Corsanummer 2013004398 WZNH commissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal Vastgesteld: Commissie Bloemendaal Aantal adviesaanvragen: 9 Voorzitter: Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 3 Vergaderlocatie Gemeentehuis Bloemendaal Grote commissie: 9 Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Ab van Beelen (voorzitter); ing. Nico Zimmermann (architectlid); ing. Pieter van der Klei (architectlid); Rob Perquin (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:15 uur belanghebbenden, inzake Gen. Winkelmanlaan 26 Aerdenhout 13:30 uur de heer R.A. Angolov (aanvrager), inzake Vogelenzangseweg 21 Vogelenzang 14:00 uur de heer Vrieling (aanvrager), inzake Generaal Winkelmanlaan 75 Aerdenhout 14:15 uur de heer Gerus, Pr. Mauritslaan 99 Overveen 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 130011 Bouwadres Witte de Withlaan 1 Bennebroek Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Omschrijving Aanpassen entree en luifel verzorgingstehuis Meerleven Aanvrager Stichting ZorgContact Architect Klous + Brandjes Architecten bv. Welstandsnota 35. Woongebieden Bennebroek (RW) Code gemeente Wabo-2012-0257 35. Woongebieden Bennebroek (RW) De entree in de oostgevel wordt aangepast, de luifel wordt naar voren geplaatst en de ruimte eronder wordt dichtgezet. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 35. 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 130012 Bouwadres Prins Mauritslaan 99 Overveen Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Plaatsen dakkapel op voorgeveldakvlak Aanvrager de heer T. Gerus Welstandsnota 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. (RW) Code gemeente Wabo-2013-0007 32. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. (RW) De aanvrager is aanwezig om het ontwerp toe te lichten. Bij een tussenwoning, vier woningen-onder-een kap, wordt aan de voorzijde een tweeraams dakkapel vervangen door een drieraams dakkapel. De belendende woning heeft nog de bestaande tweeraams Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 1
dakkapel. De commissie geeft aan dat maatvoering van de dakkapel zoals op tekening is aangegeven niet klopt. De commissie constateert echter dat het een secondaire toevoeging aan het ruime dakvlak betreft en gaat akkoord met de aanvraag, ervan uitgaande dat de geschreven maten op de tekening (300cm breed en 125cm hoog) de juiste maten zijn. De gemeente vraagt daarom nog om een juiste tekening. gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 32. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 130013 Bouwadres Generaal Winkelmanlaan 75 AERDENHOUT Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Aanbrengen kozijn in voorgevel woning Aanvrager de heer K. Vrieling Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier (BW) Code gemeente Wabo-2013-0005 17. Bovenwegkwartier (BW) De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. In de voorgevel wordt een extra raamopening geplaatst. De commissie geeft aan dat de onderzijde van het raam op dezelfde hoogte dient te liggen als de bestaande gevelopeningen. Daarom gaat ze nu niet akkoord met de aanvraag tenzij de onderdorpel op dezelfde hoogte komt te liggen als de onderdorpel van de bestaande kozijnen in de zijgevel. De commissie de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 17. Gebiedsgerichte en sneltoets criteria Niet akkoord tenzij de onderzijde van het kozijn wordt aangepast 4 Overige adviesaanvragen Aantal voorgaande behandelingen: 0 130014 Bouwadres Zeeweg Overveen Soort bouwwerk Masten en antennes Omschrijving Plaatsen vakwerkmast i.p.v. boommast Aanvrager Gemeente Bloemendaal Welstandsnota 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) Code gemeente 0000-0000 Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) Het betreft de plaatsing van een boommast, de vergunning hiervoor is in 2003 verleend, maar nooit uitgevoerd. De gemeente ziet nu van het ontwerp af en wil graag een zorgvuldig ontworpen, technische (vakwerk) mast plaatsen, hoog 35m. De Zeeweg is ontworpen door Leonard Springer en is de eerste zogenaamde 'Parkway' in Europa naar voorbeelden in Noord Amerika. Wezenlijk onderdeel van de Park Way gedachte is dat men zich begeeft op een rijweg en zich tegelijkertijd waant in de natuur. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 2
De beoogde zendmast die bovendien is voorzien van antennes verstoort deze grondgedachte. Een boommast zoals die even verderop naar het westen is geplaatst heft dit bezwaar deels op maar alleen omdat de boommast zich hier te midden van boomgroepen bevindt. De locatie waarvoor de aanvraag is bedoeld is gedacht in de nabijheid van de Erebegraafplaats en bevindt zich niet te midden van boomgroepen waardoor de boommast solitair en wezensvreemd overkomt in een grillig duinlandschap. Vervanging van de boommast door een meer technische vakwerk mast in staal zal bij de Nationale Herdenking en op andere momenten in het jaar ongewenste associaties oproepen bij bezoekers. De commissie is daarom van mening dat de locatie nabij de Erebegraafplaats buitengewoon ongelukkig is gekozen en adviseert de gemeente om na te denken over een alternatieve locatie. De commissie is overigens van mening dat geen enkel alternatief op deze locatie toelaatbaar is om de hierboven aangegeven redenen. Gezien het bovenstaande wordt de aanvraag aangehouden. 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 2 120111 Bouwadres Grenslaan 28, Aerdenhout Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving uitbreiden woning Aanvrager hr. F'touh Architect Tekenis bv Welstandsnota 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. (BW) Code gemeente Wabo-2012-0246 20-12-2012 12. Veldlaan en Zuidlaan e.o. bijzonder gebied De aanvraagster en de architect zijn aanwezig. Bij een vrijstaande woning wordt een soort hoekerker verwijderd. Aan deze zijgevel wordt een nieuwe tweelaagse aanbouw met dwars kap geplaatst en de aanbouw wordt eenlaags aan de achter- en andere zijgevel doorgezet. 20-12-2012 17-01-2013 17-01-2013 De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag en ziet de uitgewerkte tekeningen tegemoet. op hoofdlijnen De definitieve aanvraag ligt voor, de commissie mist echter de principe details en houdt de aanvraag aan. De details liggen voor en de commissie gaat akkoord. De aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12. 6 Overige adviesaanvragen Aantal voorgaande behandelingen: 0 130015 Bouwadres Zeeweg Overveen Soort bouwwerk Masten en antennes Omschrijving Vakwerkmast C2000 kleur advies Aanvrager Gemeente Bloemendaal Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 3
Welstandsnota 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) Code gemeente 0000-0001 Bestemmingsplan Anders 26. Duinlandschap, landgoederen, overige bosgebieden en parken (BW) Op het duin wordt een zendmast (technisch ontworpen vakwerk mast) geplaatst, omgeven door een standaard hekwerk. Voorgesteld wordt de mast in een witte kleur uit te voeren. De commissie gaat akkoord met de kleur wit, Ral 9010. gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 26. 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 130004 Bouwadres Vogelenzangseweg 21 Vogelenzang Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Aanbouw 2 traforuimten Aanvrager Waternet Architect Waternet Welstandsnota 23. Pompstation Leiduin (BW) Code gemeente 2012-0258 17-01-2013 23. Pompstation Leiduin, bijzonder welstandsgebied Aan de noordgevel wordt aan weerszijden van de entree, met overhangende bovenbouw twee aanbouwtjes geplaatst. De entreepartij heeft een kenmerkende, gesegmenteerde architectuur. De commissie constateert dat de aanbouwen tegen het overstek van de bovenverdieping aanliggen en dat hierdoor de kenmerkende architectuur wordt aangetast. Zij gaat daarom niet akkoord met de aanvraag. 17-01-2013 Als overweging ten overvloede geeft de commissie aan de dakrand van de aanbouwen duidelijk los te houden van de onderkant van de overstekende bovenbouw en de breedte te verkleinen zodat de zijgevels los komen van de kolommen, zodat deze niet langer aan het zicht worden onttrokken. Niet akkoord, nader overleg De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig en geeft aan dat er al in 2011 een aanvraag is ingediend waarvan de vergunning is verleend, deze is echter nooit uitgevoerd. Het ontwerp is nu aangepast, in verband met bedrijfstechnische redenen zijn de beide volumes nu iets breder (75cm), waardoor ze voorbij de kolom komen te liggen. Na overleg gaat de commissie akkoord met de bredere maat van de traforuimten waarbij de gebouwkolommen aan het zicht worden onttrokken. Met betrekking tot de hoogte van de traforuimte en de aansluiting op de onderzijde van het bestaande 'opgaand werk' legt de commissie uit hoe deze zodanig kan worden aangepast (zie tekening) dat deze los van de bovenverdieping komt te liggen (> 10 cm). Aansluiting geschiedt met een duidelijk terugspringende bies in een donkere kleur. Hiervoor is ruimte genoeg aanwezig, zeker wanneer er voor een prefab betondak wordt gekozen in plaats van een houten balklaag met een gestukadoord plafond zoals getekend in de aanvraag. Tevens dient de gevelbekleding aan alle zijden op dezelfde manier behandeld te worden. Ten overvloede deelt de commissie mee dat van dezelfde leverancier die de trafodeuren (met schoepen rooster) levert ook vaste panelen (met schoepenrooster) kunnen worden Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 4
betrokken die ter vervanging van het gemetselde buitenspouwblad kunnen worden geplaatst en het aanzicht een meer technische uitstraling verlenen waarmee de bestaande architectuur geen geweld wordt aangedaan. Zoals de bovenzijde van de traforuimte 10 cm los dient te worden gehouden van de bestaande opgaande gevel zo dient ook de trafo deur horizontaal los te worden gedetailleerd van de bestaande gevel (> 2 cm). Aansluiting geschiedt hier met een duidelijk terugspringende voeg in een donkere kleur. In afwachting van een aangepaste tekening wordt de aanvraag aangehouden. 8 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 130016 Bouwadres Bloemendaalseweg 141 De Rusthoek Bloemendaal Soort bouwwerk Erfafscheiding Omschrijving Handhaven terrasafscheiding Aanvrager de heer E. van Veen Welstandsnota 16. Kinheimpark (BW) Code gemeente Wabo-2013-0008 16. Kinheimpark (BW) Langs twee zijden van het terras is een terrasafscheiding geplaatst bestaande uit houten segmenten met daarboven glas, met aan de trottoir zijde een rand met groenblijvende aanplant. De commissie constateert dat een acceptabele oplossing is verkregen ook door de toepassing van de groene aanplant en gaat akkoord. gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 16. 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 3 120095 Bouwadres Generaal Winkelmanlaan 26, Aerdenhout Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving wijzigen/ uitbreiden woning Aanvrager De heer M. Wilms Architect hr. Oosterhuis Welstandsnota 17. Bovenwegkwartier, bijzonder Code gemeente Wabo 2012-0228 11-10-2012 17. Bovenwegkwartier, bijzonder welstandsgebied De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een twee-onder-een-kapwoning die deel uitmaakt van een serie twee-onder-een-kappers in een ensemble. De woningen (het blokje) heeft een asymmetrische kap met op de lange voorzijde dakkapellen. Aan de achterzijde, het korte dakvlak, wordt de kap opgetild en voorzien van een dakkapel, waarbij de opbouw iets over de nok, naar de voorkant, wordt getild. Conform het welstandsbeleid dient de kapvorm afgestemd te zijn op de belendende bebouwing en dient de oorspronkelijke gevelopbouw zoveel mogelijk te worden gerespecteerd. Welstandstoezicht is hier vooral gericht op het handhaven van de bestaande uitstraling van de bebouwing. Gezien het bovenstaande is de commissie van mening dat er naar een meer terughoudende oplossing gezocht dient te worden. Ook gezien het feit dat een Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 5
dergelijke ingreep als trendsetter zal worden aangewezen is zorgvuldigheid geboden. De beoogde ingreep tast het ensemble teveel aan. De opbouw is aan de zijkanten in hetzelfde vlak gelegen als de onderbouw waardoor de bouwkundige aansluiting problematisch is (gelijk is ongelijk). Beter is het de opbouw tenminste twee dakpannen naar binnen te leggen met een verholen goot. Ten overvloede geeft zij aan dat in de stijl van een nabij gelegen villa een verhoogd dakvlak kan worden toegevoegd dat vanuit de bestaande dakkapel kan worden opgebouwd en verlengd naar de achtergevel. 11-10-2012 25-10-2012 25-10-2012 23-11-2012 23-11-2012 De aanvraag wordt aangehouden. De architect is aanwezig. Er ligt nu een dakopbouw voor die opnieuw gelijk ligt aan de zijgevel. De commissie constateert dat er nog steeds geen relatie is met de bestaande architectuur van de twee-onder-een-kapwoning en dat de grootte van de dakopbouw aan de voorzijde de onderliggende dakkapel in maat en schaal verhouding overtreft. Het gevelbeeld wordt hierdoor aangetast. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, de oorspronkelijke gevelopbouw wordt te weinig gerespecteerd zoals aangegeven in de welstandsnota. Ten overvloede deelt de commissie mee dat het aanbeveling verdient om de dakopbouw zo te ontwerpen dat hij als trendsetter voor dit type woningen kan dienen. Daarvoor is nodig dat de bouwkundige aansluitingen op de onderbouw op een voor de hand liggende manier worden gerealiseerd en de dakopbouw een bescheiden toevoeging vormt in de bestaande architectuur. Niet akkoord, nader overleg De ontwerper heeft een alternatief plan getekend waarbij de aangekapte kapel aan de voorzijde is teruggehouden van de kopgevels met uitzondering van het achtergeveldakvlak dat doorloopt tot de bouwmuur. Hier is een deel van het buitenspouwblad verwijderd en voorzien van houten gevelbekleding. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Aandachtspunt is het verticale restdeel aan de voorzijde. Dit zou kunnen worden ingevuld met een raam waardoor de verspringing een functioneel karakter kan krijgen. op hoofdlijnen De direct betrokkenen (buren) zijn bij de planbehandeling aanwezig. De commissie heeft ter kennisneming een brief ontvangen, gericht aan het College. De buren maken bezwaar tegen het voorgenomen bouwplan, vanwege de grootte in verhouding tot het kleine bouwblokje. Ook zijn de woningen erg gehorig en wordt in het nieuwe bouwplan een extra trap geplaatst tegen de muur van de belendende woning. Tevens geven de art-impressies een totaal verkeerde weergave van de huidige toestand en de beoogde schaalvergroting, aldus de buren. De commissie licht haar advies toe en geeft aan dat de uitbreiding mogelijk wordt gemaakt door het bestemmingsplan. De eerdere, meer kleinschalige ontwerpen zijn afgekeurd omdat deze eerder aanleiding geven tot verrommeling. De voorliggende opbouw is het eerste initiatief in deze wijk en kan binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan tot stand komen. Tevens kan dit ontwerp als trendsetter worden aangewezen aangezien het ontwerp bijdraagt aan de kwaliteit en de samenhang van de wijk. De definitieve tekeningen worden toegelicht en akkoord bevonden. gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 9. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie Bloemendaal 6