stijlvolle koopappartementen boven winkelcentrum passage noord
inhoud inleiding inleiding 3 breukelen 4-5 locatie 6-7 overzichtsplattegrond 8-9 wonen in de admiraal Centraal gelegen in de Breukelse wijk Noord ligt het winkelcentrum Passage Noord. Daar verrijst nu De Admiraal met 16 stijlvolle appartementen verdeeld over twee bouwlagen boven op het bestaande winkelcentrum. De ramen, puien en balkons van de appartementen vloeien op een natuurlijke wijze in elkaar over en bieden zicht op de groene omgeving. Comfort en gemak zijn het uitgangspunt geweest van de architect. De gelijkvloerse appartementen hebben een balkon op het zuiden, zijn bereikbaar met een lift en hebben lichte woonkamers met grote ramen. tijd voor ontspanning Lekker zwemmen of zeilen op de Loosdrechtse Plassen, fietsen langs de Vecht of wandelen langs de vele landgoederen. Daarna lekker eten in het oude centrum van Breukelen. Kortom: betaalbaar wonen als een echte Admiraal! type a & b 10-11 type c 12-13 type d 14-15 type e 16-17 algemene informatie 18 urban interest 19 2 3
een dorp met geschiedenis breukelerhof De geschiedenis van Breukelen gaat ver terug in de tijd. De splitsing van de Vecht met de rivier de Danne gaf de familie Van Atto de mogelijkheid om een burcht te bouwen genaamd Breukelerhof. Deze naam gaat later over op het dorp. In 953 kwam het gebied onder bestuur van de bisschop van Utrecht. In de 12e eeuw werd een tolbrug over de Vecht gelegd, die Breukelen-Nijenrode en Breukelen-Sint Pieters met elkaar verbond. In 1646 werd zelfs het stadsdeel Brooklyn van de Amerikaanse stad New York naar Breukelen vernoemd. Destijds heette het Breuckelen. breukelen noord Vanaf de zestiger jaren groeide Breukelen Noord met hoge en lage flats, koop- en huurwoningen. De vele woonerven, met ruim groen en veel speelgelegenheden maken de woningen nog steeds populair bij jonge gezinnen. Vanwege het goede voorzieningenniveau en bereikbaarheid heeft Breukelen een grote aantrekkingskracht voor inwoners afkomstig uit de regio Amsterdam en Utrecht. de prachtige vecht en de loosdrechtse plassen liggen om de hoek 4 5
centraal gelegen alles dichtbij Winkelcentrum De Admiraal ligt aan de Karel Doormanweg aan de groene as die door Breukelen Noord loopt. Op de begane grond bevindt zich het winkelcentrum Passage Noord voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen, openbaar vervoer en het zwembad t Kikkerfort zijn gelegen op een steenworp afstand. bereikbaar De bushalte ligt op loopafstand en er is parkeergelegenheid voor de deur. De snelweg A2, richting Utrecht en Amsterdam, is in circa 5 autominuten te bereiken. Amsterdam: 25 minuten Gerrit van Doorn Straatweg Molen aan de Vecht Beereveld Vrijheid slaan Orttswarande ikstraat BREUKELEN N402 Orttswarande Winkelcentrum Passage Noord weg Griftenstein Straa t Karel Doo rm anweg Karel Doo rm anweg Recreatiegebied aan de Scheendijk met een doorvaart naar de Loosdrechtse Plassen 6 Utrecht: 20 minuten 7
overzichtsplattegrond De Admiraal bestaat uit twee woonlagen met elk acht woningen en is gelegen boven het winkelcentrum. De woningen zijn op dezelfde manier ingedeeld en hebben allemaal dezelfde gunstige ligging ten opzichte van de zon. De woningen worden ontsloten via een overdekte galerij. Door kleine maatverschillen en een andere raamindeling van de hoekwoningen zijn er vijf verschillende types: A t/m E. Type B Woning met 3 kamers Oppervlak ca. 81,6 m 2 Balkon ca. 5 m 2 Fietsenberging Type D Woning met 3 kamers Oppervlak ca. 89,3 m 2 Balkon ca. 5 m 2 Type A Woning met 3 kamers Oppervlak ca. 75,6 m 2 Balkon ca. 5 m 2 app 1 app 2 app 3 app 4 app 5 app 6 app 7 app 8 c a a a a b d e Verdieping 1 Type C Hoekwoning met 3 kamers Oppervlak ca. 71,5 m 2 Balkon ca. 5 m 2 app 9 app 10 app 11 app 12 app 13 app 14 app 15 app 16 c a a a a b d e Type E Hoekwoning met 3 kamers Oppervlak ca. 91,5 m 2 Balkon ca. 5 m 2 Verdieping 2 8 9
tussenwoningen type a en b Op beide verdiepingen vindt u vier tussenwoningen type A en één tussenwoning type B. De woningen zijn efficiënt ingedeeld. De centrale hal verschaft toegang tot alle ruimtes in de woning. Aan uw rechterhand ligt de hoofdslaapkamer van circa 12 m2, links ligt de tweede slaapkamer van circa 6,7 m2. Beide slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het complex. Aan het einde van de hal bevindt zich een lichte woonkamer met neutrale, tijdloze open keuken van bijna 34 m2, gelegen op het zuiden. De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning. Veel glas en een balkon geven u uitzicht over de Karel Doormanweg. Een comfortabele badkamer, apart toilet en inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger completeren de woning. De woningen type B zijn ca. 60 cm breder dan type A. De extra breedte komt ten goede aan de woonkamer (ca. 36,5 m2) en de slaapkamer links (ca. 8,5 m2). Plattegrond type A, schaal 1:100 Plattegrond type B, schaal 1:100 10 11
hoekwoningen type c Hoekwoning type C ligt op de zuidwesthoek van De Admiraal en heeft daarmee een rustige ligging. De woonkamer (ca. 28 m2) heeft een iets teruggelegen open keuken. De slaapkamer rechts van de entree (ca. 6,7 m2) heeft een raam aan de zijgevel, de slaapkamer links (ca. 9 m2) ligt op het noorden. Net als de overige woningen heeft dit type een prettig balkon van ruim 5 m2 op het zuiden met uitzicht rondom. Heerlijk voor een glaasje wijn in de zon. Plattegrond type C, schaal 1:100 12 13
tussenwoningen type d Impressie woonkamer type D Op de eerste en de tweede verdieping ligt elk één woning type D. Dit type biedt u hetzelfde gemak als de woningen type A en B, maar is beduidend ruimer. De woonkamer is maar liefst 8 meter breed en heeft daardoor een oppervlak van ca. 40 m2. Ook de bijna vierkante hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) en de badkamer bieden veel ruimte. De tweede slaapkamer is ca. 8,5 m2. Het uitzicht van deze woning is levendig: de woning ligt boven de entree van het winkelcentrum aan de Karel Doormanweg. Plattegrond type D, schaal 1:100 14 15
Plattegrond type E, schaal 1:100 hoekwoningen type e De ruim bemeten kamers en het uitzicht aan twee kanten maken van hoekwoning type E onbetwist de mooiste woning van De Admiraal. De woonkamer van ruim 39 m2 heeft grote ramen aan de oostkant met zicht op de groene as door het centrum van Breukelen Noord. Ook via de ramen en het balkon aan de zuidkant ziet u de natuur. De slaapkamers meten ca. 20 m2 en 8 m2, waarbij de tweede slaapkamer uitkijkt over het oosten. 16 17
algemene informatie afwerking koopappartementen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorschriften, gehanteerd in de geest van de Woningborg Garantie-en waarborgregeling. Toilet Wandtegels wit glanzend (300 x 150 mm) tot 1.200 mm hoog, daarboven wit spuitpleisterwerk Vloertegels grijs (300 x 300 mm) Wit hangend toilet Wit fonteintje met fonteinkraan Wanden Behangklaar afgewerkt Deuren, kozijnen en ramen Stalen binnenkozijnen met bovenlicht (m.u.v. meterkast) Hardhouten buitenkozijnen (incl. draaiende delen) Houten binnenkozijnen, algemene ruimten Kunststof afgewerkte opdek binnendeuren Multiplex entreedeur in hardhouten kozijn Keuken Wit keukenblok met 2 bovenkastjes, composiet zwart werkblad, antraciet plinten, gootsteen en keukenmengkraan. De keuken is voorzien van combimagnetron, koelkast, vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap. Boven het werkblad is de wand betegeld tot de onderkant bovenkastjes. Desgewenst kunt u de standaard keuken laten vervallen. U ontvangt hiervoor een bedrag retour. Badkamer Wandtegels wit glanzend (300 x 150 mm) tot 2.000 mm hoog, daarboven wit spuitpleisterwerk Vloertegels grijs (300 x 300 mm) Inloopdouche met waterdrain en glazen douchewand. Thermostatische douchemengkraan en handdouche incl. glijstang Wastafel wit (afmetingen 500 x 380 mm) met wastafelmengkraan Bergingen Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger Gemeenschappelijke fietsenberging op de 1e verdieping, bereikbaar via de lift in de gemeenschappelijke entree Verwarming Gasgestookte combiketel in de inpandige berging, voor verwarming en warm water Radiatoren (indicatief op de tekeningen aangegeven) Centrale kamerthermostaat in de woonkamer Radiatorkranen op alle verwarmingselementen Mechanische ventilatie Mv-installatie met mechanische luchtafvoer en natuurlijke luchttoevoer d.m.v. zelfregelende ventilatieroosters. Ventilatieroosters verwerkt in het glas/kozijn natuurlijk toegevoerd 3-standen bedieningsschakelaar in de keuken Afzuigkapaansluiting, geschikt voor motorloze afzuigkappen Telefoon en CAI Aansluitpunt in de woonkamer voor telefoon en CAI Optioneel extra aansluitpunt in de slaapkamers en/of loze leidingen naar de meterkast Bel- en intercominstallatie Videofoon in de hal t.b.v. de hoofdentree Beldrukker bij de voordeur en de schel boven de meterkast Beltransformator in de meterkast entree Aan de oostkant van het winkelcentrum bevindt zich de hoofdentree van De Admiraal. Een trap en een lift brengen u naar de eerste of tweede verdieping. Op de eerste verdieping vindt u ook een gemeenschappelijke fietsenberging. De lift is geschikt voor maximaal 6 personen. De entree bevat postbussen in de buitenpui van de gemeenschappelijke entree. Zij zijn van binnenuit te openen. Een bellenpaneel met een videofooninstallatie aangebracht is aangesloten op de individuele appartementen. over urban interest Urban Interest is eigenaar en ontwikkelaar van winkels, woningen, bedrijfsruimten en kantoren. Wonen en werken zijn de basis voor een samenleving. Het is dan ook niet verwonderlijk dat op het grensvlak van deze twee, door de continu veranderende eisen waaraan wonen en werken moeten voldoen, veel dynamiek ontstaat. Onroerend goed en de ontwikkeling daarvan staan altijd aan het begin van die dynamiek. Urban Interest richt zich met name op deze beweging en wil ontwikkelingen stimuleren en hier invulling aan geven door te investeren in revitalisatie- en transformatieprojecten. disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De woningen worden gerealiseerd volgens de omschrijving van de afwerking, maar het is mogelijk dat tijdens het vergunningentraject of het bouwproces afwijkingen ontstaan. De getoonde artists impressions van zowel interieur als exterieur geven een goede indruk van het resultaat. Het blijven echter impressies. Alle genoemde maten zijn circa-maten. interesse Hoofdentree appartementen Wilt u meer informatie of heeft u interesse? Kijk op de website www.appartementende-admiraal.nl of neem contact op met: Koop Lenstra Makelaars Breukelen Kerkbrink 27, 3621 AN Breukelen Telefoon: 0346-262 552 Mail: breukelen@kooplenstra.nl Url: www.kooplenstra.nl Impressie sanitair 18 19
appartementende-admiraal.nl