Informatieavond De Steenen Poort Donderdag 16 mei 2013
Programma Stand van zaken (projectleider) Bestemmingsplan (gemeente) Inrichting- en beeldkwaliteitsplan (SAB) Geluidswal (Buro DB) Ontwikkeling woningen (Rotij) Pauze Aparte vragen sessies: Inrichting- en beeldkwaliteitsplan (SAB) Geluidswal (Buro DB) Bestemmingsplan (gemeente) Ontwikkeling woningen (Rotij)
Status van de avond Bijpraten Reacties op planvorming horen Geen formele inspraak
Proefverkaveling Stand van zaken Vastgesteld door raad op 23 april 2013.
Stand van zaken Archeologie Eind mei resultaat van het onderzoek in westelijk deel (onder hockeyvelden) Dan meer duidelijkheid over mogelijkheden bouw woningen (uitgangspunt laagbouw)
Stand van zaken Verkeerssituatie Vikingenpoort Herinrichting opgenomen in inrichtingsplan (fietsstraat) Definitief na afronding onderhandelingen met Rotij en besluit college (juli 2013)
Bestemmingsplan Hoofdlijnen vooroverleg en inspraak (1) HDSR - wateraspecten Bewoner Warinenpoort - detaillering wegaansluiting Bewonersplatform div. opmerkingen, o.a.: - voorontwerpplan onvolledig, lastig te beoordelen - bestemming west voorbarig - parkeren eigen terrein onvoldoende geregeld - bouwhoogte fors t.o.v. bestaande woningen - geen gestapelde bouw (west) - geen hoogteaccent (west)
Bestemmingsplan Hoofdlijnen vooroverleg en inspraak(2) wateraspecten verwerkt wegaansluiting ontwerp openbaar gebied opmerkingen Bewonersplatform: plan aangevuld met recente info; streven naar eengezinswoningen west maar gestapeld niet uitsluiten conform pve - invulling nog niet zeker, daarom globale, uit te werken bestemming - in hoofdlijnen passend binnen uitgangspunten verkenningennotitie - overleg, inspraak, zienswijzen
Bestemmingsplan Hoofdlijnen vooroverleg en inspraak (3) parkeren: min. 1 pp eigen terrein verplicht; 2 e waar mogelijk bouwhoogte t.o.v. bestaand: eengezinswoningen 2 lagen + kap. Iets royalere maatvoering, geen onevenwichtig beeld gestapelde bouw (west): streven naar eengezinswon, maar mogelijkheid gestapeld nog open hoogteaccent (west): geschrapt; als toch nodig aparte procedure
Bestemmingsplan Procedure Collegebesluit: 7 mei 2013 Ter inzage: 16 mei t/m 26 juni Zienswijzen: 16 mei t/m 26 juni RTG: 24 sept. Raad: 8 okt. 2013
Programma Stand van zaken (projectleider) Bestemmingsplan (gemeente) Inrichting- en beeldkwaliteitsplan (SAB) Geluidswal (Buro DB) Ontwikkeling woningen (Rotij) Pauze Aparte vragen sessies: Inrichting- en beeldkwaliteitsplan (SAB) Geluidswal (Buro DB) Bestemmingsplan (gemeente) Ontwikkeling woningen (Rotij)
De Steenen Poort Gemeente Houten Presentatie Bewoners 16 mei 2013 Guido Baten Krijn Lodewijks
Inhoud presentatie A) Waar staan we? Wat is er al gedaan? Waar zijn we nu? B) Beeldkwaliteitsplan De Steenen Poort Oost Stedenbouwkundig plan (proefverkaveling) Beeldkwaliteit woningen Beeldkwaliteit openbare ruimte C) Inrichtingsplan openbare ruimte De Steenen Poort - Oost Randen Binnenruimte
A) Waar staan we? Van verkenningen via vingeroefeningen en proefverkaveling, nu naar beeldkwaliteitsplan en inrichtingsplan Samenhang met proefverkaveling Gepresenteerd 25 oktober Nu: concept beeldkwaliteitplan en inrichtingsplan gereed
B) Beeldkwaliteitsplan Doel Ambities ruimtelijke kwaliteit & belevingswaarde Aanvullend op proefverkaveling Richtlijnen bebouwing stedenbouwkundig & architectonisch Richtlijnen openbare ruimte & overgangen groen, water, verharding, erfafscheidingen Status Vertaald in regels & verbeelding bestemmingsplan Inspiratiedocument Kwaliteitsteam (welstand)
B) Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundige opzet Context Historische routes Ruimte voor De Steenen Poort Front maken Centrale ruimte (scheg) Verankering met omgeving (hof & doorsteek) Groene uitstraling intern en extern Variatie Ontsluiting en parkeren
B) Beeldkwaliteitsplan Stedenbouwkundige opzet Context Historische routes Ruimte voor De Steenen Poort Front maken Centrale ruimte (scheg) Verankering met omgeving (hof & doorsteek) Groene uitstraling intern en extern Variatie Ontsluiting en parkeren
B) Beeldkwaliteitsplan Beeldkwaliteit woningen Vertalen opzet plan naar niveau individuele woning Stedenbouwkundige en architectonische richtlijnen Flexibiliteit versus samenhang Positionering en Oriëntatie Verloop historische tracé Wisselende rooilijn Wisselende kaprichting Afstand hoofvolumes Georiënteerd op openbare ruimte(n)
B) Beeldkwaliteitsplan Hoofdmassa Samenhang Traditionele hoofdvorm, dorpse schaal (kap, max 2 lagen) Kapvormen, zadeldak, schilddak, steil en kloek Samengesteld, sprongen en verdraaiingen Footprint in balans met kavelomvang Aan- en bijgebouwen Onderdeel hoofdvolume, of familie Nooit voor de voorgevelrooilijn Dakkapellen ondergeschikt
B) Beeldkwaliteitsplan Kleur- en materiaalgebruik Samenhang Spectrum, robuuste uitstraling Baksteen roodbruin of wit, wit gepleisterd Eén hoofdkleur/materiaal per woning Oranje / antracietkleurige pannen, riet Terughoudend kleurgebruik houtwerk Vormgeving en detaillering Vrijheid en veel mogelijkheden binnen samenhang Traditionele vormgeving, eigentijdse vormgeving, naast elkaar
B) Beeldkwaliteitsplan Sfeerimpressie traditioneel Gevelsprongen, erkers, luifels Lage goot, steile kap Nok- en gootverspringen Nokverdraaiingen Brede witte overstekken Benadrukking gevelelement met luifel Hoekkozijnen, lage horizontale vensters, kleine verticale vensters Witte houten kozijnen Rijke detaillering, speklagen, rollagen
B) Beeldkwaliteitsplan Sfeerimpressie traditioneel Gevelsprongen, erkers, luifels Lage goot, steile kap Nok- en gootverspringingen Nokverdraaiingen Brede witte overstekken Benadrukking gevelelement met luifel Hoekkozijnen, lage horizontale vensters, kleine verticale vensters Witte houten kozijnen Rijke detaillering, speklagen, rollagen
B) Beeldkwaliteitsplan Sfeerimpressie eigentijds Robuuste vlakke gevel Strakke overgang dak - gevelvlak Losse kopgevels, zwevende daken, verhulde dakgoten Asymmetrische gevelindeling Meerdere kleinere vensters Accenten d.m.v grote doorlopende gevelopeningen, uitkragingen
B) Beeldkwaliteitsplan Sfeerimpressie eigentijds Robuuste vlakke gevel Strakke overgang dak - gevelvlak Losse kopgevels, zwevende daken, verhulde dakgoten Asymmetrische gevelindeling Meerdere kleinere vensters Accenten d.m.v grote doorlopende gevelopeningen, uitkragingen
B) Beeldkwaliteitsplan Beeldkwaliteit openbare ruimte & overgangen Richtlijnen BKP Hagen op overgang privéopenbaar (bijvoorbeeld liguster of veldesdoorn) Uitgewerkt in inrichtingsplan Presentatie inrichtingsplan
C) Inrichtingsplan Overzicht
C) Inrichtingsplan Noordrand
C) Inrichtingsplan Noordrand Westrand
C) Inrichtingsplan Noordrand Westrand Zuid- en oostrand
C) Inrichtingsplan Noordrand Westrand Zuid- en oostrand Hof
C) Inrichtingsplan Noordrand Westrand Zuid- en oostrand Hof Scheg
C) Inrichtingsplan Noordrand
C) Inrichtingsplan Noordrand Fietsstraat
C) Inrichtingsplan Noordrand Historische route Bomenrij Watergang Rietzone Ruig talud versus gewoon talud Vlonders
C) Inrichtingsplan
C) Inrichtingsplan Noordrand Verbijzondering bij kunstwerk Verbinding fietspad Kunstwerk etaleren
C) Inrichtingsplan Westrand
C) Inrichtingsplan Westrand Rijbaanprofiel zoals Warinenpoort zuid Bestaande bomen ruimte geven Watergang verplaatst, conform noordzijde
C) Inrichtingsplan Westrand Verbijzondering bij De Steenen Poort Infiltratie Verblijfsplek Samenhang De Steenen Poort
C) Inrichtingsplan Zuid- en oostrand
C) Inrichtingsplan Zuid- en oostrand Huidige rijbaanprofiel Behoud bomen Groenstrook met parkeren, d.m.v. ecorooster
C) Inrichtingsplan
C) Inrichtingsplan Hof
C) Inrichtingsplan
C) Inrichtingsplan Hof Groenplek tegenover bestaande woningen Parkeren Spelen Blokhaag (Hulst) of vaste planten, parkeren, speelplek omkaderen Smalle zone kruidenrijk gras bij speelplek Molgoot
C) Inrichtingsplan Scheg Natuurlijk spelen centraal, hergebruik populieren Parkeren buitenzijde
C) Inrichtingsplan Scheg Blokhaag, Hulst omkadering parkeren, kliko opstelplaats en speelplekken Smalle zone kruidenrijk gras bij speelplek Molgoot
VRAGEN? Algemene vragen Na pauze groepjes
De Steenen Poort Houten, 16 mei 2013 Geluid Tjeerd de Boer
Geluid, De Steenen Poort Inhoud - Waarom akoestisch onderzoek - Hoe werkt het met Geluid - Resultaten onderzoek
Geluid, De Steenen Poort Akoestisch onderzoek Als er een (wettelijke) aanleiding is Aanleg van een nieuwe weg Aanpassing van een weg Bouw nieuwe woningen
Geluid, De Steenen Poort Akoestisch onderzoek Als er een (wettelijke) aanleiding is In dit geval: Aanleg van een nieuwe weg Aanpassing van een weg Bouw nieuwe woningen De realisatie van nieuwbouw, Het oostelijk deel van De Steenen Poort
Geluid, De Steenen Poort Akoestisch onderzoek Oostelijk deel De Steenen Poort
Geluid, De Steenen Poort Akoestisch onderzoek Hoofddoel: - Toetsen van de geluidsbelasting aan de normen van de Wet geluidhinder Indien nodig: - Onderzoek naar mogelijke geluidsbeperkende maatregelen
Geluid, De Steenen Poort Akoestisch onderzoek
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid - Verschillende soorten geluid - Geluidsnormen in de Wet geluidhinder - Geluid berekenen - Effecten bij afscherming van geluid
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Wegverkeerslawaai
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Wegverkeerslawaai Lijnbron met invloed vanuit verschillende richtingen
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Geluid wordt uitgedrukt in db (decibel), ook wel db(a)
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid waarneming
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Geluid wordt uitgedrukt in db (decibel), ook wel db(a) Regelgeving en normen in de Wet geluidhinder Voorkeursgrenswaarde wegverkeer is 48 db Hogere waarden wel mogelijk: De hoogte is afhankelijk van de situatie Tot: 53 db / 58 db / 63 db / 68 db
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Geluid berekenen - met een geluidsmodel - gebaseerd op uitgangspunten - verkeer - omgeving - op de gevels van woningen - 3 dimensionaal
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Geluid berekenen
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Geluid, van bron naar ontvanger
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Afscherming, geluidsschaduw
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Afscherming, de omweg van het geluid
Geluid, De Steenen Poort Hoe werkt het met geluid Afscherming, de omweg van het geluid
Geluid, De Steenen Poort Onderzoek Geluidswal, indeling in 5 secties
Geluid, De Steenen Poort Onderzoek, bevindingen - Geluid t.g.v. de Rondweg overschrijdt de norm - Onderzoek naar het gedeeltelijk ophogen van de geluidswal - Volledig voldoen aan de norm (48 db) is niet goed mogelijk - Streven: op maaiveld/begane grond wel overal voldoen aan de norm - Uitkomst: verhogen van sectie 2 van de wal met 1,5 meter
Geluid, De Steenen Poort Onderzoek, bevindingen Ontheffing voor 15 woningen
Geluid, De Steenen Poort Onderzoek, bevindingen Gunstig effect op de Warinenpoort 88/90 7 db geluidsreductie op de begane grond 4 db geluidsreductie op de verdieping
Vragen Tjeerd de Boer info@burodb.nl 06 20957903 www.burodb.nl