Agavedreef 107 UTRECHT

Agavedreef 107 UTRECHT Vraagprijs 109.000 k.k.

Agavedreef 107 3563EL UTRECHT WONEN IN EEN VAN DE GROENSTE WIJKEN VAN UTRECHT. DAT WIL JIJ TOCH OOK! Aan de noordkant van Utrecht ligt de prachtige groene wijk Overvecht. Een wijk die grotendeels in de jaren '60 is gebouwd. De wijk moest woonruimte bieden aan de woningzoekenden op de toen krappe woningmarkt. Kenmerkend voor de wijk is dat die ruim is opgezet met veel ruimte voor groen tussen de bebouwing door. De wijk biedt veel voorzieningen zoals meerdere parken, een groot winkelcentrum, een bibliotheek en een treinstation. Ook het Noorderpark ligt direct om de hoek. Openbaar vervoer voorzieningen maar ook uitvalswegen, sportverenigingen, scholen, etc. zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Met recht kan dus gezegd worden dat Overvecht bij uitstek geschikt is om te wonen en te recreëren. Als je een appartement koopt, wordt je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De verenigingen zijn net opgericht. Zo is er o.a. een MeerJarenOnderhoudsPlan opgesteld om er voor de zorgen dat het gebouw in de toekomst goed onderhouden blijft. De servicekosten per appartement verschillen. Die zijn afhankelijk van de grootte van de woning. De gemeente Utrecht heeft de grond in erfpacht uitgegeven. De canon is door de verkoper voor de gehele periode afgekocht. Dit brengt voor de koper dus geen extra kosten met zich mee. Agavedreef 107 te Utrecht Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, belborden en toegang tot de bergingen en de lift. Tweede verdieping: Entree. Hal met toilet en toegang tot de woonkamer en de 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken met recht keukenblok en deur tot het balkon te bereiken. Vanuit de grote slaapkamer is de badkamer met wastafel en douche te bereiken. Afmetingen circa: Woonkamer 5.28 x 3.65 Keuken 3.95 x 1.78 Slaapkamer 4.00 x 3.66 Slaapkamer 3.00 x 1.78 Badkamer 1.19 x 2.34 Balkon 1.46 x 4.15

Algemeen: * Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden. * Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje 'Toelichting aanvullende bepalingen Mitros'. * Notaris ter keuze van de verkoper: CMS Derks Star Busmann. * De woning staat op erfpachtsgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht. * Koper dient de woning zelf te bewonen. * Energielabel B. * De servicekosten zijn 84,25 per maand (prijspeil 2015). * Kijk ook op www.funda.nl bij de digitale 2-D en 3-D plattegronden en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner. * Aanvaarding in overleg, kan snel. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Verkoop voorwaarden: Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat tenminste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Kosten koper De kosten, rechten en overdrachtsbelasting die uit de overeenkomst en de eigendomsoverdracht voortvloeien zijn voor rekening van de koper. Lijst van zaken Een lijst van zaken kan in deze brochure aanwezig zijn. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Notaris Naar de keuze van koper, tenzij anders vermeld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 120,00*) per akte van gehele doorhaling; 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).

Verkoop voorwaarden: Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Overeenkomst Koper verplicht zich tot het ondertekenen van de koopovereenkomst binnen een periode van 5 dagen nadat hij een concept van deze overeenkomst heeft ontvangen. De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal de koper binnen 5 weken na de mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op de bankrekening van de notaris. In plaats van een waarborgsom kan de koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.