Weissenbruchstraat 384 2596 GS Den Haag 450.000,- k.k.
Weissenbruchstraat 384, Benoordenhout Met de winkels van het gezellige Hoytemaplein om de hoek gelegen, zeer sfeervol, volledig gerenoveerd, 5 kamer maisonnette met 3 slaapkamers, luxe open keuken en badkamer, 2 balkons en heerlijk dakterras ca. 3.50 x 3.50!!. Om de hoek van de winkels en openbaar vervoer, omgeven door veel groen zoals het bos van Landgoed Clingendael en het Haagse Bos. Op fietsafstand van de Haagse binnenstad, Boulevard van Scheveningen en dicht bij diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen. INDELING Entree op straatniveau, hal en met trap naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, zeer modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Via dubbele openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 10.69 x 3.09 deels 5.28 met open haard, radiator-ombouwen en houten vloeren, luxe open keuken in U-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, koel- /vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer met openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon ca. 5.26 x 0.91 met balkonkast gelegen op het noordwesten. 2de VERDIEPING Overloop met vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger alsmede voor de c.v.-combiketel. Voorslaapkamer ca. 4.20 deels 3.10 x 4.85 met vaste kast. Lichte achterslaapkamer ca. 4.56 x 3.39 met dubbele deuren naar 2e balkon ca. 5.26 x 0.91 met balkonkast, achterzijkamer ca. 3.20 x 1.82 met openslaande dubbele deuren naar balkon. Zeer luxe, geheel betegelde badkamer ca. 3.39 x 1.80 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, design radiator en daglicht via mooie lichtkoepel. Vanuit de hal, via een vaste trap, naar het zonnige dakterras ca. 3.50 x 3.50 geheel voorzien van mooie vlonders en prachtig weids uitzicht. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2017 137,05 per jaar. 1/3e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 75,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Warmwatervoorziening en verwarming middels nieuwe c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed tot uitstekend. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Alle kamers zijn voorzien van mooie houten vloeren, radiator ombouwen is uitgevoerd en neutrale kleuren. Beschermd stadsgezicht Benoordenhout. 2% overdrachtsbelastingclausule van toepassing. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1932. Woonoppervlakte ca. 118 m². De inhoud van het appartement is ca. 400 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: s-gravenhage Sectie : X Nummer: 5367 Appartementsindex: -3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################## With shops of the Hoytemaplein around the corner, very cozy, fully renovated, 5 room maisonette with 3 bedrooms, luxury kitchen and bathroom, 2 balconies and lovely roof terrace approx. 3.50 x 3.50!!. Around the corner from the shops and public transport, surrounded by greenery such as the Forest Estate Clingendael and Haagse Bos. Within cycling distance of city center The Hague, Scheveningen Boulevard and close to various sports facilities, schools and main roads.
LAY-OUT Entrance at street level, hallway and stairs to 1st floor. 1st FLOOR Landing, very modern toilet with free hanging reservoir and hand wash. Through double doors with panes access to the cozy L-shaped living room approx. 10.69 x 3.09 partly 5.28 with fireplace, radiator-cover and wooden flooring, open kitchen in U-shaped, with several appliances such as 6-burner gas stove with hood and oven, fridge / freezer combination and dishwasher. Through the living room with French doors to the sunny balcony approx. 5.26 x 0.91 facing northwest and balcony cupboard. 2nd FLOOR Landing with cupboard with connection for washing machine and dryer and position of the central heating system. Bedroom at the front approx. 4.20 partly 3.10 x 4.85 with cupboard. Light bedroom at the back approx. 4.56 x 3.39 with double doors to 2nd balcony approx. 5.26 x 0.91 with balcony cupboard, side room at the back approx. 3.20 x 1.82 with double doors to balcony. Very luxurious, fully tiled bathroom approx. 3.39 x 1.80 with shower, bath, double sink, toilet, design radiator and daylight through beautiful skylight. From the hallway, with staircase, to the sunny roof terrace approx. 3.50 x 3.50 fully equipped with beautiful decking and stunning panoramic views. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2017 137.05 per year. 1/3rd share in the community. Active Owners Association, contribution 75, - per month. Electricity 8 groups with circuit breaker. Hot water and heating by c.v.-system, brand Remeha, built in 2016. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent. The maintenance situation inside is excellent and outside good to excellent. The apartment is equipped with double glazing. All rooms have beautiful wooden floors and radiator conversion and executed and neutral colors. Part of the conservation area of the village or town, Benoordenhout. 2% transfer tax clause will be applied. Seller has itself never actually used the house. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1932.
Living surface approx. 118 m². The volume of the apartment is approx. 400 m³. NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 400 m³ Woningtype maisonnette Kamers 5 Slaapkamers 3 Tuin Ja, zonneterras Oplevering in overleg