Sullivandreef 35, Tilburg
SULLIVANDREEF 35 TILBURG Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Eengezinswoning Woonhuis Koop 1972 aan rustige weg, in woonwijk 125 m² 173 m² 390 m³ 4 3 nvt
OP EEN GEWILDE EN UITSTEKENDE LOCA- TIE GELEGEN HOEKWONING MET GARAGE EN APARTE HOBBY/TUINKAMER. De woning is op de hoek gelegen en is dus makkelijk te bereiken, de garage en de extra ruimte zijn voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor of praktijk aan huis. De woning is op vele fronten al vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is de keuken al een mooie moderne en strakke keuken met grotendeels Miele inbouwapparatuur. De kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd is gecoate aluminium kozijnen met dubbel glas. De badkamer is vergroot en voorzien van een hoekligbad met jetstreams en een separate douche. Alle wanden zijn al strak gezet en voorzien van strucwerk. Verder ligt de woning aan een rustige weg met veel groen en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal met een vernieuwde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Aansluitend een tussenruimte met een meterkast en garderobenis. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en is volledig tuingericht en voorzien van een open haard, een tweetal convectorputten en loopdeur naar de op het westen gelegen achtertuin. Aan de voorzijde is een vernieuwde moderne keuken met houten aanrechtblad voorzien van alle Miele inbouwapparatuur met een gecombineerde koel-vrieskast, 5-pitskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken en in verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte met lage ramen voor veel lichtinval. Nabij de keuken is de verfraaide trap naar de verdieping.
Verdieping: Ruime afgesloten overloop met toegang tot een berging annex stookruimte met opstelling CV combiketel (Vailliant). Drie royale slaapkamers waarvan alle muren en plafonds al gemoderniseerd en gestucd zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot doordat een gedeelte van en andere slaapkamer erbij is getrokken. Het andere gedeelte is bij de badkamer gevoegd waardoor er een mooi ruime badkamer is ontstaan met daglicht en een raam. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hoekligbad en een zwevend toilet. De badkamer is in de lichte kleuren uitgevoerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden, de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Achtertuin: Gezellige achtertuin met buiten openhaard in de achtergevel. De tuin is op het westen gelegen en heeft grotendeels van de dag de zon in de tuin, de tuin is voorzien van sierbestrating en bordes. Aan de achterzijde is een tuinkamer met groot raam en verwarming.
In deze tuinkamer is een wand geplaatst met daarachter een berging met deur naar buiten. Vanuit de tuinkamer is ook de garage te bereiken, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. In de garage is ook de aansluiting voor de wasmachine. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en verwarming. De tuinkamer is via de berging ook voorzien van een eigen entree aan de achterzijde waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis. Ook zou men de betreffende ruimte om kunnen bouwen naar een extra garageruimte. Algemeen - Mooi goed onderhouden hoekwoning met garage en tuinkamer. - Gecoate aluminium kozijnen met dubbel glas op de begane grond. - Vernieuwde keuken met grotendeels Miele inbouwapparatuur
- Parketvloer op de begane grond - Open haard aan de binnen als aan de buitenzijde - Badkamer is al vergroot Bent u op zoek naar een woning met veel extra functionele ruimtes en een garage, en de woning moet goed onderhouden en gemoderniseerd zijn, kom dan kijken naar deze woning en bel voor een afspraak naar ERA makelaardij PLUS Tilburg Marlies van Rossum 013-2132277
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Uittreksel Kadastrale Kaart 51 17 19 21 23 25 49 15 288 287 985 958 289 290 291 292 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 47 13 286 45 11 285 Sullivandreef 9 284 296 297 295 294 293 645 0 m 5 m 25 m 7 283 35 33 31 29 27 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 5 282 3 281 TILBURG U 297 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Tilburg Sectie + perceel: U 297 Uw referentie: sullivandreef 18 12 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Bacacat roos Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - WP- combi- oven - Miele koelvries combi - Miele inbouw vaatwasser - Miele afzuigkap Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: designlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau antiek Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: wasmachine
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA makelaardij PLUS Enschotsestraat 126 5014 DJ Tilburg 013-2132277 E tilburg@eramakelaardijplus.nl