TE KOOP Heesakkerweg 4 Budel Vraagprijs: 359.000 k.k. Perceel: Inhoud: 635m² 625m³
KENMERKEN Hoofdkenmerken Vraagprijs 359.000 k.k. Type woning Eengezinswoning Hoofdtype Vrijstaand Bouwjaar 1990 Algemene staat Normaal Inrichting Aantal slaapkamers 4 Type keuken Dichte keuken Afmetingen Perceelgrootte 635m² Woonoppervlakte 200m² Inhoud 625m³ Extra gegevens Omgeving Aan rustige weg Kozijnen Hardhout, Aluminium Verwarming CV-ketel, Vloerverw. geheel: Remeha Quinta HR combiketel (2006) Energielabel A Algemene info * Slapen/wassen/wonen kan hier op de begane grond! * Ruim perceel met veel privacy, vrijstaand wonen met achterom aan beide zijden * Begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. de tuinkamer en de garage * Goed geïsoleerd, o.a. vloer-, spouw- en dakisolatie, volledig dubbele beglazing * Brede binnendeuren en volledig drempelvrij wonen! * Kortom, een royale woning met veel mogelijkheden op een mooie woonlocatie.
OMSCHRIJVING RUIM, VRIJSTAAND WOONHUIS MET SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND, AANPANDIGE GARAGE, TUINKAMER EN ROYALE TUIN. OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Bouwjaar: 1990. Perceel: ca. 635 m². Inhoud: ca. 625 m³ excl. garage. Woonopp.: ca. 200 m². Begane grond: Via de bestrate oprit naar de voordeur. Hal met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een garderobenis. Gedeeltelijk betegeld toilet met een tegelvloer, een duoblok en een fonteintje. Verdiepte kelderkast (3 treden), gelegen onder de trapopgang. Direct toegang tot slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking. Vanuit deze slaapkamer, via een schuifdeur rechtstreeks toegang tot de volledig betegelde badkamer (rolstoel vriendelijk). Met o.a. een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset. Vanuit de entree naar de woonkamer, in een L-vorm. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De schouw in schoonmetselwerk is voorzien van een 'Flam' inbouwcassette. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Via een schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer. Met een tegelvloer en o.a. een drietal lichtkoepels. Aan de tuinzijde een aparte terrasdeur en een brede schuifpui (2/3 kan open) met toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer en de tuinkamer naar de eetkeuken. Met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het keukenmeubel is voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een koelkast, een elektrische oven en een RVS gaskookplaat. Toegang tot de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een tegelvloer, welke is voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken naar de aanpandige garage. Met een tegelvloer en openslaande hardhouten deuren naar de oprit. Hier bevindt zich de Remeha Quinta HR combiketel, de unit van de vloerverwarming en de uitgebreide meterkast. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een lichte (Esdoorn) trap (met anti-slip) naar de overloop. Drie ruime slaapkamers met vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Een vierde kamer (bergruimte) is voorzien van een dakraampje. De volledig betegelde badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een 3e toilet, een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad en een vaste wastafel. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Een volledig begaanbare zolderberging. Met een houten zolderverdiepingsvloer en een volledig geïsoleerd dak. Buiten: De royale achtertuin is bereikbaar via een poort, zowel aan de rechter- als linkerzijde van de woning, en is volledig omheind middels een houten schutting. Direct aan de woning bevindt zich, over de gehele breedte, een terras. Verder een gazon, aangeplante borders en een moestuin. Achter in de tuin bevindt zich een extra terras met een groot houten tuinhuis, met elektra en extra bergruimte aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel met veel privacy, op loopafstand van het winkelcentrum - Begane grond en badkamer 1e verdieping, met vloerverwarming, exclusief de tuinkamer en de garage - De woning is volledig geïsoleerd, o.a. vloer-, spouw- en dakisolatie - Woning met hardhouten kozijnen, tuinkamer met aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Gehele woning is drempelloos en heeft extra brede binnendeuren - Alle voorzieningen zijn gelijkvloers aanwezig, dus 'levensloopbestendig wonen'! - Wij laten deze praktisch ingedeelde woning graag aan u zien. Maak een afspraak!
FOTOPAGINA Royale vrijstaande woning met alle voorzieningen gelijkvloers! Wonen/slapen /wassen! Met een aanpandige garage met een royale, bestrate oprit en een ruime achtertuin. Toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met bewerkt glas. Entree met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een garderobenis en een verdiepte kelderkast (3-treden) met een tegelvloer, gelegen onder de trapopgang. Vanuit de entree toegang tot de slaapkamer, woonkamer, keuken en toilet. Gedeeltelijk betegeld toilet met vloerverwarming en een stucwerk plafond. Met een duoblok, een fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Afmeting ca. 3,20 m. x 3,80 m. Daglicht via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer, via een schuifdeur, naar de badkamer.
FOTOPAGINA Volledig betegelde badkamer (rolstoel vriendelijk) met vloerverwarming en een stucwerk plafond. Met o.a. een wandcloset met een opzetplateau, een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel. Daglicht en ventilatie via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Een royale woonkamer, in een L-vorm, met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden (één behangen wand) en een stucwerk plafond met een fraaie omlijsting. Een sfeervolle schouw in schoonmetselwerk met een opzetplateau, voorzien van een 'Flam' houtkachel (inbouwcassette). Vanuit de woonkamer een vrijuitzicht aan zowel de voorzijde als aan de zijkant van de woning. Een aluminium schuifpui met dubbele beglazing geeft toegang tot de aangebouwde tuinkamer.
FOTOPAGINA Tuinkamer met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een MDF plafond met inbouwspots, speakers en een drietal lichtkoepels. Met een radiator. Aan de tuinzijde via een aluminium schuifpui toegang tot het terras. Deze schuifpui kan voor 2/3 deel worden geopend. Vanuit de tuinkamer mooi zicht op de 'groene' achtertuin. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een koelkast, een elektrische oven en een RVS gaskookplaat. Vanuit de keuken zicht op de tuinkamer.
FOTOPAGINA Eetkeuken met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een MDF plafond. Vanuit de eetkeuken naar de bijkeuken. Ook met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een MDF plafond. Hier bevindt zich een uitstortgootsteen en de aansluiting van de wasapparatuur. Daglicht via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit de entree met een lichte, (Esdoorn) trap met anti-slip, naar de bovenverdieping. Overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een MDF plafond. Vanuit de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, bergkamer en de badkamer. Slaapkamer (niet afgebeeld op de foto), gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, behang wanden en een MDF plafond. Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing. Aan de achterzijde ligt nog een kamertje met tapijttegels, stucwerk wanden en een MDF plafond. Daglicht via een dakraampje. Riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een MDF plafond. Daglicht via een dakkapel met dubbele beglazing en een rolluik en via het hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik.
FOTOPAGINA Met een radiator en voldoende ruimte voor een extra zitje of kledingkast. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een MDF plafond. Daglicht via een dakkapel met dubbele beglazing en een rolluik en via het hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. Verder een radiator en een vaste wastafel. Volledig, licht betegelde badkamer met vloerverwarming en een MDF plafond. Met een ligbad en een wastafel met een sifonkap en een spiegel met verlichting.
FOTOPAGINA Een 3e toilet en een douchecabine met een thermostaatkraan. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Via de royaal bestrate oprit, naar de aanpandige garage. Toegang tot de garage via openslaande hardhouten deuren. Met een antraciet tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een MDF plafond. Hier bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepenkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaar), de Remeha Quinta HR combiketel (2006) en de unit van de vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar via de rechterzijde van de woning, middels een pad en de sierhekwerk poort.
FOTOPAGINA De achtertuin is ook bereikbaar aan de linkerzijde van de woning middels een afsluitbare poort. Aan de woning ligt een ruim terras, waar het heerlijk toeven is! Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte van de woning een royaal terras
FOTOPAGINA De tuin is volledig omheind met o.a. een houten schutting. Met een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras met een groot houten tuinhuis met achter nog extra bergruimte. O.a. een grondwaterput en -pomp t.b.v. de tuin besproeiing. Het degelijk gebouwde tuinhuis is met dakpannen gedekt en voorzien van elektra. Voor het tuinhuis ligt een groot terras.
FOTOPAGINA Een deel van de achtertuin is in gebruik als moestuin. Vanuit de achtertuin zicht op de woning met de aangebouwde tuinkamer. De achtertuin biedt volledige privacy en veel zon!
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
MEER INFORMATIE? Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak. Interesse De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen. Biedingen/ Onderhandelingen Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Hypotheek In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd. Eigen woning Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak. Toelichting op de brochure Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.