Julianastraat 10 te Boskoop Zijde 30, 2771 EN Boskoop T (0172) 21 07 47 F (0172) 21 16 69 E info@makelaardijdehuizenbeurs.nl I www.makelaardijdehuizenbeurs.nl
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Te koop Vraagprijs. 249.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bouwjaar ca. 1925 Perceeloppervlakte 214m² Woonoppervlakte 90m² Gebouwgeb. buitenr. 13m² Externe bergruimte 11m² Inhoud 353m3 Aantal kamers vier Type woning vrijstaand Ligging kindvriendelijke, rustige buurt Staat van onderhoud goed Aantal verdiepingen één Aantal slaapkamers drie Aantal toiletten twee Vloerbedekking woonkamer houten vloer Extra s in badkamer douche, 2e toilet, wastafel, designradiator Verwarming combiketel Extra voorzieningen bergingen, dakterras Huidige kamergegevens Eetkamer ca. 12m² Woonkamer ca. 20m² Keuken ca. 06m² Badkamer ca. 04m² Slaapkamer 1 ca.12,5m² Slaapkamer 2 ca.8,5m² Slaapkamer 3 ca. 07m² Omschrijving Perfect onderhouden vrijstaande jaren 30 woning met 20 meter diepe achtertuin aan het water. De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele en sfeervolle details. Indeling De verhoogde entree met een bovenraam van originele glas-in-lood geeft toegang tot deze sfeervolle woning. Hal met prachtige tegelvloer, toilet met fonteintje en trapopgang. Boven het toilet is een bergruimte gerealiseerd. Sfeervolle eetkamer met originele schouw en erker. Via de originele en-suite deuren met inbouwkasten komt u in de woonkamer. De hoogte van het plafond valt hier meteen op. De woonkamer beschikt over een trapkast met groepenkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een voorraadkast en een gashaard in de originele schouw. In de uitbouw is de moderne keuken gerealiseerd met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken komt u in de geheel betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. De diepe achtertuin grenst aan het water en is via de voorzijde te bereiken via een eigen poort. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over 2 bergingen. 1 e verdieping: overloop met apart toilet, fonteintje en dakraam, ouderslaapkamer met hoge nok en inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit een van de achterslaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een wasruimte/inloopkast met dakraam. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de bergvliering voor nog meer opbergruimte. In deze ruimte hangt de cv-combiketel (Remeha Avanta 2008), is er een wasmachineaansluiting en is er een extra wasbak met kraan. Bijzonderheden De buitenzijde is recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tevens is al het buiten en binnen schilderwerk recent gedaan. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd. De slaapkamers, benedenverdieping en hal is voorzien van centrale verwarming. Vrijstaand wonen met een heerlijke diepe achtertuin zonder klussen!
Hal met trapopgang en toilet Eetkamer met erker en originele schouw
Eetkamer met en-suite deuren Woonkamer
Lijst van roerende zaken Behorende bij de verkoop, betreffende het pand: blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Keuken - inbouwverlichting/ dimmers, te weten: - - kasten/spiegelwanden (inbouw) - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.- ketels, boilers, geisers, etc.) te weten: - - bijzondere opmerkingen: Badkamer
Lijst van roerende zaken Behorende bij de verkoop, betreffende het pand: - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering/gordijnen binnen - gordijnrails - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer/laminaat - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)openhaard met toebehoren, te weten: - gaskachel - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken, (inbouw)apparatuur, te weten: - koel-/vrieskast - kookplaat/afzuigkap - vaatwasser blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Achtertuin met vlonder over het water Achterzijde met berging
Overloop met apart toilet Slaapkamer met vaste kastenwand Slaapkamer Slaapkamer met toegang tot dakterras