Huur kantoorpand op Baltesakker 19-21 te Eindhoven 60 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving - Goed onderhouden vrijstaand kantoorpand - Uitstekend bereikbaar - Gelegen op bedrijventerrein "De Tempel/Vlokhoven" Algemeen Het voor verhuur beschikbare object betreft een goed onderhouden vrijstaand bedrijfsobject (bouwjaar 1977) bestaande uit drie bouwlagen. Thans zijn de begane grond en de eerste verdieping als kantoor- en kantoorachtige ruimte ingericht en de tweede verdieping als archiefruimte. Het object is gedeeltelijk gerenoveerd in 2002. Locatie Het object is gelegen op bedrijventerrein?de Tempel/Vlokhoven?, ten noorden van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving zijn diverse kantoorgebouwen, detailhandelsbedrijven en woningen gelegen. Bedrijventerrein "De Tempel/Vlokhoven is aanvankelijk gerealiseerd rond de jaren '70 van de vorige eeuw. Op dit moment is er geen industriegrond meer op De Tempel/Vlokhoven beschikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van bedrijventerrein De Tempel/ Vlokhoven is goed te noemen, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is enerzijds direct aan de J.F. Kennedylaan gelegen en anderzijds nabij de A2 (Amsterdam-Maastricht), de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A58 (Eindhoven-Tilburg). Op enkele autominuten is het NS-Station gelegen. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale opp. van Ca. 2.330 m². Bedrijfsruimte begane grond Ca. 872 m² Kantoorruimte begane grond Ca. 737 m² Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 721 m² Totaal Ca. 2.330 m² Opleveringsniveau Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen; -indeling middels scheidingswanden; -systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; -aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++ vervangen in 2002); -schilderwerk (2005); -c.v.-installatie met verwarming middels wandradiatoren (vervangen in 2003); -topkoeling (vervangen in 2003); -toiletgroep per verdieping (gerenoveerd in 2002); -diverse aansluitpunten voor data- en elektra; -kleine pantry met boiler; -rolluiken; -alarminstallatie; -ontruimingsinstallatie; -vloerbedekking; -zonwering; -personenlift; -gevelreiniging (2003); -dakwerk vernieuwd (2002); -brandblusvoorzieningen; -kleine overheaddeur Parkeren Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling aanwezig. Direct rondom het gebouw zijn ruime openbare (gratis) parkeervoorzieningen. Bestemming Kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijkeplannen.nl. Huurprijs 60,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Op korte termijn mogelijk. Voor de volledige tekst download onze brochure.
Objectgegevens Type Kantoor Straat Baltesakker 19-21 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 5625 TC Eindhoven 60 per vierkante meter per jaar 2330 m2 - opp. kantoor: 2330 m2