Page 1 From: "Derks. Raymond" <raymond.derks@zlto.nl> To: "Centrale Postkamer" <gemeente@boxmeer.nl> Date: 8-2-2013 20:37:58 Subject: verzoek bouwblokwijziging Attachments: verzoekaab.pdf Met vriendelijke groet, R.J.M.B. (Raymond) Derks Specialist Vergunningen en Duurzaamheid T+31 73 217 31 92 M +31 6 505 284 84 Secretariaat +31 73 217 35 81 www.zlto.nl P Denk aan het milieu voordat u deze e-mail print Disclaimer Dit e-mailbericht is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de geadresseerde. Indien u niet de geadresseerde bent wordt u verzocht de afzender hiervan in kennis te stellen, het e-mailbericht naar de juiste persoon door te sturen of dit bericht te vernietigen. 13-2-2013
ZLTO Datum 8 februari 2013 Retour: 5201AC100 College van BBiW Gemeente Boxmeer Postbus 450 5830 AL Boxmeer Contact +31(0)6 50528484 Raymond.derks@zlto.nl Kenmerk Project 031254-003 Geachte College, Namens de heren Baltussen en Vernooij, wil ik het volgende verzoek aan u voorleggen. De heren Baltussen en Vernooij voeren sinds 2010 het bedrijf Lambert spawn Europa. Dit bedrijf importeerd champignonbroed van het moederbedrijf in Amerika en verhandelt deze binnen Europa. De heren Baltussen en Vernooij zijn voornemens deze activiteiten samen met het Amerikaanse bedrijf te gaan organiseren vanuit Nederland. Hiervoor wil het in Nederland een teeltbedrijf realiseren met tevens proefcellen waar bestaande rassen doorontwikkeld kunnen worden en nieuwe getest. Hiervoor zijn ze voornemens om op de locatie De Breid 2a in Maashees een broedteeltbedrijf te realiseren. Op de locatie De Breid 4 in Maashees voert familie Kersten momenteel een boomteelt en akkerbouwbedrijf, maar dit bedrijf staat momenteel in de stille verkoop. De heren Baltussen en Vernooij zijn vornemens het bedrijf te kopen en een deel van de gebouwen te vervangen voor de realisatie van de gebouwen voor de broedteelt en champinoncellen. Om dit mogelijk te maken is een bestemmingswijziging noodzakelijk. Dit is binnenplans mogelijk via een wijziging ex artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wro. De locatie De Breid 2a te Maashees is met een agrarisch bouwblok van circa 1,75 hectare gelegen in een gebied bestemd als agrarisch gebied, waardoor er zich conform de huidige bestemming een agrarisch bedrijf kan vestigen. In overeenstemming met artikel 3.3.5.B biedt het Bestemmingsplan Buitengebied 2008 onder voorwaarden de mogelijkheid om door middel van een wijzigingsbevoegdheid van het College van B&W de bestemming "agrarische bedrijven" om te zetten in "overig niet-grondgebonden bedrijf". Graag wil cliënt van deze mogelijkheid gebruik maken. De voorwaarde die gesteld wordt aan de bestemmingswijziging zijn: 1. De omschakeling dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering. 2. De omschakeling mag uitsluitend plaatsvinden op agrarische bouwblokken die zijn gelegen in AHS-landbouw, voor zover niet tevens 'Landbouwontwikkelingsgebied', zoals aangeduid op plankaart 3. 3. Indien het agrarische bouwblok gelegen is binnen 'Verwevingsgebied', zoals aangeduid Onderwijsboulevard 225 5223 DE 's-hertogenbosch Postbus 100 5201 AC 's-hertogenbosch KvK 18054307
2/5 op plankaart 3, mag er geen sprake zijn van een duurzame locatie voor intensive veehouderij, wat aangetoond dient te worden op basis van de provinciale Handleiding Duurzame (project)locaties intensieve veehouderij, zoals vastgesteld door Gedeputeerde Staten op 2 december 2003 c.q. zoals opgenomen als bijlage 5 bij Deel B van het Reconstructieplan Peel en Maas en als bijlage 2 bij deze planregels. In afwijking van het bepaalde onder 3 mag deze omschakeling wel plaatsvinden op een duurzame locatie voor intensieve veehouderij, indien aantoonbaar of redelijkerwijs aanneembaar (te maken) is dat er op korte termijn geen behoefte bestaat aan het gebruik van die locatie voor omschakeling naar een intensieve veehouderij, waarover een advies van de Regionale reconstructiecommissie Peel en Maas vereist is; Er mogen geen onevenredige beperkingen optreden voor bestaande agrarische bedrijven, zowel wat betreft bestaande bedrijfsvoering als wat betreft uitbreidings- of ontwikkelingsmogelijkheden. Er dient vooraf advies te worden ingewonnen van de AAB over ten minste de hierboven onder 1 genoemde voorwaarden. Detailbestemmingen 2.1 Agrarische bedrijven 2.2 Paardenhouderijen Sport- en recreatievoorzieningen Niet-agrarische bedrijven en/of functies 2.5 o Wonen 2.6 /VWVvWWv Landschapselementen De heren Baltussen en Vernooij zijn voornemens om op de locatie een broedteeltbedrijf en champignonkwekerij op te richten. De broedteelt is als volgt te beschrijven; de champignon plant zich voort door middel van sporen. Uit de sporen ontwikkelt zich het "mycelium", een heel dun net van schimmeldraden. Dit weefsel van schimmeldraden is het eigenlijke
De Breid 2a Maashees 3 / 5 wortelstelsel waarop op de uiteinden de champignon groeit. De compost raakt geheel doorgroeit met deze schimmeldraden. De champignons kan men beschouwen als de vruchten van het mycelium, zoals de vruchten van hogere planten. Eén enkele paddenstoel produceert miljarden sporen. De compost wordt echter niet met sporen geënt omdat het doorgroeien dan teveel tijd kost. Daarom wordt geënt met het zogenaamde champignonbroed. Broed is een materiaal dat kan bestaan uit gesteriliseerde compost of in de beoogde situatie uit gekookte graankorrels die na het enten met de champignonsporen overgroeien oftewel doorgroeien met het champignonmycelium. Dit broed kan gezien worden als champignonkiemplantjes waarmee de champignoncompost geënt wordt en in de tweede hal vruchten (champignons) van geproduceerd worden. Bij de beoogde omvang is sprake van een bedrijf met circa 30 man personeel. Er kan dan ook geconcludeerd worden dat er sprake is van een doelmatige bedrijfsvoering. De locatie is gelegen in een extensiveringsgebied natuur als bedoeld in plankaart 3 van het bestemmingsplan en heeft de aanduiding AHS-landbouw (geel hieronder). Aanduidingen GHS-natuur GHS-ferv3bOiW AHS-tendichap AMS-iandbouw QdHialvartogagetiBd - natuur ErtBnBkört-flsaatl&d - overtj Verwevlngsgebted l^ndtwuwontwimcainmiebiad met nunrnsr aandschtegebfeol struwae^ogelb aartdachlsgebied dasaan AccsntgeMad tjoom- m vaste plantenteelt j 11) I Nadw begrensds bebouw! ngsconcentrallaa mot nr. L J
4/5 De omschakeling van boomteelt- en akkerbouwbedrijf naar broedteelt en champignonkwekerij zal geen onevenredige beperkingen op bestaande omliggende agrarische bedrijven hebben. Er komen geen geur- of geluidsgevoelige bestemmingen dichter bij de omliggende bedrijven te liggen dan de al bestaande woningen. Qua luchtkwaliteitsaspecten zijn er ook geen relevante belemmeringen. Wat betreft externe veiligheid zijn er twee aspecten van belang. Enerzijds de situatie met betrekking tot externe veiligheid in de omgeving van de inrichting en anderzijds de invloed vanuit de inrichting op de externe veiligheid. Op de risicokaart van Nederland zijn er in de directe omgeving van de locatie geen factoren aanwezig die van invloed zijn op de externe veiligheid. Eveneens vinden er binnen de inrichting geen activiteiten plaats die van invloed zijn op de externe veiligheid. Het buurperceel is wel gevoelig aangemerkt in verband met de opslagcapaciteiten van meer dan 1.000 m 2. Ongevallen gevaarlijke stoffen Inrichtingen 0 A LEG [71Q Opslag 0 ^ AmmoniaK 0 0 Emplacement Vervoer 04* Vuurwerk 0 Nucleair Defensie 04^ Overig BERZC PlTerreincrens Si Kwetsbare objecten 0 TWoonverblijf 0 HHoteiy pension 0 AOnderwijsinstelling 0 ZieKenhuis 0 at Tehuis 0 Publieksgebouw 0 Kantoor/bedrijf 0 -Ar Ander object
5/5 De locatie aan De Breid 2a te Maashees en de gewenste bedrijfsvoering kunnen voldoen aan de voorwaarden die gesteld worden aan het wijzigen van de bestemming in overig nietgrondgebonden bedrijf. Namens cliënt verzoek ik dit schrijven in behandeling te nemen, de wijzigingsprocedure op te starten en het verzoek voorafgaand voor te leggen aan de AAB. Mocht u nog vragen hebben of een toelichting wensen, dan kunt u contact opnemen met mij opnemen onder telefoonnummer 06-50528484. Met vriendelijke groet, Ing. R.J.M.B. Derks Specialist Duurzaamheid en Vergunningen