KRIMWEG AV HOENDERLOO K.K.

Transcriptie

1 KRIMWEG AV HOENDERLOO K.K.

2 INLEIDING KRIMWEG 39, 7351 AV HOENDERLOO Heerlijk wonen in een royale woning in Hoenderloo met het mooie natuur park de Hoge Veluwe in de achtertuin. Wie wil dit nu niet? Deze ruimtelijke woning is gelegen op een fantastische locatie met een unieke kans om werk en wonen te combineren. De woning heeft een winkel ruimte aan de voorzijde van het huis en een grote opslag/loods aan de achterzijde, kortom de ideale formule om gezin en werk te combineren. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto's hun parkeerplaats kunnen vinden en een grote tuin met terras om ultiem te ontspannen. De inrichting van de woning is momenteel vintage en heeft de mogelijkheid om deze in te richten naar uw woonwensen. Er is veel leefruimte en de woning heeft bij uitstek de mogelijkheid om uw droom te verwezenlijken, een nieuwe uitdaging is dus bij deze voor u geboren! In de nabije omgeving vindt u horeca en verschillende restaurants, ideaal om uzelf een avond kookvrij te boeken.

3 LIGGING EN INDELING KRIMWEG 39, 7351 AV HOENDERLOO Begane grond Via de oprit waar minimaal 3 auto's kunnen worden geparkeerd, betreedt u de woning via een aangebouwde serre. Naast de keuken bevindt zich; de hal met een vaste trap naar de kelder/kantoor ruimte en tevens de vaste trap naar de eerste verdieping, een royale tweede badkamer met wastafel, douche en toilet en de deur naar de riante woonkamer met veel licht inval door de grote raampartijen. Tevens kunt u vanuit de woonkamer de winkel ruimte betreden. Bedrijfsruimte magazijn (ca 155m2) Het ruime perceel van 530 m² biedt naast de royale woning met winkelruimte, ook grote magazijnen/opslag/garage. Deze is toegankelijk met handmatige kanteldeuren waarvan een met loopdeur. De magazijnen/opslag zijn met metselwerk en in spouw opgebouwd

4 LIGGING EN INDELING KRIMWEG 39, 7351 AV HOENDERLOO Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevindt u zich in een ruime hal met aansluitend 4 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning dit is tevens de meest royale van de vier, en heeft door de raampartijen het frisse genot en een weids uitzicht over het straatbeeld van Hoenderloo. Aan beiden zijden, met het gangpad in het midden bevinden zich slaapkamer nummer 2 en 3. Bij een van deze slaapkamers kunt u ook de huidige badkamer betrekken. De verrassend grote vierde slaapkamer is in te richten met een twee persoonsbed en ruimte genoeg voor een riante kast. Op deze verdieping zijn er ongekende mogelijkheden voor het creëren van een geschikte living op de 1e verdieping met een prettige sfeer voor romance en om te relaxen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping van de woning bevindt zich een ongebruikte zolder voor eventueel opslag en de zolder is niet voorzien van een vaste trap.

5 LIGGING EN INDELING KRIMWEG 39, 7351 AV HOENDERLOO Tuin De tuin is gelegen aan de voorzijde en heeft een zuidelijke zonnige ligging. Vanuit de tuin en serre heeft u een wijds uitzicht met volledige privacy en vrijheid. Bijzonderheden - Ruimtelijke woning - Wonen met bedrijvigheid (winkel /werk object) - Voldoende parkeergelegenheid - Bosrijke omgeving in de achtertuin - De Hoge Veluwe in de directe nabijheid - Een hoog voorzieningen niveau winkels, scholen en sportvoorzieningen

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bouwperiode 1928 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 510 m² Gebruiksoppervlakte wonen 185 m² Inhoud 540 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m² 155 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging In bosrijke omgeving Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 GOOGLE MAPS

10 TEKENINGEN

11 Het Woonhart Het Woonhart Daar komt u thuis Wij zijn een jong, dynamisch makelaarskantoor. Wij staan naast de mensen en ons motto is: Verkopen doe je samen!. Onze kracht is dienstverlenend en kwaliteitsgericht met een hoogwaardig inlevingsvermogen. Met onze diensten behalen wij het maximale resultaat voor onze klanten. Wij zijn uw beste partner voor het ver of aankopen van uw woning. Vraag het onze klanten en wordt ook ambassadeur van Het Woonhart. Wij staan voor u klaar en komen graag langs voor een vrijblijvende kennismaken. U kunt bij ons terecht voor een gratis taxatie van uw woonhuis en een vrijblijvende kennismaking om de verkoop van uw woning te bespreken. Maak met ons een afspraak via of info@hetwoonhart.nl

12 De Zandakkers DJ Herveld info@hetwoonhart.nl