Te Huur bij Q : Eindhoven, Esp 134A

Achterzijde 2

ESP 134A TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Representatieve kantooretage in hoogwaardig gebouw op zichtlocatie Victory House III. : Het vrijstaande gebouw is gelegen op bedrijventerrein Esp te Eindhoven Noord dat is bestemd voor licht industriële en groothandelsbedrijven. In het gebouw is het Customer Solution Center van Vodafone gehuisvest, dat zich richt op de zakelijke markt. Ook de Advitrae Groep is er gevestigd. In de directe nabijheid zijn verder onder ander gevestigd BCM, Verschuren Interieurbouw, IGS Gebo Jagema, Dunlop Slazenger Benelux, Isonal Aluminium Systemen, NTS Group, Sioux Group B.V. en Hoogerdijk Technisch Rubber. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son. : Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte aan de Tempellaan, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. 5

Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5495 (gedeeltelijk), Grootte 36 are en 90 centiare (= 3.690 m²). Onderscheidend : - zichtlocatie; - volledig instapklaar; - moderne inrichting; - diverse technische snufjes. Oppervlakten : Kantoorruimte 2 e verdieping 515 m² Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is een overdekte fietsenstalling aanwezig. 7

Postcode : 5633 AA. Bouwjaar : 2011. Opleveringsniveau : - Hoogwaardig gecombineerd verwarming-/koelsysteem middels convectorunits geïntegreerd in het plafond. Doordat er geen radiatoren aan de wanden hangen geeft dit alle vrijheid bij de indeling van de ruimte. Zelfs op extreem warme dagen is er voldoende koelingscapaciteit om prettig te kunnen werken. Het gebouw is voorzien van een intelligent bus systeem waardoor de verlichting en convectoren per stramien en per verdieping geheel naar wens te programmeren en te regelen zijn. Doordat dit systeem via de alarminstallatie gekoppeld is aan de klimaatregeling- én het verlichtingssysteem, wordt hiermee tevens een aanzienlijke energiebesparing gerealiseerd. Het alarm inschakelen betekent immers automatische uitschakeling van de verlichting en verwarming. Doordat de luchtbehandelingsinstallatie voorzien is van een warmte terugwinningsinstallatie wordt nog een extra besparing van ca 20% op de energiekosten gerealiseerd; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke en hoogfrequente TL-inbouwarmaturen en hoogwaardige accent spots (ontworpen door lichtadviseur); - gescheiden dames en heren toiletgroep (gezamenlijk); - minder valide toilet en douchevoorziening (begane grond); - cementdekvloer met draagvermogen ca 400 kg/m², afgewerkt met vloerbedekking; - spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden; - alarminstallatie; - huidige indeling met luxe scheidingswanden met glaspanelen; - pantry; - lift (Otis); - glasfiber voorziening met open netwerk model; - ondergrondse Molok containers voor papier en overig afval; - mogelijkheid van gebruikmaking van de aanwezige facilitair beheerder voor bv inrichting, verhuizing en kleine reparaties enz. Architect Datum beschikbaar : Van de Ven Franken Onstenk. : Per direct. 8

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte : 130,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurprijs parkeerplaatsen : 450,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen per automatische incasso. Leveringen en diensten : 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 9

Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Esp 5494 5493 401 5357 405 5492 5491 5504 5496 130 t/m 136b 5495 5429 Esp 113 t/m 119 t/m 121 John F Kennedylaan John F Kennedylaan 5471 5503 5473 Esp 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL X 5495 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.