Bosboom Toussaintstraat 31 BTW NL8148.95.001.B01 WWW.HUISMAN-MAKELAARDIJ.NL 1054 AN Amsterdam KvK Amsterdam 34234002 INFO@HUISMAN-MAKELAARDIJ.NL Tel 020 550 3456 Fax 020 550 34 55
Object: Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de derde verdieping, plaatselijk bekend Leidsekade 62-III, 1016CZ, Amsterdam. Kadaster: Gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 10287, appartementsindex A-4, uitmakende het 3/10 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Beschrijving: Zeer fraai en ruim appartement van ca. 126 m2 gelegen aan de prachtige Leidsekade. Het appartement is gesitueerd aan het rustige gedeelte van de Leidsekade en is voorzien van een dakterras en de woonkamer beschikt over een fraaie open haard. Dit goed onderhouden dubbele bovenhuis heeft een geweldig uitzicht over de Singelgracht en de tegenover liggende Helmersbuurt. Het Leidseplein, de gezellige Bosboom Toussaintstraat en de grachtengordel gordel liggen om de hoek. Winkels, supermarkten, restaurants, theaters, bioscopen, musea, bars en galerietjes zijn op loopafstand. Het appartement is uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer, er zijn diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Indeling: Het appartement is te bereiken via een ruime gemeenschappelijke hal met aan het einde een royaal trappenhuis dat achter het pand ligt. De entree van het dubbele bovenhuis is op de derde verdieping. Via de voordeur bereikt men de ruime hal waar zich ook de trap naar de verdieping bevindt. Tevens bevinden zich hier de WC, de ruimte voor CV en een bergruimte. De ruime en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met drie ramen uitkijkend over het water en de open keuken aan de achterzijde bevinden zich ook op deze verdieping. Bovendien is er een grote werkende openhaard en is er aan de voorzijde een Frans balkon. De ramen aan de voorzijde, in de woonkamer, zijn voorzien van zonwering in de vorm van rolgordijnen en 3 nieuwe elektrische markiezen aan de buitenzijde. De open keuken is voorzien van alle apparatuur en is door de twee ramen aan de achterzijde heerlijk licht! In deze gehele ruimte ligt een fraaie houten vloer.
Via de trap in de hal bereikt men de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime kamers, de badkamer en een dak terras. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel en tevens licht inval via het dakterras. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering. Aan de achterzijde is de grootste van de twee slaapkamers met twee grote ramen. De badkamer is centraal geplaatst en bijzonder ruim. Hier bevinden zich een ligbad, douche, een tweede wc, een dubbele wastafel en ruimte voor de wasmachine/droger. Tegenover de badkamer is het centraal geplaatste dakterras waar het heerlijk beschut toeven is, het dakterras is bovendien voorzien van een grote elektrische luifel. Op de begane grond is een gemeenschappelijk fietsen berging. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren. Tevens zijn er in de buurt verschillende parkeerplekken te huur. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten bedragen 145,-- per maand. De vereniging behelst alleen dit pand. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is ca. 16.000,-- in kas.
Kenmerken: Eigen grond Dubbel glas Uitstekend onderhouden Leidsekade! Dakterras met elektrische luifel Ruim trappenhuis Elektrische zonweringen op verschillende ramen Milieudienst: Volgens opgave van de Milieudienst is er geen bodemverontreiniging bekend en zijn er geen boven- of ondergrondse tanks bekend. Onderhoud: Het pand is van binnen en van buiten goed onderhouden. Het houtwerk van het pand is aan de voorzijde recent geschilderd. Notaris keuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object Vraagprijs: 699.000,-- k.k.
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.de opgegeven maten zijn indicatief.