HEERLIJK WONEN IN EEN LICHT RUIM STIJLVOL APPARTEMENT IN OUD-WEST Nassaukade 308-III Amsterdam Vraagprijs woning 385.000,- kosten koper TEL: 06 54790224 / 06 22410924 NASSAUKADE308@GMAIL.COM NASSAUKADE308.WORDPRESS.COM
Deze unieke ruime, luxueus gerenoveerd appartement bestaat uit 3 kamers en heeft een totale oppervlakte van circa 90 m², op eigen grond. De aangeschakelde voor- en achterkamer met verhoogde plafonds geven een heel ruimtelijke beleving. De woning heeft een groot zonnig balkon aan de achterzijde (gelegen op het Zuid-Westen) en nog een klein charmant Franse balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne luxe open keuken met professionele inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer en twee slaapkamers. Er zijn fraai gerestaureerde originele details, zoals de glas-in-lood ramen, de hoge geornamenteerde plafonds, paneel deuren...e.t.c. De stijlvolle bamboe vloer met een warme uitstraling loopt door in de hele woning. Naast sfeervol en duurzaam is bamboe tevens milieubewust.
Voor de Bourgondiër en hobbykok biedt de keuken al het wenselijke, zoals 4 gaspitten, wokbrander, separate grillplaat, combi magnetron hete lucht oven, bordenwarmer, Quooker, insinkerator, afwasmachine, koelkast, 2 afzuigkappen en voldoende kast en afzetruimte. De design inbouwspots in het plafond zijn een stijlvol detail. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel en geeft alle mogelijkheden voor vele avonden gezelligheid met familie en vrienden.
In de eigentijdse badkamer zijn veel natuurlijke materialen gebruikt, zoals rozenhouten maatkasten en natuursteen, wat een ontspannen sfeer creeert. De zwevende rozenhouten kolom heeft een regendouche ingebouwd. Daarnaast is er nog een aansluiting voor een 2e (hand)douche. In de badkamer zijn een wastafel, regendouche, kasten en toilet aanwezig.
Een op Chinees antiek geïnspireerde, op maat gemaakte kledingkastenwand is de blikvanger van de slaapkamer. De slaapkamer is in de zonnige en rustige binnentuin gelegen.
De tweede kamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor met raam met uitzicht op het water aan de Nassaukade. De ruimte kan ook als (tweede) slaapkamer worden gebruikt. Aansluiting voor wastafel zijn aanwezig. In de kamer is een originele inbouwkast.
Aan de achterzijde is een zonnig balkon op het zuidwesten dat uitkijkt op de diepe tuinen. Op het balkon is een aparte water-, elektra- en gasaansluiting aanwezig.
De woning is in 2007 volledig gerenoveerd. Veel originele details zijn bewaard gebleven of weer teruggebracht zoals hoge plafonds, glas-in-lood en originele paneeldeuren. De originele scheidingswand met paneel-schuifdeuren stralen nog de chique uit van de gegoede middenstand uit de vorige eeuw. Onderdeel van de scheidingswand zijn twee inbouwkast aan de eetkamerzijde in dezelfde stijl.
De woning is gelegen in de gezellige wijk Oud-West, op steenworp afstand van de Jordaan met de 9 straatjes, het Leidseplein, het Vondelpark en de Ten Kate markt. Naast de deur is een grote verscheidenheid aan openbaar vervoer, met een directe busverbinding naar Schiphol, en een taxistandplaats. Ook is voldoende parkeergelegenheid, vrijwel altijd voor de deur. Alle winkelvoorzieningen zijn om de hoek: o.a. 2 supermarkten, vis- en groentewinkel, de Ten Kate markt die 5 dagen per week geopend is, een winkelstraat. De buurt biedt een breed scala aan trendy restaurants, cafés en terrassen. Op loopafstand wordt in het najaar een kinderdagverblijf geopend.
Plattegrond slaapkamer balkon keuken rk badkamer eetkamer kast kast gang trap gang trap hal kast rk kamer kamer berging balkon 3de etage attic
Nassaukade 308-III Vraagprijs: 385.000,- kosten koper OBJECT Soort: Appartement Type: Bovenwoning Bouwperiode: ca.-1870 Permanente bewoning: Ja Huidig gebruik: Wonen Huidige bestemming: Wonen KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Buurt: Oud West Sectie: Q Nummer: 8443A Appartementindex: 4 Aandeel in de gemeenschap: 10/50 GEMEENTELIJKE INSTANTIES Geen aanschrijvingen bekend Geen negatieve informatie bekend bij de Milieudienst. Geen negatieve informatie bekend m.b.t. de fundering. EIGENDOMSSITUATIE Eigen grond. ZAKELIJKE LASTEN OZBE: 195,75 (p/j) Waterschapsbel./Rioolrecht: 291,62 (p/j) VvE bijdrage: 20,00 (p/m) EIGENSCHAPPEN Woonoppervlakte: ca.90 m² Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 2 Badkamers: 1 BIJZONDERHEDEN Eigen grond. Bijzonder en luxe afgewerkt. Gezonde VvE Gesplitst in 2006, funderingscode 2. Vrij uitzicht over de Singelgracht. Voorzieningen winkels, openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ouderdomsclausule is van toepassing. ONDERHOUD Binnen: Hoog niveau afwerking Buiten: Matig BUITENRUIMTE Balkon: Op Zuid-Westen Tuin: n.v.t. LIJST VAN ZAKEN Op aanvraag.