LELYSTAD KARVEEL 48-66 In de geliefde wijk het Karveel bij diverse lagere scholen, het Zuigerplasbos, de Scholen Gemeenschap en niet al te ver van het centrum ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Met carport en berging aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer, thans in gebruik als homecinema. Begane grond: Entree met licht betegelde toiletruimte, meterkast en doorgang naar de geïsoleerde berging. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De royale tuingerichte woonkamer heeft een trapbergkast en deur naar de achtertuin. Open keukenruimte aan de voorzijde met aanbouwkeuken met vijf pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en koelkast. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is tevens bereikbaar via een brede tuindeur. Het beschutte afdak is geschikt om bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of motor te plaatsen. Uiteraard heeft de berging aan de voorzijde ook een deur naar buiten onder de carport. 1 e Verdieping: Overloop 3 slaapkamers (van circa: 7.8, 8.1 en 7.0 m2). De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. 2 e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderetage die momenteel in gebruik is als homecinema. Hier kunnen eventueel 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Berghoek met wasmachine opstelplaats, waar ook de CVinstallatie uit 2011 is geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar 1978 oppervlakte: ca. 1 are en 48 centiare Goed onderhouden achtertuin CV ketel in eigendom (2011) Kozijnen begane grond recent geschilderd Gehele 1 e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (HR ++ glas) Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor, of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding in overleg Vraagprijs: 162.500,-- k.k.
PLATTEGROND, adres: Karveel 48-66 te Lelystad Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn circa maten. BEGANE GROND
LIJST VAN ZAKEN, adres: Karveel 48-66 te Lelystad Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning. Omschrijving Tuinaanleg / Beplanting / (sier)bestrating / Erfafscheiding(en) * Buitenberging Buitenverlichting Voet droogmolen Brievenbus / Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering buiten, te weten: Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren los / rol * Rolgordijnen Jaloezieën Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum * Laminaatvloer Boiler / Geiser / Close-in-boiler * (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) CV-ketel met toebehoren (indien geleast of gehuurd, dan vermelden aan het eind van dit formulier) Stadsverwarming (klok) Thermostaat * Blijft achter Open haard / Houtkachel / Gashaard met toebehoren * Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) Keukenblok met bovenkasten Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer, koel-/vrieskast Gaat mee Ter overname - (combi) magnetron, (combi) oven - Afzuigkap, -schouw, vlakscherm - Kookplaat, soort: gas Overig: Inbouwverlichting / Dimmers * Opbouwverlichting, te weten: div. lampen * doorhalen wat niet van toepassing is N.V.T.
LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Karveel 48-66 te Lelystad Omschrijving Losse kasten Blijft achter Boeken-/legplanken (Losse) wastafels, aantal: exclusief accessoires * Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril Gaat mee Ter overname - Toiletborstel (-houder) - Handdoekhaakjes Overig: Sauna met toebehoren Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) - Bekerhouder(s) - Handdoekhaakjes / -rek - Douchegordijn (-rails / -ringen) - Zeepdispenser - Toiletrolhouder / Toiletbril - Toiletborstel (-houder) * doorhalen wat niet van toepassing is Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc) N.V.T. Tuinmeubilair Wasmachine Overige zaken Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
INFORMATIELIJST (deel B), adres: Karveel 48-66 te Lelystad Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Ja Nee Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw onroerend goed bij u bekend? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Nov 2012: beide ramen begane grond achter vervangen Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Niet bekend Technische installaties Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2011 Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv. zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs. Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? Per welke datum kan de canon worden aangepast? Is deze eeuwigdurend? Is de erfpacht afgekocht? Zo ja, tot welke datum? - - Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen?
INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Karveel 48-66 te Lelystad Ja Nee Garanties Overlast / Woonomgeving Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluids-/stankoverlast etc.)? Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? L: ouders + tiener (1) R: ouders + tiener en kind (2) Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd? Dak: Muur: Vloer: Glas: dubbel glas, HR++ glas Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? Gezamenlijk met buren * Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CVketel)? Verbouwingen Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv. gemeente, erfverpachter of curator)? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn? Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
INFORMATIELIJST (deel B), (vervolg) adres: Karveel 48-66 te Lelystad Ja Nee Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde 1 157.000,= jaar: 2011 (Ter indicatie, volgens Gas en elektra (incl. netbeer) 100,= per maand opgave van de huidige Stadsverwarming n.v.t. eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners) Water 20,= per maand VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE) 2? Indien uw pand geen Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden? appartement, flat, boven- Zo ja, hoe vaak? of benedenwoning is kunt Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de u de volgende vragen vereniging? overslaan? Zo ja, hoeveel? Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 1 svp een kopie van de meest recente aanslag (gemeente) bijvoegen 2 graag ontvangen wij alle relevante stukken van de VvE (verslag laatste vergadering, begroting komend jaar, jaarrekening etc. Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner: