TE KOOP: W.F. Hermansstraat SP Arnhem K.K. Instapklare hoekwoning

TE KOOP: W.F. Hermansstraat 90 6836 SP Arnhem 235.000 K.K. Instapklare hoekwoning

2 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING Deze verrassende en instapklare HOEKwoning bezit de grootste tuin uit de buurt! Deze hoekwoning van 102m2 staat op een uitzonderlijk groot perceel van 426 m2. De woning is gelegen op een perfecte locatie in de zeer rustige woonwijk, rijkerswoerd. Scholen, Winkels en opbenbaar vervoer liggen op loopafstand. Door de bouw van de huizen is er gelet op de privacy voor de bewoners. De grote tuin met schutting rondom bied voldoende mogelijkheden voor de buitenliefhebber en bied voldoende privacy.

3 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Begane grond Entree met voldoende ruimte om bijv. kinderwagen te plaatsen. Aansluitend een ruime inpandige berging, meterkast en een toilet met fonteintje. Rechtdoor loop je de woonkamer in, direct links de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zo'n 27,5 m2 en beschikt over een prachtige onderhouds vrije siergrindvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime loungehoek en eettafel. Dankzij de vele grote ramen aan beide zijden profiteer je van een prachtige uitzicht en een overvloedige lichtinval. Aan de woonkamer grenst een half open jonge keuken, van alle luxe aparatuur voorzien zoals, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, ingebouwde vriezer, combi magnetron en vaatwasser, de apotheekerskast en vele laden/ kasten bieden voldoende opslag ruimte. Eerste verdieping Overloop met een bergingkast voorzien van wamachine/droger aansluiting. Strakke en jonge badkamer voorzien van een 2e toilet, douche (met drain) een groot ligbad en een grote wasbak met 2 kranen. De eerste verdieping heeft een praktische indeling en telt 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een opervlakte van 13m2 en bied voldoende ruimte voor een twee persoonsbed nachtkastjes,tv meubel en garderobe kast. De andere twee slaapkamers zijn beide iets kleiner maar bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.

4 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Tuin Heerlijke ruime tuin (de ruimste tuin uit de buurt!) met de gehele dag zon op meerdere plekken. In 2016 is er geheel nieuwe onderhouds vrije schutting geplaats met 2 extra poorten. 1 van maar liefste 2 meter breed, waardoor er evt met een auto/ aanhanger de tuin in gereden kan worden. De tuin is in 2016 volledig omgespit en er is nieuw gras ingezaaid, een goede basis voor een verdere aanleg van de tuin. De tuin beschikt over een terras en een tuinhuis met elektischiteit en buitenverlichting. Er is ook een buitenkraan aanwezig. De woning ligt op een rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse sportactiviteiten, winkelcentrum, kinderopvang, scholen,openbaar vervoer en de stadboederij zijn op loopafstand gelegen. Het natuurgebied "het zeegbos" ligt praktisch in uw achtertuin. Bijzonderheden - ZEER ROYALE EN ZONNIGE TUIN. - CV ketel betreft van 2013 (eigendom) - geheel is netjes onderhouden. - voldoende parkeergeledenheid aan de W.F. Hermansstraat Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

5 onlinemakelaarsdiensten.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 235.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1997 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 426 m² Gebruiksoppervlakte wonen 102 m² Inhoud 362 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij winkelcentrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Type Tuin 2 - Type Zijtuin Achtertuin Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft ventilatie Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja

6 onlinemakelaarsdiensten.nl

Onlinemakelaarsdiensten.nl Maasboulevard 90 3331 ML Zwijndrecht T. 084-4300130 E. klantcontact@onlinemakelaarsdiensten.nl