Huur kantoorpand op Jeroen Boschlaan 2 c te Eindhoven 25000 per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving - Zichtlocatie - Parkeren op eigen terrein - Uitstekend bereikbaar Algemeen Representatieve kantoor-/praktijkruimte deeluitmakend van een complex bestaande uit een commerciele ruimte op de begane grond en woon-appartementen op de verdiepingen. Locatie Het object is gunstig gelegen aan de rondweg (Insulindelaan / Jeroen Boschlaan) van Eindhoven op een fraaie zichtlocatie, nabij het winkelcentrum "Haagdijk". Bereikbaarheid Per auto Het object is met de auto uitstekend bereikbaar en gelegen nabij de A2/A67 en A270 (richting Helmond). Per openbaar vervoer Er bevindt zich een bushalte op loopafstand. Op ca. 1,5 km is het Centraal Station Eindhoven gelegen. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 210 m². Opleveringsniveau Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van: - glazen pui met slagvaste dubbele beglazing; - centrale verwarming met eigen c.v.-ketel en radiatoren met deels thermostaatkranen; - topkoeling; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toiletvoorziening met fontein; - pantry met vaatwasser en koelkast; - meterkast met meters voor gas, water en elektriciteit; - achterdeur; - opbouw kabelgoten voor data en telefoon; - dauerluftung in gevelramen voor en achter; - elektrische screens buitenzijde voor en achter; - mechanische ventilatie; - vloerbedekking; - alarmsysteem. Parkeren Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen parkeerterrein. Bestemming Kantoor-/Praktijkruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten Verrekenbaar voorschot van 2.625,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Energielabel Het object is voorzien van een energielabel A. Onderhoudscontracten Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening
en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties. Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg, per direct mogelijk. Parkeren Er zijn parkeerplaatsen te huur op eigen terrein aan de achterzijde van het object. De huurprijs bedraagt 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Bijzonderheden Met kleine esthetische aanpassingen zoals vloerbedekking, meubilair, (raam)decoratie en verlichting, is een bestaande ruimte eenvoudig te transformeren in een kantoor met een frisse moderne uitstraling. Graag verwijzen wij u naar het voorbeeld op de volgende pagina. Aan de artistimpressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Voor de volledige tekst download onze brochure.
Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Kantoor Jeroen Boschlaan 2 c 5613 GA Eindhoven 25000 per jaar 200 m2 - opp. kantoor: 200 m2