TE KOOP 259.000 K.K. HETWoonhart De Zandakkers 2 6674 DJ Herveld 0488-481566 info@hetwoonhart.nl Nansenstraat 27 6671 BA Zetten
Nansenstraat 27 6671 BA Zetten Inleiding Keurig en goed onderhouden 2-onder-1-kap woonhuis met royale garage en diepe achtertuin. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Zuidoosten gelegen. In deze ruim opgezette wijk geniet u veel vrijheid, rust en privacy en zit u toch nabij alle centrale voorzieningen van Zetten, zoals het winkelcentrum en de basisscholen. De woning heeft een praktische en sfeervolle indeling, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een zeer royale dakkapel op de bovenste verdieping. Deze woning verdient het keurmerk prettig wonen. 2
Ligging en indeling Begane grond aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de living. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt met grote raampartijen veel licht in de woning. Via een speelse doorgang is de eetkamer en open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een 4- pits gasfornuis, combi oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning maakt het een doorzonwoning. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken. De begane grond is afgewerkt met een warm gekleurde laminaatvloer en kunststof kozijnen (houtprint) met dubbele beglazing. Eerte verdieping op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een neutraal ingerichte badkamer gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (houtprint) met dubbele beglazing, voldoende bergkasten en afgewerkt met sieromlijstingen. De badkamer is voorzien van douchecabine, designradiator, wastafel en toilet. Deze is geheel betegeld. De 1e verdieping is voorzien van een grijsachtige laminaatvloer met structuur. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping de 2e verdieping is riant uitgebreid met een geïsoleerde dakkapel over de gehele breedte van de kamer. De dakkapel is volledig voorzien van raampartijen waardoor een ruimtelijke 4e slaapkamer ontstaat. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en een trespa afwerking. Op de overloop van de 2e verdieping is de cv installatie (Vaillant 2006) bevestigd. Garage De aangebouwde garage is in spouw gebouwd en uitgebreid in 1997. Voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, elektra, water en wasmachine opstelling. Verder is er in 1997 ook een nieuwe mastiek dakbedekking met isolatiemateriaal geplaatst. Voorzien van dubbele beglazing. Circa 25 m² groot. Tuin In de zonnige achtertuin kunt u heerlijk van de zon genieten. Direct aan de woning ligt een terras en tussen de woning en de garage is een kleine overkapping gerealiseerd. De achtertuin is fraai en sfeervol aangelegd en is voorzien van een achterom. 4
Kenmerken Overdracht Referentienummer 05628 Vraagprijs 259.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Laatste wijziging Maandag 20 april 2015 Bouw Type object Bouwperiode 1971 Dakbedekking Woonhuis eengezinswoning twee onder een kap woning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 220 m² Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² Inhoud 357 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Oppervlakte externe bergruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij school Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja 5
Foto's 6
Foto's 7
Google maps 8
Tekeningen 9
Tekeningen 10
Foto's 11
Bijzonderheden - Traditioneel gebouwd - In spouw gebouwd - Zinken dakgoten - Trespa afwerking dakkapel - Kunststof kozijnen - Dubbele beglazing (HR++) - Goed in de verf - Nabij scholen, verenigingen en winkelcentrum - Verkeersluwe wijk - Nabij speelplaats 12
HETWoonhart De Zandakkers 2 6674 DJ Herveld 0488-481566 info@hetwoonhart.nl