NIJVERHEIDSWEG 7. 2404 HD ALPHEN AAN DEN RIJN 90.000 EXCL BTW P/J Multifunctioneel bedrijfscomplex van circa 1.850 m2 gesitueerd op bedrijventerrein "Rijnhaven" te Alphen aan den Rijn. In de directe nabijheid zijn Boels, Karwei, Stiho Bouwmaat en winkelcentrum De Baronie gevestigd!
INLEIDING NIJVERHEIDSWEG 7., 2404 HD ALPHEN AAN DEN RIJN Te huur bedrijfscomplex van circa 1.850 m2 gesitueerd op uitstekende locatie aan de Nijverheidsweg 7 op bedrijventerrein "Rijnhaven" te Alphen aan den Rijn. Eventueel is deelverhuur vanaf circa 800 m2 bespreekbaar. De afgelopen jaren heeft het gebied rondom dit object zich razendsnel ontwikkelt. In de directe nabijheid hebben zich inmiddels bekende partijen gevestigd zoals onder meer Boels, Stiho Bouwmaat en de Karwei Bouwmarkt. Aan de overzijde is winkelcentrum "De Baronie" gevestigd met onder meer de Aldi, Hoogvliet, Zeeman en Action als bekende trekkers, hetgeen een grote aantrekkingskracht heeft. Tevens geeft het vigerende bestemmingsplan veel mogelijkheden voor diverse bedrijven om zich hier te vestigen. Huurprijs: 90.000,= exclusief BTW per jaar. Huurprijzen van andere metrages zijn op verzoek
LIGGING EN INDELING NIJVERHEIDSWEG 7., 2404 HD ALPHEN AAN DEN RIJN Bereikbaarheid/locatie: De Nijverheidsweg is gesitueerd nabij de ringweg De Hoorn welke aansluit op de verbindingsweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). De snelwegen A4 (Den Haag- Amsterdam) en de A12 (Den Haag-Utrecht) zijn hiervoor goed bereikbaar. De bushalte is op enkele minuten lopen bereikbaar waardoor er met het openbaar vervoer ook een goede aansluiting is gegarandeerd met het NS station van Alphen aan den Rijn. Oppervlakte/indeling: Circa 1.850 m2 verdeeld over circa 1.790 m2 bedrijfsruimte en circa 60 m2 kantoorruimte. Eventuele andere metrages zijn in overleg met eigenaar bespreekbaar. Opleveringsniveau: Het pand beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau: - vrije hoogte van circa 9,50 meter; - diverse krachtstroomaansluitingen; - vrije overspanning van circa 22 meter; - stelconplaten vloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting; - twee elektrische bedienbare overheaddeuren waardoor er een ontsluiting mogelijk is vanuit de voorzijde en achterzijde; - voldoende parkeerplaatsen aan de voor-, en achterzijde; - buitenterrein is afsluitbaar door middel van een hekwerk; - twee bovenloopkranen met een capaciteit van 3.200 kg; - diverse zwenkkranen; - de kantoorruimte beschikt over een toilet, pantry, was-, en kleedruimte en kabelgoten. Servicekosten: Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten. Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
LIGGING EN INDELING NIJVERHEIDSWEG 7., 2404 HD ALPHEN AAN DEN RIJN Huurprijsaanpassing: Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS). BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroeplijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurbetaling: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur. Aanvaarding: In overleg.
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
Prins Hendrikstraat 91 2405 AH Alphen aan den Rijn 0172-245909 info@jansendejong.nl