Klaar voor de volgende stap? in plan de Boomleeuwerik in Hooge Mierde

Klaar voor de volgende stap U bent klaar voor een ruimere woning met veel mogelijkheden zoals een uitbouw, garage of werkruimte. Of u bent klaar voor de volgende stap met een eigen stek in een mooi stukje Hooge Mierde. De Boomleeuwerik biedt deze woningen en bestaat uit twee onder een kapwoningen in twee types. Kinderen kunnen vrijuit spelen in de speeltuin, voetballen op het trapveldje in de wijk of gaan op ontdekkingstocht in de landerijen. De basisschool en sportclubs liggen op een steenworp afstand. Plan de Leeuwerik, de ideale plek voor kinderen om op te groeien. 2

Hooge Mierde Hooge Mierde is een echt Kempisch dorp met een landelijk karakter. Het ligt te midden van uitgestrekte bos- en heidegebieden en een weids agrarisch gebied. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ruimschoots ophalen. Hooge Mierde heeft ongeveer 1.750 inwoners. Door deze omvang is sprake van de gemoedelijkheid van een klein dorp maar zijn voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs en cafés aanwezig. Hooge Mierde maakt deel uit van de gemeente Reusel- De Mierden. De gemeente heeft goede maatschappelijke voorzieningen zoals een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Recreatie- en zorginstellingen zorgen voor een prettig woonklimaat voor alle leeftijden. 3

Marc Barben Bijzondere architectuur 5

Mansarde kap De woningen kenmerken zich door een bijzondere kapvorm, een mansarde kap. Voordeel van deze kapvorm is de mooie uitstraling in combinatie met de vele ruimte dat dit geeft op de verdieping. Het plan ligt nabij een speelveld en wordt omsloten door groen. De woningen in de Boomleeuwerik hebben uitstraling. Marc Barben van Gewoon architecten heeft de woningen in De Boomleeuwerik ontworpen: De ruime twee-onder-een-kap woningen vormen de afsluiting van de bebouwing aan de Poelshof en De Cingel en sluiten aan op de vrijstaande woningen aan de oostzijde. De woningen hebben daarom een meer individuele architectuur gekregen met een karakteristieke kapvorm en een goothoogte die de overgang naar de meer open bebouwing maakt. De architectuur is ingetogen maar tegelijkertijd uitgesproken. De plint, fraaie bakstenen en keramische dakpannen maken het ontwerp af. De mansarde kap zorgt voor de eigenzinnigheid die de woningen een echt eigen gezicht geeft. 6

Situatie en omgeving POELSHOF POELSHOF speeltuin speeltuin STEENAKKER POELSHOF kavel 1 208,76 m 2 kavel 3 289,99 m 2 kavel 4 232,33 m 2 kavel 2 296,89 m 2 POELSHOF DE CINGEL TOON VAN DE BORNESTRAAT kavel 1 208,76 m 2 kavel 4 232,33 m 2 kavel 2 296,89 m 2 kavel 3 kavel 289,998 m 2 241,26 m 2 kavel 7 216,88 m 2 kavel 6 244,37 m 2 kavel 5 247,28 m 2 DE CINGEL achterpad 54,31 m 2 N DE CINGEL DE CINGEL Situatietekening Oprichten 8 woningen in het plan De Leeuwerik te Hooge Mierde project Hans Schneijderberg Architect Situatie onderdeel Mastbos 15 Oprichten 5531 8 woningen KB Bladel 22 juni 2016 in het plan De Leeuwerik te datum tel. 0497-360054 mob. 06-12663921 1:500 schaal info@gewoonarchitecten.nl Marc Barben Architect www.gewoonarchitecten.nl 7

speeltuin POELSHOF kavel 1 208,76 m 2 kavel 4 232,33 m 2 kavel 2 296,89 m 2 kavel 3 289,99 m 2 Oprichten 8 woningen in het plan De Leeuwerik te Hooge Mierde Situatie 22 juni 2016 1:500 project onderdeel datum schaal kavel 8 241,26 m 2 kavel 7 216,88 m 2 kavel 6 244,37 m 2 Marc Barben Architect Hans Schneijderberg Architect Mastbos 15 5531 KB Bladel tel. 0497-360054 mob. 06-12663921 kavel 5 247,28 m 2 info@gewoonarchitecten.nl www.gewoonarchitecten.nl achterpad 54,31 m 2 De Baan Lage Mierde/ België Kuilenrode Leendestraat Poelshof Lemenweg Toon van den Bornestraat STEENAKKER POELSHOF DE CINGEL TOON VAN DE BORNESTRAAT N Smidsstraat Kerkstraat Kailakkers Reusel De Stad Hoogstraat België 8

Energiezuinig De woningen zijn energiezuinig wat een gunstig effect heeft op de energierekening. Dit is terug te zien in de toepassing van een hybride warmtepomp. Dit is een combinatie van een warmtepomp met een CV-ketel. De warmtepomp zorgt voor het overgrote deel van het jaar voor de benodigde ruimteverwarming. Voor alleen de extreem koude dagen en het maken van warm tapwater wordt de HR ketel nog ingeschakeld. Hiermee worden de sterke kanten van beide technologieën in één combinatie gebruikt en blijft comfort behouden. Daarnaast zijn de wanden, de vloer, het dak en de ramen goed geïsoleerd. 10

Afwerking binnenzijde De binnenzijde wordt afgewerkt met luxe sanitair van Sphinx en een apart toilet op de verdieping. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. De begane grond en eerste verdieping worden voorzien van vloerverwarming. In de badkamer en de toiletten komen grote tegels, 45 x 45 cm op de vloer en 25 x 40 cm op de wanden. De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld en het toilet tot aan circa 1,20 cm hoogte. Bijzonderheden - Veel ruimte verdeeld over drie bouwlagen - Duurzame woning - Comfortabele vloerverwarming - 2e verdieping met vaste trap - Apart toilet op 1e verdieping - Complete badkamer op 1e verdieping met wastafel, ligbad en aparte douche - Ideale plek voor kinderen bij speeltuin en op loopafstand van de basisschool en sportvelden 11

Plattegronden 14

Begane Grond Schaal 1:50 16

Eerste verdieping Schaal 1:50 18

Tweede verdieping Schaal 1:50 20

Technische omschrijving Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en mogelijkheden van De Boomleeuwerik te laten zien. Bij toewijzing van een woning ontvangt u de aanvullende verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin is aanvullende verkoopinformatie opgenomen. Woningborg Garantie Uw woning wordt gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg garantie- en waarborgregeling 2016 en bevat derhalve een afbouwgarantie. Persoonlijke woonwensen De woningen zijn aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Wij hebben naast de gangbare opties een aantal grotere opties uitgewerkt zoals een uitbouw, het vergroten van de hal, een garage en dakkapel. Het is ook mogelijk om de woning casco af te laten werken of juist voor maatwerk te gaan. Wij nemen uw wensen graag in een persoonlijk gesprek met u door. Daarnaast is het mogelijk via de door ons geselecteerde showrooms de badkamer, toilet en keuken aan te passen naar uw wensen. Afwerking van de woning De woningen zijn ontwikkeld om u zo comfortabel mogelijk te laten wonen. Om u alvast een beeld te geven van het afwerkingsniveau, zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Als u een optie heeft op een van de woningen ontvangt u een uitgebreide technische omschrijving waarin de afwerking gedetailleerd omschreven staat. Buitenkozijnen en deuren De buitendeuren en kozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De voordeur heeft extra aandacht gekregen en heeft een jaren 30 uitstraling. Goot en hemelwaterafvoer De goot wordt uitgetimmerd en de hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd in zink. Wanden en plafonds De plafonds op de begane grond en 1e verdieping worden uitgevoerd met spuitwerk, evenals de wanden van het toilet boven 1,20 m. De wanden worden behangklaar opgeleverd met uitzondering van toiletruimte en badkamer (tegelwerk). Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. Binnendeuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd met gecoate stalen kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren. Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u bijvoorbeeld een houten stompe binnendeur in een houten kozijn? Het is allemaal mogelijk. Inrichtingen Op de tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven wel een beeld van een mogelijke opstelling. Sanitair De toiletten en badkamer worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo wordt standaard gebruik gemaakt van sanitair van het merk Sphinx. In de sanitaire ruimten is tegelwerk voorzien en zijn voor de tegels en het sanitair volop keuzemogelijkheden. Keuken Standaard hebben de woningen geen keuken. Als u een keuken aanschaft bij Van Diessen keukens in Veldhoven, kunnen de doorgegeven aansluitpunten vóór de daartoe bestemde sluitingsdatum zonder meerkosten op maat geplaatst worden en kan de keuken vóór oplevering geplaatst worden. 22

Betrokken partijen Aannemersbedrijf J.A. van Gisbergen B.V. Contactgegevens: De Luther 1-3 info@vangisbergen.nl 013-5091259 Architect gewoon Architecten Verkoopinformatie Nathalie van Gisbergen - Lommers makelaars Contactgegevens: Nieuwstraat 21a Eersel bladel@lommersmakelaars.nl 0497-369898 DISCLAIMER De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.