VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP KANTOOROBJECT + RUIM BUITENTERREIN OP UITSTEKENDE LOCATIE AVIGNONLAAN 9B (5627 GA) TE EINDHOVEN

Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 2/16

Deelobject 2 Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 3/16

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP* : Kantoorgebouw in 4 bouwlagen met eigen parkeerplaatsen, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in Eindhoven- Noord. Daarnaast is er sprake van een groot verhard terrein van circa 2.000 m² aan de achterzijde van het object. LIGGING ALGEMEEN OPPERVLAKTE PARKEREN : Avignonlaan 9b (5627 GA) te Eindhoven : Het object is gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier dat gesitueerd is in Eindhoven-Noord. Het object ligt nabij de Boschdijk en op een zichlocatie vanaf de Marathonloop, met snelle aansluitingen op de A2 / A58 / A50 en op korte afstand tot het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Janssen & Janssen Gerechtsdeurwaarders, Mansveld Electrotechniek, Habilis, ICS en Atos Origin. : Het object bestaat uit 2 deelobjecten: Deelobject 1: - Een kantoorgebouw in 4 bouwlagen aan de zijde van de Marathonloop. Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 620 m². Deelobject 2: - Een groot verhard en omheind terrein van circa 2.000 m² aan de zijde van de Avignonlaan, alsmede is er een kleine bedrijfsruimte op gebouwd. Het terrein kan als bouwterrein geschikt zijn. Het deelobject 2 wordt alleen los verkocht als deelobject 1 eerste separaat is verkocht. : 10 parkeerplaaten op het achtergelegen parkeerterrein behorende tot deelobject 1. Het grote terrein aan de zijde van de Avignonlaan is thans tevens in gebruik als groot parkeerterrein. (deelobject 2). KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4037, groot 24 are, 47 centiare (2.447 m²). Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4038, betreffende een 5/24 e onverdeeld aandeel in dit parkeerterrein gelegen achter het kantoorgebouw. (met een exclusief gebruiksrecht van 10 parkeerplaatsen). *) Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele ransactie. Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 8/16

VOORZIENINGEN : - beton kolomconstructie, kanaalplaatvloeren op een skelet van betonnen liggers en kolommen, alsmede op gemetselde buitengevels; - gevels geisoleerd (Isover 90 mm); - dak met beton/kanaalplaat, waarop PS- isolatieplaten en een 2- laags APP dakbedekking (bitumen + poly-propyleen); - aluminium buitenkozijnen met beweegbare delen (draaikiep) - 3 voudige ventilatie met topkoeling; - CV-installatie met radiatoren, voorzien van thermostaatkranen; - sanitaire voorzieningen op iedere bouwlaag, alsmede een pantryblokje; - indelingswanden conform bijgevoegde plattegronden; - kabelgoten voor data/ telefonie/ electra; - limoleum vloerbedekking (huidige staat), tegelvloeren in trappenhal, sanitaireruimtes en algemene ruimtes; - brandmeldinstallatie KOOPCONDITIES KOOPSOM OVERDRACHTSBELASTING : 1.100.000,- kosten koper exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting. : Van toepassing (6% over de koopsom). OMZETBELASTING AANVAARDING BESTEMMINGSPLAN/ GEBRUIKSVOORSCHRIFTEN ZEKERHEIDSTELLING : Niet van toepassing. Deelobject 2 kan eventueel in de BTW-sfeer verkocht en geleverd worden. De daarvoor noodzakelijk te maken kosten en het risico zijn voor rekening van koper. : In overleg. : Achtse Barrier- Heizoom 2015 (= voorontwerp), met als enkelbestemming Kantoor. Deze bestemming geldt ook voor deelobject 2. Een eventuele functiewijziging ten behoeve van bedrijfsdoeleinden in de vorm van bijvoorbeeld een nieuwbouw met magazijn of productieruimte voor deelobject 2, behoeft te verkrijgen goedkeuring vanuit gemeentewege. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 9/16

ERFDIENSTBAARHEDEN/ KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN/ KETTINGBEDINGEN : Kwalitatieve verplichting: Er rust een kwalitatieve verplichting op het totale object en deze houdt in dat er geen detailhandel op de onderhavige locatie mag worden gevoerd en er geen motorbrandstofinstallatie mag worden opgericht. Kettingbeding inzake binnenterrein : Dit betreft het parkeerterrein en de fietsenstalling annex containerruimte gelegen direct achter het gebouw. De eigenaar heeft het 10/48 e onverdeeld aandeel, met een exclusief gebruiksrecht van 10 parkeerplaatsen, in het bovenvermelde parkeer-/binnenterrein en voor dit aandeel heeft de eigenaar een bijdrageverplichting voor het onderhoud, noodzakelijke herstellingswerkzaamheden en vernieuwingen in bestrating, alsmede voor de in- en uitrit, riolering, hekwerk, poort, terreinverlichting, groenvoorzieningen en fietsenberging- annex containerruimte. Het onverdeelde aandeel in het binnenterrein en verdere aanhorigheden kan slechts tezamen met het kantoorgebouw worden vervreemd. Bovenvermelde bepalingen dienen verplicht door een eigenaar aan zijn rechtsopvolger(s) te worden opgelegd. GEBRUIK BODEM VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Kantoor + parkeren. : Geen belastende feiten bekend. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. in Zakelijk Vastgoed B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@s-r.nl website : www.zakelaar.nl Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 10/16

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie Avignonlaan 9b te Eindhoven 11/16