Hoogezand-Sappemeer woonwijk De Vosholen 11 starterswoningen
Aangenaam wonen in Vosholen, Hoogezand In de provincie Groningen ligt het gezellige plaatsje Hoogezand. Hoogezand dankt haar naam aan de vroegere verwijzing naar een hooggelegen plek in het veen, het Hooge Sandt. In de 17e eeuw werden de veengronden ontgonnen en zo ontstond het dorp Hoogezand. Hoogezand ligt aan het Zuidlaardermeer en het bijbehorende strand van Meerwijck. De wijk De wijk De Vosholen is een nieuwbouwwijk die uit drie verschillende delen bestaat, te weten De Boomgaard, Het Park en De Lanen. Alle delen hebben een eigen identiteit. De wijk onderscheidt zich van andere wijken vanwege de hoge kwaliteit van de aanwezige openbare ruimtes en de aandacht die geschonken wordt aan milieuvriendelijk wonen. De wijk telt veel verenigingen. Ze staan stuk voor stuk garant voor een gezellige vrijetijdsbesteding. Zowel sport, kunst en cultuur vindt u binnen handbereik. Winkels In het nieuwe stadshart De Hooge Meeren kunt u genieten van overdekt winkelen met goede gratis parkeervoorzieningen. In het gezellige Groningen, Parkstad Veendam of het fraaie Winschoten zijn de diverse uitgaansmogelijkheden te vinden. Kunst en cultuur Ook op cultureel gebied is er veel te doen in Hoogezand- Sappemeer. In het theater Het Kielzog kunt u terecht voor diverse uitvoeringen en concerten. Het Kielzog staat ook bekend als het kunstencentrum. Hier worden diverse danscursussen en andere cursussen georganiseerd en is het de locatie voor muziekonderwijs. In de gemeente kunt u diverse galeries en tentoonstellingen bezoeken. Deze uitgave is tot stand gekomen vanuit een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis. Ofschoon aan de inhoud de uiterste zorg is besteed, strekt deze brochure uitsluitend ter voorlichting. Bouwfonds Ontwikkeling en Brummelhuis kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele (gevolgen van) onjuistheden of omissies. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming vermenigvuldigd en/of verspreid worden.
Situatieschets De stad Hoogezand-Sappemeer ligt ongeveer 15 km ten oosten van de stad Groningen aan de A7. De Vosholen bevindt zich dichtbij het stadscentrum met al zijn commerciële en openbare voorzieningen en het NS-station Hoogezand-Sappemeer. De wijk is per auto direct bereikbaar via de weg De Vosholen. Voor fietsers is er een korte verbinding met de binnenstad via de Kalkwijk, de Kleine Meersterstraat en de nieuw aan te leggen tunnel onder het spoor. De maar liefst 4 NS-stations in de gemeente onderhouden frequente dienstregelingen met Groningen en Winschoten. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met plaatsen in de regio en er is onder meer een rechtstreekse snelbus naar Groningen.
Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Ons dochterbedrijf Brummelhuis is de geëigende partij hiervoor. De woningadviseurs van Brummelhuis zijn u graag van dienst om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u tijdens het bouwtraject en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze makelaars Nieuwbouw Noord en Lamberink Garantiemakelaars. Bij onze makelaars ontvangt u nadere informatie over de woning, het plan, de omgeving en de procedure. Tevens kunt u hier uw gewenste woning vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met één van de woningadviseurs van Brummelhuis. De woningadviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Tevens ervaart u direct hoe uw wensen financieel uitpakken. De financiële haalbaarheid van uw droomwoning is voor u van groot belang in uw uiteindelijke beslissing om tot aankoop over te gaan. De Rabobank nodigt u van harte uit om voor aanvang van uw ontwerpproces in een vrijblijvend adviesgesprek uw financiële mogelijkheden te bekijken. Kijk op de site www.rabobank.nl/hypotheken en maak alvast een nauwkeurige berekening van uw maandelijks woonbedrag en profiteer direct van de lage advieskosten bij de Rabobank. Na uw akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening een koopovereenkomst van Bouwfonds Ontwikkeling voor de aankoop van uw bouwkavel en een aannemingsovereenkomst van Bouwonderneming Gebroeders Benus BV voor de bouw van uw droomwoning. U als klant staat Centraal in de uitvoering van Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap. Dit betekent dat de brochure basic is gehouden. Het geeft het beeld weer van de gewenste architectuur en veelal de basisuitvoering van de diverse woningtypen. De brochure maakt dan ook geen onderdeel uit van de contractstukken. U ontvangt tijdens het informatieve gesprek de technische omschrijving van de basiswoning met de bijbehorende tekening(en) en van daaruit zullen uw woonwensen steeds worden verwerkt. Woningborg-garantie standaard Risico s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering. Opleveringskeuring standaard Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is. Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lidmaatschap en de opleveringskeuring van Vereniging Eigen Huis worden u door Brummelhuis aangeboden. Begeleid particulier opdrachtgeverschap het beste uit twee werelden www.brummelhuis.nl
Daarom nieuwbouw Uw eigen keuzes Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook extra s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw. Energiezuinig Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (- 25%). Onderhoudsvriendelijk Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere leuke dingen. Gezond en veilig Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Aangename temperatuur Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming. Met vloerverwarming voelt u in het hele vertrek dezelfde aangename temperatuur en heeft u meer inrichtingsvrijheid en ruimte in huis. Financieel aantrekkelijk Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op uw energierekening. Met minimaal een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor het kopen van een huis. Duurzaam en verantwoord Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een beter milieu. Hoogwaardige isolatie Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare, bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet u van meer wooncomfort. Isolerend HR++ glas Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energiekosten. Prettige woonomgeving Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeerplekken, scholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het openbaar vervoer. Alles weten over de voordelen van nieuwbouw? Kijk op www.daaromnieuwbouw.nl
Type A
Plattegronden Type A Begane grond 880 woonkamer eethoek eethoek hal keuken hal keuken woonkamer eethoek keuken wc hal 569 wc mk wc mk 880 woonkamer mk 569 550
Plattegronden Type A 1e verdieping 880 overloop 880 overloop overloop badkamer badkamer badkamer 569 569 550
Plattegronden Type A Zolder optie dakraam optie dakraam optie dakraam zolder zolder zolder optie dakkapel optie dakkapel
Begeleid Particulier Ga ook groen! Opdrachtgeverschap Natuurlijk is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van uw woning. Alles is in het werk gesteld om het milieu zoveel mogelijk te ontzien, zonder ook maar enige concessie te doen aan de kwaliteit. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en een doordacht ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woningen hebben een hoog energielabel. Dat betekent minder energieverbruik en dus een lagere energierekening! Uw woning is nog beter dan aan Energielabel A Hoogwaardig ventilatiesysteem Uitstekende isolatie in dak, glas, gevels en vloeren Duurzame materialen Optioneel meerdere duurzaamheidsmaatregelen mogelijk Goed voor het milieu en voor uw portemonnee!
De financieel adviseur van de Rabobank geeft u persoonlijk en deskundig advies. Samen kijken naar de financiële consequenties van het kopen van een huis, nu en in de toekomst. Dat geeft rust. Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Rabobank Stad en Midden Groningen Griffeweg 80 9723 DR Groningen (050) 586 86 86 Rabobank. Een bank met ideeën. www.rabobank.nl/smg
www.bouwfondshoogezand.nl Verkoop en inlichtingen: Realisatie: Ontwikkeling: Financiering: Aletta Jacobsstraat 12, 9611 EB Sappemeer info@nieuwbouw-noord.nl, T 0598-380022 Westerkade 1, 9718 AN Groningen groningen@lamberink.nl, T 050-3672020 www.benus.nl www.brummelhuis.nl www.rabobank.nl/smg