Heer Dickbierweg 31 Mierlo Bouwjaar: ca. 1973 Inhoud woning: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Perceelgrootte: 382 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Bart Smits ERA makelaardij PLUS Helmond 0492-505510
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. ERA makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wilt bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl. Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op www.aankoopcoach.nl Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waarbij veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS www.era.nl
Scherpe prijs/kwaliteitverhouding voor deze volledig vrijstaande bungalow!! Bij een aanvaarding op korte termijn is de verkoper bereid u extra tegemoet te komen middels een keukencheque. Gunstig gelegen, goed onderhouden vrijstaande bungalow met een drietal slaapkamers, royale woonkamer, verzorgde tuin rondom de woning en tevens voorzien van een vrijstaande stenen garage met een aangebouwde bergruimte. Dit alles is gelegen nabij het centrum van Mierlo waar u alle gewenste voorzieningen treft. Deze woning geeft veel mogelijkheden wat betreft uit-/opbouw mogelijkheden. Indeling Ruime voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto s. Entree. De lichte hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot alle slaapvertrekken, de badkamer, toiletruimte en woonkamer. In de hal is tevens de meterkast met een 7-tal groepen en aardlekschakelaar. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde welke voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en suite. Badkamer De moderne badkamer welke in 2007 geheel is vernieuwd is volledig in lichte tinten betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich in de badkamer de warm water boiler. Slaapkamer 2 Gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van houten planken vloer en een inbouwkast. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de linkerzijde van de woning met een houten planken vloer. Toilet Separate toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer De royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel door de schuinte van het platte dak. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard met schouw en een aparte eethoek op verhoogd gedeelte. Vanuit de woonkamer is de stookruimte bereikbaar waar de heteluchtverwarming geplaatst is (Allure, 2012). De woonkamer biedt door de grote schuifpui toegang tot het terras en de tuin. Keuken Middels een open doorgang is de keuken bereikbaar welke in een hoekopstelling is geplaatst. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en afzuigkap.vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin en deze is bereikbaar door een loopdeur vanuit de keuken. Tuin De tuin loopt rondom de woning is voorzien van diverse volwassen beplanting. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en achter de garage is een stenen berging aangebouwd. Deze berging is middels een gaskachel verwarmbaar. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen; - In de woning zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig; - De moderne badkamer is in 2007 geheel vernieuwd; - De heteluchtverwarming is in 2012 nieuw geplaatst; - De dakbedekking van het platte dak is in 2011 vervangen opnieuw geisoleerd; - Er zijn diverse uit-/opbouwmogelijkheden om de woning aanzienlijk te vergroten indien gewenst; - Vrijstaande garage op eigen perceel; - Kortom een woning die u beslist van binnen moet bekijken om een goede indruk te krijgen;
Roerende Zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - luxaflexen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.) Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis - koelkast - afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - diverse plafond verlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Gemeente: Mierlo Sectie: C Nummer: 1645 Grootte: 3 a 82 ca Kadastrale gegevens:
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan 34 5701 NZ Helmond 0492-505510 0492-541319 helmond@eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl