Wonen zonder gasaansluiting Het kan straks in Munster Winsum Een nieuwe woonwijk aan de rand van Winsum. In een waterrijke en groene omgeving. www.woneninmunster.nl
Over Winsum Winsum. Dat is een heerlijke woongemeente met ruim 13.000 inwoners en alle voorzieningen (onderwijs, zorg en winkels) in de buurt. De dorpse sfeer is nog steeds aanwezig. En dat willen we zo houden. Winsum heeft een aantrekkelijk en levendig centrum dat ook nog eens cultuurhistorisch van grote waarde is: met leuke smalle straatjes en karakteristieke oude gebouwen. De ideale ligging, tussen de stad Groningen (15 autominuten en uitstekende trein- en busverbindingen) en het Lauwersmeergebied, maakt dat het in Winsum bijzonder prettig wonen en leven is. De locatie Munster Aan de oostzijde van Winsum wordt de nieuwe wijk Munster gerealiseerd. In deze duurzame, waterrijke en groene wijk komen uiteindelijk 150 woningen. De realisatie gaat in drie fasen van telkens 50 woningen. De verkoop van de eerste 50 woningen gaat in 2017 van start. In Winsum heeft u veel vrijheid om uw eigen woonwensen te vervullen. En er is sprake van een gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Even wennen misschien, de gedachte dat je helemaal geen gas meer nodig hebt als energiebron. De oude en dure gasverwarming heeft zijn langste tijd gehad. Gas is eindig. Elektriciteit niet. Met wonen in Munster kies je voor een duurzame toekomst. Duurzaam ontwikkelen en energieneutraal De gemeente Winsum heeft hoge ambities in duurzaamheid en loopt hierin graag voorop. Daarom zal de wijk gebouwd en ingericht worden volgens de laatste inzichten en meest energiezuinige principes. Eén van de in het oog springende uitingen daarvan is de duurzame verwarming: zonder een gasaansluiting. In Munster worden alle woningen gasloos. Daarnaast krijgt de wijk een groen en waterrijk karakter en wordt duurzaamheid nadrukkelijk meegenomen tijdens de realisatie. Denk bijvoorbeeld aan natuurlijke hemelwaterafvoer, het gebruik van duurzame materialen in de openbare ruimte en maximaal profijt van de zon (zongerichte kavels). Onderzocht wordt of er nog meer duurzame maatregelen in de wijk genomen kunnen worden, zoals zonnepanelen, windmolentjes en hergebruik van water. Er wordt gekeken of daarvoor al tijdens de bouw subsidies beschikbaar zijn. Wat is een gasloze woning? De woningen in Munster zullen geen gasaansluiting hebben. Er is een aantal manieren waarop we kunnen realiseren om zonder gas ons huis en water te verwarmen en te koken. De eerste fase van 50 woningen wordt all-electric uitgevoerd. Hierbij wordt de hele energievraag door middel van elektrische apparaten opgelost. Voor de latere fasen heeft de gemeente een collectief warmtenet in de vorm van een laag temperatuur warmtenet als duurzame energiebron in gedachten. Hierbij houden woningen individuele vrijheid om te kunnen naverwarmen. Een woning die energiezuinig, duurzaam en gasloos gebouwd wordt, heeft veel voordelen. Allereerst hoeven er geen twee energiesystemen, dus elektriciteit en gas, naast elkaar aangelegd te worden. Dat scheelt kosten. De woning is bijzonder goed geïsoleerd. Uw energierekening wordt veel lager of nagenoeg nul. Bovendien is gebleken dat bij deze woonconcepten het woongenot en gebruiksgemak een belangrijke rol spelen: het tocht niet, het is gelijkmatig warm, de vloeren voelen niet koud aan en er is steeds aanvoer van verse lucht.
Wat is all-electric? Alles thuis elektrisch, dat is all-electric living. De woning heeft geen gasaansluiting en beschikt alleen over een elektriciteitaansluiting. Op basis van elektrische apparatuur, vanuit groene stroom, wordt voorzien in de eigen behoefte aan warmte en warm water. Oplossingen voor ruimteverwarming zijn bijvoorbeeld een aardwarmtepomp of een luchtwarmtepomp. Warm water kan komen van een zonneboiler, een elektrische boiler of een warmtepompboiler. Koken kan elektrisch of via inductie. De benodigde elektriciteit kan (grotendeels) door de woning zelf worden opgewekt met zonnepanelen of een andere opwekker van elektriciteit. Het overaanbod van elektriciteit wordt aan het net geleverd. Als de zon niet schijnt, levert het net stroom terug aan de woning. Ook zonnepanelen op eventuele collectieve en overdekte parkeergelegenheden zijn mogelijk. Wat is een laag temperatuur warmtenet? Bij een laag temperatuur warmtenet wordt op een centrale plaats het water voorverwarmd en vervolgens via een ringleiding naar alle woningen vervoerd. Per woning wordt het water vervolgens op de gewenste temperatuur of warmteniveau gebracht. Voor dit collectieve warmtenet is per 15 tot 20 woningen een verdeelstation en een warmtebuffer nodig. Op dit moment wordt onderzocht of een laag temperatuur warmtenet een optie is. Eventueel wordt dit dan voor fase 2 en 3 ingezet. Bio Warmte energie uit thermische panelen, restwarmte, biomassa of andere bron Naverwarming door warmtepomp naar 40-60 C Backup warmtepomp (ook geschikt voor saldering) Ringleiding 10-30 C Warmtebuffer in de vorm van een waterof zoutvolume Woningen aangetakt op ringleiding warmtebuffer
Sfeer en bebouwing In de wijk komt veel natuurlijk groen, waarbij extra aandacht is voor een geleidelijke overgang tussen tuinen en openbare ruimte. Grenzend aan de wijk komt een parkachtig recreatiegebied, het Munsterveld, dat samen met inwoners is ontwikkeld. De meeste woningen in de wijk komen te liggen aan vaarwater dat in verbinding staat met het Winsumerdiep. Uitstraling Type bebouwing Grondgebonden woningen vrijstaand, twee-onder-een-kap, geschakeld of rijwoningen. Appartementen in de schaal van de grondgebonden woningen. Max. 3 laags. Individuele vormgeving gewenst. Plaatsing/Oriëntatie Op de weg georiënteerd. 1 tot 3 bouwlagen. Hoeksituaties op de koppen: tweezijdige oriëntatie met raampartij, erker of entree in zijgevel. Materiaalgebruik Vrij voor de binnengebieden. Uitgebreide detaillering en zorgvuldig met hoogwaardige materialen: geen herkenbare kunststof goten of kozijnen e.d. Kap is vormvrij. Aardbevingsbestendig De nieuwbouw zal aardbevingsbestendig gebouwd worden. De gemeente Winsum vindt het belangrijk dat nieuwbouw volgens de daarvoor ontwikkelde normen (op dit moment neergelegd in de Nederlandse Praktijkrichtlijn, de zogenoemde NPR) uitgevoerd wordt. Deze richtlijn heeft als doel om bestaande en nieuwe gebouwen robuuster te maken tegen aardbevingen.
Uw maandelijkse energielasten zullen laag zijn, of zelfs nul. Wat kost wonen in Munster? De kavels krijgen een gemiddelde prijs van 150 euro per m2, exclusief BTW. Bij de bouw moet u een extra investering doen voor het aanleggen van alle benodigde apparatuur. Dit kunt u echter meefinancieren. Ook is het wellicht mogelijk subsidie aan te vragen. De gemeente Winsum helpt u hierbij graag en onderzoekt zelf ook nog aanvullende mogelijkheden voor financiering. Uw maandelijkse energielasten zullen relatief laag zijn. Definitieve invulling De gemeente Winsum heeft vergaande ambities voor de duurzaamheid van de nieuwe wijk Munster. In deze folder zijn verschillende mogelijkheden en opties beschreven. De definitieve invulling van de wijk en de woningen zal in 2017 duidelijk worden. Planning & bouw in fasen De eerste fase van Munster komt medio 2017 op de markt. Hierna volgen fase 2 en 3. Meer informatie Meer informatie over Munster vindt u op www.woneninmunster.nl Wilt u op de hoogte worden gehouden van de ontwikkelingen rondom deze nieuwe wijk? Meldt u zich dan aan voor de nieuwsbrief. Dit kan ook op www.woneninmunster.nl