Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Rottekade 154 - Bergschenhoek Vraagprijs 275.000,- k.k.
Omschrijving Rottekade 154 te Bergschenhoek Royaal aan de achterzijde uitgebouwde en modern ingerichte woning op een prachtige locatie aan de rivier De Rotte. Met de uitbouw is een fraaie splitlevel gecreëerd met een ruime leefkeuken in het souterrain. Deze leefkeuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden middels een vide met een spectaculaire totale hoogte van ca. 5 m. In de achtergevel is over deze volledige hoogte een glazen pui geplaatst waarbij de harmonica glazen vouwwand geheel is te openen. Aan de voorzijde is er uitzicht over De Rotte, aan de achterzijde kijkt men uit over de boezem - een binnenwater - en het Lage Bergse Bos. De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen aanlegsteiger. Begane grond: entree, gang met trappenhuis. Werk-/studeer-/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 315 x 320) welke thans middels een glazen schuifwand gescheiden is van de woonkamer. Woonkamer (ca. 500 x 400) ligt aan de achterzijde met een vide die in verbinding staat met de leefkeuken in het souterrain. Door de grote glazen pui in de achtergevel biedt ook de woonkamer een vrij uitzicht op het aan de achterzijde gelegen Lage Bergse Bos. De begane grond is voorzien van een Jatoba parketvloer. Souterrain: royale moderne leefkeuken (ca. 650 x 300) in L-opstelling met een hoogte van ca. 2.25 m. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, separate koel-/vriescombi, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achterpui is volledig te openen. Tevens een extra handige bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet met voorportaal. 1e verdieping: overloop. Moderne badkamer (ca. 260 x 160 en 265 x 160-2008) met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 360 x 240) met luik naar de vliering. (Ouder)slaapkamer aan de voorzijde (ca. 420 x 250) met vaste kasten. De vliering biedt veel extra bergruimte, opstelling cv-ketel (2010). Beide dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn 2014 vervangen door kunststof kozijnen. Tuin: de voortuin is recent opnieuw bestraat en biedt voldoende ruimte om van De Rotte, het uitzicht en de zon te genieten. De achtertuin (ca. 1.200 x 500) is geheel voorzien van een composiet terras en houten schuur, ligging West. Via de naburige woning is er een recht van overpad ten gebruik als achterom. Oplevering: in overleg
Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1933 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 250 m 3 Perceeloppervlakte 100 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Woonkamer 20 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Achtertuin, voortuin 1.200 cm 500 cm West
Locatie Adres gegevens Adres Rottekade 154 Postcode / plaats 2661 JT Bergschenhoek Wijk Bergschenhoek Provincie Zuid-Holland Locatiekaart
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.