Breemakkersgaard 2 Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht Telefoon : 043-3526677 E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com
Algemeen Ruim en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met aanbouw naast de woonkamer en garage met riante vliering! Tevens heeft u de beschikking over 4 slaapkamers, een open keuken, moderne overkapping en zolderverdieping met vaste trap en voorzien van dakkapel. De woning beschikt ondanks de aanbouw nog over een mooie ruime tuin met prachtige omheining. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en welke toegang geeft tot de woonkamer en inpandige garage. De ruime woonkamer met aanbouw (ca. 47m2) valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De woonkamer is door de raampartij aan de voorzijde en achterzijde zeer licht en zonnig. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combitron. Tevens toegang tot de tuin via zowel de keuken als woonkamer. Inpandige garage (18m2). Betegeld met elektrische sectionaalpoort De garage is tevens voorzien van een vliering (ruim 29m2 vloeroppervlak!!). Buiten: Mooi aangelegde tuin op het noorden gelegen en voorzien van beplanting en vaste overkapping. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, 2e toilet, de badkamer, en de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,30 x 2,25m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,30 x 2,80m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,70 x 2,85m. De moderne badkamer, welke in 2014 is vernieuwd (ca. 6m2) is voorzien van een douche, 2e toilet, mechanische afzuiging en badmeubel. 2e verdieping: Zolderruimte met dakkapel (2014) welke nu dient als 4e slaapkamer (ca. 20m2). Tevens heeft u de beschikking over voldoende bergruimte en aparte CV-ruimte met HR CV. Bijzonderheden: - INSTAPKLAAR! (nieuwe badkamer 2014!) - gedeeltelijk dubbel glas. - CV: HR volta (2008 huur). - Geheel rolluiken. - Vaste overkapping. - meterkast 2008 vernieuwd. Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca. 115m2 (excl. garage) Perceeloppervlakte: 223m2 Meer info: Bel 043 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht www.topmakelaars.com
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
5,10 2,85 hobby/eetkamer Schuin dak 3,50 8,12 Omhoog wc woonkamer garage 5,90 3,70 Vlizo vliering op garage Omhoog entree 2,10 3,00 Begane grond Breemakkersgaard 2 Deze maten zijn bij benadering en er kunnen daarom ook geen rechten aan worden ontleend
2,20 2,80 2,60 badkamer slaapkamer 1 3,30 3,70 Omhoog slaapkamer 3 slaapkamer 2 4,30 Eerste verdieping Breemakkersgaard 2 5,20 schuin dak Dakkapel slaapkamer 4 4,70 Omhoog cv ruimte/ berging schuin dak 2,00 Tweede verdieping Breemakkersgaard 2 Deze maten zijn bij benadering en er kunnen daarom ook geen rechten aan worden ontleend
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Breemakkergaard 2 12 9419 Kruisstraat 33 31 3408 29 27 15 23 13 3409 17 4488 4723 3410 4492 4491 4490 4489 4724 3416 3417 4493 8 6 4 2 10 4494 4495 12 496 14 16 18 20 22 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MAASTRICHT P 4489 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com. Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : E-mail : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden. 2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,