Te Koop / Te huur (voor eigen gebruik of beleggingsobject) Keurig onderhouden multifunctionele bedrijfsruimte Arnesteinweg 13 te Middelburg Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Keurig onderhouden en multifunctioneel bedrijfsobject, gelegen op het bedrijventerrein Arnestein te Middeburg. Het bedrijfspand is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt, waaronder opslag- en distributiewerkzaamheden, maar ook als productiefaciliteit kan men met dit object uitstekend uit de voeten. In het gebied vestigde zich onder meer partijen als Herder BV, Profile Tyrecenter Zeeland, Eastman Chemical Middelburg BV en Technische Unie. Er zijn verschillende mogelijkheden t.a.v. koop/huur: Koop in lege en ontruimde staat; Koop in geheel verhuurde staat; Koop in gedeeltelijk verhuurde staat; Huur geheel; Deelhuur. Bereikbaarheid Het bedrijfsobject ligt aan de rand van het bedrijventerrein Arnestein te Middelburg en is prima bereikbaar door de ligging nabij de provinciale weg N-57, die aansluit op de rijksweg A-58 Vlissingen- Roosendaal. Het centrum van Middelburg ligt op ca. 5 autominuten. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende tot goed met een NS-station en busverbinding op loop/fietsafstand. Kadastrale gegevens Bestemming Gemeente: Middelburg Sectie: M Nummers: 234 en 372 Grootte (gezamenlijk): 15 are 61 ca (1.561 m²) Het object ligt in het bestemmingsplan 'Arnestein. Hierin heeft het perceel de enkelbestemming 'Bedrijventerrein' (en de dubbelbestemming Waarde-Archeologie 3 ). Hieronder wordt verstaan bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan Arnestein is vastgesteld door de Gemeenteraad op 24 juni 2013. Grondstatus Bouwjaar Eigen grond. 1979, daarna diverse malen verbouwd en aangepast. Afmetingen Kantoor/showroom voorzijde: ca. 78 m² VVO Kantine/sanitair achterzijde: ca. 43 m² VVO Bedrijfsruimte: ca. 579 m² VVO Totaal: ca. 700 m² VVO Parkeren/buitenterrein Het voor- en achtergelegen buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren en manoeuvreren.
Voorzieningen Kantoorruimte: meterkast; alarminstallatie; ontvangstbalie; gedeeltelijk aluminium kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen, beide met isolerende beglazing; vloerafwerking middels tegels; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; centrale verwarming d.m.v. 2x Nefit HR-ketel; verwarming middels radiatoren; airconditioning middels split-units; wandkabelgoten met contactdozen en netwerkaansluitingen; rolluiken t.b.v. zonwering en inbraakpreventie; kantine met pantry. Bedrijfsruimte: vrijdragende betonvloer; 2 elektrische overheaddeuren, waarvan één met loopdeur; verwarming middels plafondverwarmingspanelen; TL-verlichting; vrije hoogte ca. 4,25 meter met een vrije overspanning van ca. 14,75 m; staalconstructie; krachtstroom; brandslanghaspels; lichtstraten. Buitenterrein: grotendeels verhard middels klinkerbestrating en gedeeltelijk met grind; camerabeveiliging; vlaggenmast; reclamezuil (verlicht). Huurprijs Koopsom Servicekosten Huurbetaling Huurperiode Nader overleg overeen te komen. 449.000,- k.k. Niet van toepassing. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12(twaalf) maanden. Kortere huurperiode is eventueel onder nader af te spreken voorwaarden en condities bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Bankgarantie Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een tussenrekening van de begeleidend notaris. In overleg. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verkoop/verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Ook te koop als beleggingsobject, indicatie huurprijs circa 42.500,- per jaar excl. BTW, huurovereenkomst 3-5 jaar. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van Arnesteinweg 13 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie Synchro Bedrijfshuisvesting BV en/of bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl