Het Hoge 3 7631 HL Ootmarsum TE KOOP 249.000 K.K.
Het Hoge 3 7631 HL Ootmarsum Inleiding Altijd al willen slapen en baden op de begane grond? Dan is deze vrijstaande woning gelegen in een rustige buurt in Ootmarsum iets voor jou! Prachtige vrijstaande woning gelegen op een rustige plek én op loopafstand van centrum Ootmarsum. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond! Verder heeft de woning een heerlijke woonkamer met gashaard welke doorloopt in de open keuken. Op de 1ste verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Een royale garage en overkapping achterin de ruimtelijke tuin maken deze woning compleet! 2
Ligging en indeling Begane grond Hal/entrée voorzien van tegelvloer; toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar 1e verdieping; toegang tot keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en garage. De open keuken is ruim te noemen en voorzien van o.a. een koelkast, gaskookplaat, combi magnetron en een vaatwasser. Tevens beschikt het eetgedeelte over een grote raampartij waardoor er veel licht binnenvalt. Uiteraard kun je dit zelf reguleren middels een elektrische rolluik. De keuken loopt door evenals de houten vloer in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Einhell airconditioning (+/-2013) en een Barbas gashaard (+/-2011). De begane grond beschikt over een slaapkamer welke direct toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De ruime garage, voorzien van een geïsoleerde opbergzolder, beschikt over de witgoed aansluitingen en biedt toegang tot de tuin. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop; twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel opbergruimte, een wastafel en een extra ruimte waar de CV ketel (Remeha Quinta, 2011) gesitueerd is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten. Tuin De tuin is per achterom als ook via de garage te bereiken. De tuin is netjes aangelegd en de grasmat wordt keurig kort gehouden door de Husqvarna robotmaaier. Ofwel, in deze tuin hoef je enkel te ontspannen! Gezien de afscheidingen biedt de tuin eveneens voldoende privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping, welke momenteel af te sluiten is middels schuifdeuren, geplaatst. Deze zijn makkelijk te verwijderen waardoor je een heerlijke terrasmogelijkheid kunt creëren. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden - Bouwjaar: 1974 - Perceel oppervlakte: 366 m2 - Inhoud: circa 350 m3 - Slaapkamer en badkamer op begane grond! - Ruime garage - Remeha Quinta cv ketel (2011, eigendom) - Op loopafstand van centrum Ootmarsum - Gelegen in een rustige buurt - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 249.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1974 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 366 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Noorden Ja Goed onderhouden CV ketel 6
Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2011 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft Airco Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft rolluiken Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Uw makelaar voor dit object: Tim Peters Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-22070391 19
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl