Representatieve kantoorruimte in 2 bouwlagen (deelverkoop bespreekbaar) Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Zeer nette en representatieve kantoorruimte op de 1 e en 2 e verdieping van het appartementencomplex aan de Kervelhof te Hoogvliet. De ruimte is uitstekend geschikt als praktijkruimte of kantoorruimte voor de zakelijke dienstverlening. De kantoorruimte is goed gelegen in de wijk Westpunt nabij het centrum van Hoogvliet, tussen de Groene Kruisweg en de Tijmweg. Het rijkswegennetwerk rondom Rotterdam ligt op slechts enkele minuten, waardoor de bereikbaarheid per auto goed is. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is ruim voldoende, middels een metro-/busverbinding op loopafstand. Bestemming Het object ligt in het bestemmingsplan 'Hoogvliet Noordwest. Hierin heeft het perceel de bestemming Woningen gestapeld, waarbij gebruik als kantoor is toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld bij raadsbesluit van 19 maart 2009 en goedgekeurd 16 juni 2009. Kadastrale gegevens Grondstatus Gemeente: Hoogvliet Sectie: A Nummers: 3461A appartementsindex 250 en 251 Cultuur: appartement (kantoorruimte op de 1 e en 2 e verdieping) Eigen grond. Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte op de 1 e en 2 e verdieping. Bouwjaar 1974 Afmetingen Circa 160 m² kantoorruimte 1 e verdieping Circa 160 m² kantoorruimte 2 e verdieping Totaal 320 m² Parkeren/buitenterrein Voorzieningen In de directe omgeving is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het betreft hier vrij parkeren. 1 e verdieping: - Entree met tegelvloer; - Betonvloeren voorzien van vloerbedekking; - Houten kozijnen vv isolerende beglazing; - Kabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling; - Centrale verwarming middels radiatoren; - Meterkast; - Buitenzonwering t.p.v. de zuidgevel; - Toiletvoorziening; - Pantry; - Close up boiler (30L);
-vervolg voorzieningen- - Opslag met trapopgang naar de verdieping; - Brandslanghaspels. 2 e verdieping: - Entree via trapopgang; - Betonvloeren voorzien van vloerbedekking; - Houten kozijnen vv isolerende beglazing; - Kabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling; - Centrale verwarming middels radiatoren; - Toiletvoorziening (D/H); - Buitenzonwering t.p.v. de zuidgevel; - Pantry; - Garderobe; - Opslagruimte. Huurprijs Koopsom Servicekosten Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Bankgarantie Nader overeen te komen. Nader overeen te komen. In overleg nader te bepalen. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. In nader overleg te bepalen. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Op korte termijn mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Kervelhof 1-3 te Hoogvliet. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl