kiezen als het om wonen gaat. De vraag naar kwaliteit stijgt. Stichting Humanitas kan door de samenwerking met BVOW gebruik maken van de deskundigheid op het gebied van huisvesting van BVOW. Andersom kan BVOW gebruik maken van zorgfaciliteiten die Stichting Humanitas te bieden heeft. Vanuit dit perspectief gezien is de samenwerking belangrijk voor beide organisaties. Contact Bouwvereniging Onze Woning Team Humanitas Minervaplein 1 3054 SK ROTTERDAM T 010-461 57 12 (9.00-12.00 uur) E humanitas@bvow.nl www.stichtinghumanitas.nl www.bvow.nl 24 www.hurenindereigers.nl