DORPSSTRAAT BE OOSTERHOUT P/M

Transcriptie

1 DORPSSTRAAT BE OOSTERHOUT P/M

2 INLEIDING DORPSSTRAAT 27, 6678 BE OOSTERHOUT EEN UNIEKE KANS VOOR SAMENGESTELDE GEZINNEN OF MANTELZORG! TWEE WOONEENHEDEN! In de ruim opgezette hoofdstraat van Oosterhout bevindt zich deze fraai gelegen twee onder één kapwoning met aangebouwd (voormalig) winkelpand die zeer recent volledig is gemoderniseerd! Door middel van een nieuwe indeling, nieuwe keukens, nieuw sanitair, nieuwe radiatoren en het volledig renoveren van muren en plafonds is deze woning verdeeld in twee wooneenheden en geheel klaar gemaakt voor de verhuur. De woning heeft aan de Oostzijde een brede oprit die geschikt is voor meerdere auto's. Dit bied dus parkeergelegenheid en een achterom. Verder is er een op het westen gelegen, volledig afgesloten, diepe achtertuin. Mogelijkheden voor u om nu of in de toekomst uw droom te verwezenlijken!

3 LIGGING EN INDELING DORPSSTRAAT 27, 6678 BE OOSTERHOUT Begane grond WOONHUIS Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de entree/hal met toilet, vaste trap naar 1ste verdieping en een diepe kelderkast. Via de hal bereikt u de geheel opgeknapte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele beglazing. Hierdoor komt er veel licht binnen in het woongedeelte. Aan de achterzijde kunt u genieten van het uitzicht in de aangrenzende, ruime, aangebouwde serre met directe toegang tot de diepe achtertuin. De nieuwe keuken is ingericht met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In het zitgedeelte, aan de voorzijde van de kamer, kunt u genieten van het brede straatbeeld en de achterzijde kunt u inrichten met een fraaie eettafel waaraan u kunt lezen of in alle rust kunt genieten van de maaltijd. De nieuwe indeling bied vele mogelijkheden. In de keuken heeft u via een kleine tussenhal toegang tot de dichte en in licht opgestelde serre en tot de achtertuin.

4 LIGGING EN INDELING DORPSSTRAAT 27, 6678 BE OOSTERHOUT APPARTEMENT Via de oprit betreedt u het appartement en komt u in de entree/hal die een doorgang bied naar het woongedeelte met open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen met dubbele beglazing. Hierdoor is er veel lichtinval wat de ruimtelijkheid bevorderd. De nieuwe keuken is ingericht met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In het zitgedeelte, aan de voorzijde van de kamer, kunt u genieten van het brede straatbeeld. Via de keuken komt u in een tussenhal waar de sanitaire voorzieningen zijn gerealiseerd. Een separaat toilet en separate doucheruimte met douchecabine en wastafel. Verder zou u hier nog een werkplaats kunnen realiseren. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de hal van de achterom die toegang bied tot de wasruimte en 2 slaapkamers. De wasruimte is voorzien van de meterkast, de combiketel en witgoed aansluitingen. Één van de slaapkamers is voorzien van een deur naar buiten. EERSTE VERDIEPING WOONHUIS Via de vaste, opgeknapte trap komt u op de overloop van de 1ste verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers met inbouwkasten en een volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste slaapkamer rechts is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt tevens over een toegang tot het dak die binnen de verhuur niet beschikbaar zal zijn! De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een wastafel en kunststof kozijnen. De laatste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een groot raampartij met veel lichtinval. TWEEDE VERDIEPING WOONHUIS Dit is een ruime zolder, te bereiken per vlizotrap en voorzien van een raam. Tevens vindt u hier de combiketel uit het bouwjaar 2009.

5 LIGGING EN INDELING DORPSSTRAAT 27, 6678 BE OOSTERHOUT Tuin Vanuit het woonhuis loopt u via de serre de achtertuin in die naast het groen ook over een aangebouwde schuur beschikt die geschikt is voor het plaatsen van uw fietsen en tuingereedschap. Ook is hier een waterpuls aanwezig wat bijzonder prettig is als u de grote tuin van water moet voorzien. Aan de andere zijde van de tuin, ter hoogte van het appartement, is een houten schuurtje gerealiseerd met veranda (terras). De tuin is afgesloten door stenen muren en een schutting wat uw privacy optimaal waarborgt. Een prettige leefomgeving op een fantastische plek in Oosterhout. Wij gaan graag met u mee voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden - IN COMBINATIE MET NAAST GELEGEN APPARTEMENT UITERMATE GESCHIKT VOOR SAMENGESTELDE GEZINNEN OF MANTELZORG - RUIME INRIT - DE TOEGANG TOT HET DAK BEHOORT NIET TE DE VERHUUR. DEZE DEUR BLIJFT TEN ALLE TIJDEN GESLOTEN - RUSTIGE LIGGING EN TOCH AAN DE HOOFDSTRAAT; - NABIJ WINKELS, SCHOLEN, VERENIGINGEN EN VOORZIENINGEN; - NABIJ HET BOS EN DE UITERWAARDEN; - NABIJ WAALSTRANDJES EN NEVENGEUL MET RECREATIEMOGELIJKHEDEN; - NABIJ SNELWEGEN EN MET DE FIETS NAAR CENTRUM NIJMEGEN.

6 FOTO' S WOONHUIS

7 FOTO' S WOONHUIS

8 FOTO' S WOONHUIS

9 FOTO' S APPARTEMENT

10 FOTO' S APPARTEMENT

11 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs 1.500,- per maand Borg 1.500,- Inrichting Niet gestoffeerd Inrichting Niet gemeubileerd Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1964 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 507 m² Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² Inhoud 415 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m² Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In centrum In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja West Ja Normaal

12 KENMERKEN Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Voortuin Oosten Normaal Energieverbruik Energielabel F Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een dakraam Ja

13 GOOGLE MAPS

14 De Zandakkers DJ Herveld info@hetwoonhart.nl