HUNESCHANS 18 VEENENDAAL
INTRO Deze moderne hoekwoning uit 2009 is helemaal tot in de puntjes verzorgd! Wie zorgeloos wil wonen en wil genieten van comfort, zal zeker gecharmeerd zijn van deze uitgebouwde gezinswoning. Het huis beschikt over een moderne open keuken (merk: Barletti) met hoogwaardige inbouwapparatuur, een uitgebouwde speelse woonkamer, ruime badkamer en drie royale slaapkamers. De zolderverdieping is vergroot middels een royale dakkapel. De hele woning beschikt over een nette vloer- en wandafwerking. De tuin met vrijstaande houten berging is zeer netjes aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen en spelen. Kortom: aan deze woning hoeft niets te gebeuren, u kunt zo verhuizen! Huneschans is gelegen in een prettige wijk met verschillende voorzieningen op korte afstand. Zo kunt u naar winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en zijn er meerdere basisscholen in de omgeving. Het centrum is per fiets in tien minuten bereikbaar.
BEGANE GROND In de ontvangsthal zijn de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken. De open woonkeuken is centraal in de woning gelegen, heeft een straatgerichte eethoek en een moderne keuken die van alle gemakken voorzien is. De woonkamer met trapkast is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin.
KEUKEN De T-vormige moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een prachtig natuurstenen werkblad en een enkele RVS spoelboek. Aan inbouwapparatuur (Miele) zijn er een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een apparatenkast vindt u een combi-stoomoven, een combimagnetron, warmhoudladen en een grote Boretti koelkast met vriesgedeelte.
1 e VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn de moderne badkamer en twee ruime slaapkamers.
SANITAIR De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Het toilet op de begane grond is betegeld in dezelfde stijl en voorzien van een fonteintje. 2 e VERDIEPING Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met een dakkapel. Op de royale voorzolder zijn twee vaste kasten met daarin de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Tevens is er een vlizotrap naar de ruime bergzolder.
TUIN De bestrate achtertuin is toegankelijk via een zijpoort en bestaat uit een groot terras, borders en een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning wordt een gedeelte van de tuin gehuurd van de gemeente voor ad. 60,- per jaar.
BEGANE GROND 1 e VERDIEPING KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 463 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m 2 Externe bergruimte ca. 8 m 2 Perceeloppervlakte ca. 125 m 2
1871 1883 1884 2 e VERDIEPING ZOLDER Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Huneschans 18 36 Emmersc 1860 1861 1862 1863 1864 1865 34 1872 1873 1874 1875 46 22 1866 1878 1876 1877 1867 1879 2 1868 1880 1869 1881 1870 1882 12 Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie G Nummer 1821 2002 1816 2001 2004 2 1998 2005 10 1820 8 1819 6 1818 4 1817 2003 1824 1826 1999 10 8 Luikenschans 1822 1823 1821 18 20 22 24 1825 1269 1885 Huneschans 16 51 49 1814 6 4 2 Huneschans 1813 33 t/m 47 1771 Huneschans 15 1812 17 1811 1815 9 1833 7 0 m 5 m 25 m
ALGEMENE GEGEVENS Type woning: hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, vrijstaande houten berging, dakkapel en ruime achtertuin. Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bergzolder van 15 m2 Bouwjaar: 2009/2010 Parkeerruimte: Er is voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk waar u en uw visite kosteloos gebruik van kunnen maken. TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010 Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010 Mechanische ventilatie: aanwezig Isolatie: volledig geïsoleerd Dubbel glas: geheel Elektra: 8 groepen Aardlekschakelaar: aanwezig Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig Kozijnen: hout AFWERKING Staat van onderhoud binnen: goed Staat van onderhoud buiten: goed Schilderwerk buiten: goed Overige binnen: goed Bekijk deze woning in 3D Scan bovenstaande QR code met uw smartphone Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. www.zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal Tel 0318-55 96 00 info@zonnenbergmakelaardij.nl