residentie Cauxyde Koksijde

residentie Cauxyde Koksijde

voorwoord Beste klant Trots stellen we aan je voor. Het nieuwe woonproject speelt met contrasten: tussen de architecturale zwartwit accenten van het nieuwbouomplex en de zachte kleuren van het strand en de duinen, tussen het wilde ruisen van de zee en de rustige cocoon die je appartement is. We mogen dus gerust stellen dat residentie Cauxyde om verschillende redenen uw aandacht verdient: de ligging is top, de inrichting doordacht, de aanblik fris en het wooncomfort onovertroffen. Kortom, een residentiële topper die uw verblijf in Koksijde zij het een weekend, een seizoen of het hele jaar door méér dan af maakt. Ook als je geïnteresseerd bent in een appartement als opbrengsteigendom, dan is een aanrader. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitverhouding. Zo ben je zeker van een rendabele investering. 2 3

architectuur Het project kwam tot stand in samenwerking met bouwheer THV C&C Projects-Codae en het architectenbureau BAU. Zij maken van een heerlijke plek om te leven. Het strakke architecturale lijnenspel en de sterke zwart-witcontrasten verraden het: dit is een toonbeeld van hedendaags wonen, met oog voor schoonheid maar ook met aandacht voor comfort. Het gebouw telt 12 appartementen die tot in de puntjes worden ingericht en afgewerkt. Denk maar aan een hypermoderne, keramische 60/60 tegelvloer, een met inloopdouche, grote glaspartijen en glazen balustrades. In de kelder van het gebouw bevinden zich de garages, een fietsenstalling, en en parkeerplaatsen. Op het gelijkvloers is er een winkelruimte van 372 m 2 geïntegreerd. Vergeet bovendien niet dat je bij de aankoop van je appartement of opbrengsteigendom ook je eigen inbreng kan doen wat betreft de keuze van materialen en inrichting. Zo zet je je toekomstige woonst volledig naar je hand. Leuk en interessant, toch? verkoopkantoor bouwheer C&C Projects - CODAE architect architectenbureau B. & C. Coussée 4 5

ligging - hoek Zeelaan 95-97 met Abdijstraat 1 - Koksijde, verwijzend naar de oude naam van de badstad zoals op topografische kaarten uit 1777, ligt in Koksijde-dorp, op de hoek van de Zeelaan en de Abdijstraat. Het is er rustig wonen, met de dorpskern van Koksijde vlakbij, op fietsafstand van de zee, met zicht op het duinenreservaat de Hoge Blekker, op een boogscheut van tennisvoetbal- en sportcomplex. Hier begint een nieuw hoofdstuk van je leven, in residentie Cauxyde in Koksijde, een aangename badstad waar je kan genieten van een oase van rust en een vleugje dynamiek. Shoppen, wandelen, sporten, kunst bekijken of lekker uiteten: Res.Cauxyde hier valt wel altijd wat te beleven. Koksijde is een veelzijdige badstad die levensgenieters aantrekt. Ga met je kleinkinderen vliegtuigen spotten aan de vliegbasis van Koksijde, of neem je ze gewoon mee naar Plopsaland. De Panne ligt vlakbij. 6 7

verdieping 0 handelsgelijkvloers 920 520 555 sas oppervlakte: 372 m 2 afzonderlijk toilet met handwasje zeer ruime etalage topligging parkeermogelijkheid voor de deur 410 gebouw 915 430 handelsruimte 372 m 2 1471 sas 1110 parkeerplaats parkeerplaats gebouw 1282 handelspand 8 9

res. Cauxyde verdieping 1 app. 01.01 325 verdieping 1 app. 01.02 316 288 2 slaapkamers met bad en dubbel lavabomeubel extra met douche voor- en achter: 20 m 2 opp. appartement: 88 m 2 445 233 172 331 nacht 360 slaapkamer2 220 220 mog. tot slaaphoek 189 studio met slaaphoek + mog. tot 2de slaaphoek met ligbad en dubbel lavabomeubel opp. appartement: 61 m 2 542 slaaphoek 592 730 427 10 80 11

res. Cauxyde verdieping 1 app. 01.03 verdieping 1 app. 01.04 140 99 1 slaapkamer met douche en dubbel lavabomeubel vooraan: 8 m 2 opp. appartement: 64 m 2 210 241 395 260 251 210 slaapkamer 2 459 360 nacht 172 2 slaapkamers met ligbad en dubbel lavabomeubel voor- en achter: 15 m 2 opp. appartement: 68 m 2 251 784 402 470 563 320 120 150 12 13

verdieping 1 app. 01.05 120 251 360 2 slaapkamers met ligbad en dubbel lavabomeubel voor- en achter: 14 m 2 250 slaapkamer 2 nacht 459 291 172 231 80 opp. appartement: 73 m 2 563 450 120 14 Mogelijke indeling/aankleding van appartement 02.02. De gebruikte materialen wijken af van het standaard lastenboek, meer info in verkoopkantoor. 15

res. Cauxyde 120 verdieping 2 app. 02.01 331 316 slaapkamer 2 288 verdieping 2 app. 02.02 2 slaapkamers met bad en dubbel lavabomeubel extra met douche voor- en achter: 10 m 2 opp. appartement: 88 m 2 445 233 230 172 360 nacht 220 220 mog. tot slaaphoek 542 189 studio met slaaphoek + mog. tot 2de slaaphoek met ligbad en dubbel lavabomeubel opp. appartement: 61 m 2 slaaphoek 592 730 427 16 80 17

241 res. Cauxyde res. Cauxyde verdieping 2 app. 02.03 verdieping 2 app. 02.04 1 slaapkamer met douche en dubbel lavabomeubel vooraan: 13 m 2 opp. appartement: 64 m 2 nacht 140 210 99 784 241 395 260 120 470 335 360 douche kamer slaapkamer 3 404 236 nacht 283 344 slaapkamer 2 236 285 hoogte +/- 100 3 slaapkamers met ligbad en dubbel lavabomeubel extra met douche en lavabo voor- en achter: 10 m 2 opp. appartement: 136 m 2 420 152 110 120 kniklijn 255 kniklijn 200 447 320 150 650 470 18 19

hoogte +/- 100 Kniklijn 200 Kniklijn 255 430 266 verdieping 3 app. 03.01 331 314 233 techniek 172 1 slaapkamer + mog. tot slaaphoek met ligbad en dubbel lavabomeubel vooraan: 7 m 2 opp. appartement: 76 m 2 mog. tot slaaphoek 531 427 200 340 20 Mogelijke indeling/aankleding van appartement 03.02. De gebruikte materialen wijken af van het standaard lastenboek, meer info in verkoopkantoor. 21

res. Cauxyde verdieping 3 app. 03.02 verdieping 3 app. 03.03 1 slaapkamer + bureau/slpk met ligbad en dubbel lavabomeubel vooraan: 10 m 2 opp. appartement: 78 m 2 220 220 189 200 300 470 sokkel +/- 85 cm boven vloerpeil 870 175 2 slaapkamers met ligbad en dubbel lavabomeubel voor- en achter: 21 m 2 opp. appartement: 101 m 2 416 bureau / slaapkamer 307 610 100 791 392 378 kniklijn 255 kniklijn 200 hoogte +/- 100 328 310 419 3 140 180 172 260 359 339 slaapkamer 2 hoogte +/- 123 150 kniklijn 255 kniklijn 200 22 23

verdieping -1 kleder en garage 1410 5 garageboxen 2 dubbele garageboxen 3 parkeerplaatsen ruime fietsen 12 en vuilnislokaal tellerlokalen groenzone G 01 vuilnislokaal fietsen 318 289 280 273 592 G 08 G 07 P 09 500 G 06 P 10 250 250 P 05 350 500 350 sas 296 280 296 G 02 G 03 G 04 720 720 0303 0302 301 0301 0204 0203 0202 0201 0105 136 124 124 124 124 124 124 124 160 160 160 160 tellers water 241 0104 0103 0102 0101 tellers gas tellers elek 1116 301 24

investering - een vaste waarde... We hebben moeilijke economische tijden achter de rug, en ook de groeivooruitzichten zijn niet goed. Eén sector heeft echter goed standgehouden: vastgoed. De prijzen bleven stabiel, of vertoonden zelfs een stijging. En dat terwijl aandelen instortten, spaarrentes daalden, sommige banken in moeilijkheden kwamen,... Met andere woorden: investeren in vastgoed loont. De perfecte ligging, de gunstige prijs en heel verzorgde afwerking vormen de garanties dat uw project in de toekomst een meerwaarde én meer waarde zal hebben. U kunt ook uw eigendom (laten) verhuren en zo een mooi huurrendement been. Het verkoopkantoor is u altijd graag van dienst om de beste verhuurformule uit te werken. 26 27

GROEP CAENEN OOSTDUINKERKE Leopold II laan 15-8670 Oostduinkerke tel. 058-51 81 25 oostduinkerke@groepcaenen.be C&C PROJECTS - CODAE Hendrik Constandt: 0477 65 52 33 Norman Cornelis: 0478 49 65 98 meer info en afbeeldingen op