Vrijblijvende objectinformatie Leyweg 709A te Den Haag Te huur ca. 240 m² parterre winkelruimte Pagina 1 van 12
Algemene informatie Te huur Leyweg 709A te Den Haag Algemeen Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok. In het centrum zijn veel landelijke winkelketens en lokale detaillisten gevestigd. Deze winkelunit is gelegen op de begane grond in de modestraat nabij de roltrappen, Big Bazar, ABN AMRO bank, Van Haren en naast Bonita en Esprit. Voor meer informatie over het winkelcentrum Leyweg bekijk dan: http://www.fundainbusiness.nl/winkel/sgravenhage/object-47126006-leyweg-765/video/ Adresgegevens Leyweg 709A 2545 GM Den Haag Verhuurbaar oppervlak Het vloeroppervlak omvat circa 240 m², welke geheel op de begane grond is gelegen. Het object is eenvoudig uit te breiden tot een oppervlakte van ca. 440 m 2. Gebruik De winkelunit mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte. Parkeergelegenheid Aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Onder en rondom het centrum zijn een tweetal parkeergarages aanwezig en deze zijn toegankelijk vanaf de Melis Stokelaan en de Hengelolaan. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling. Openbaar vervoer Het winkelcentrum is per tram (tramlijn 9) alsmede met buslijnen 13, 23 en 25 goed bereikbaar. Opleveringsniveau Onderhavige ruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd, doch inclusief pui, pantry en toilet en aansluitpunten voor gas, licht en water. Pagina 2 van 12
Huurvoorwaarden Huurprijs 5.833,33 per maand ( 70.000,-- per jaar) te vermeerderen met de B.T.W. B.T.W. Huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur. Huurprijsbetaling Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS. Servicekosten Onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder een voorschot bedrag ad 32,-- per m² per jaar ( 640,-- per maand) te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Levering van elektra-, gas- en water binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse nutsbedrijven. Promotiekosten Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag ad 316,67 per maand te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd. Pagina 3 van 12
Overig winkelaanbod WC Leyweg Leyweg 707Y Huurvoorwaarden Oppervlakte ca, bvo: 190 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 55.000,- vermeerderen met BTW: SK 32,- PK 15,79 Leyweg 709B Oppervlakte ca, bvo: 255 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 74.000,- vermeerderen met BTW: SK 32,- PK 15,70 Leyweg 765 Oppervlakte ca, bvo: 201 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 40.000,- vermeerderen met BTW: SK 29,- PK 12,93 Leyweg 918B Oppervlakte ca, bvo: 131 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 36.000,- vermeerderen met BTW: SK 20,- PK 24,43 Leyweg 920D Oppervlakte ca, bvo: 120 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 34.000,- vermeerderen met BTW: SK 20,- PK 24,15 Leyweg 920G Oppervlakte ca, bvo: 158 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 43.500,- vermeerderen met BTW: SK 20,- PK 21,52 Leyweg 922H Oppervlakte ca, bvo: 150 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 37.500,- vermeederen met BTW: SK 20,- PK 22,- Leyweg 922 J Oppervlakte ca, bvo: 805 m² Huurprijs per jaar excl. BTW: 100.000,- vermeerderen met BTW: SK 20,- PK 10,- Pagina 4 van 12
Huurvoorwaarden Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst verstrekt huurder aan verhuurder een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, promotiekosten en de over het totaal verschuldigde B.T.W. Aanvaarding In overleg. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard door verhuurder gehanteerde huurovereenkomst met de daarbij behorende algemene bepalingen gebaseerd op het ROZ model ex artikel 7:290 BW. Ook geldt er ter plaatse een huishoudelijk reglement waar iedere huurder zich aan dient te conformeren. Overige In het winkelcentrum wordt gebruik gemaakt van een koelwaterinstallatie. Huurder dient hierop te worden aangesloten voor afgifte van warmte in het gehuurde. Voorbehoud verhuurder Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Pagina 5 van 12
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 01 Email : schonberg@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Collegiale verhuur met Jansen Nadorp Weatherall B.V. Disclaimer Plaats Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Den Haag. Pagina 6 van 12
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. GOAD plan Pagina 7 van 12
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde; Foto s van de omgeving. Pagina 8 van 12
Pagina 9 van 12
Pagina 10 van 12
Pagina 11 van 12
Pagina 12 van 12