Nieuwstraat 59, Best
ALGEMENE INFORMATIE NIEUWSTRAAT 59 TE KOOP IN BEST, NIEUWSTRAAT 59. In het levendige centrum van Best gesitueerde, sfeervolle vrijstaande woning, vooroorlogs karakteristiek en later gemoderniseerd en uitgebouwd, voorzien van grote garage in traditionele bouwkwaliteit van 10.00x3.50 m. en mooie tuin, achter ca. 35 meter diep! Woonoppervlakte: ca. 144 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceelsoppervlakte: 520 m² Bouwjaar: 1933 Aanvaarding: in overleg Makelaar: Hartger van Loon Bij deze brochure behoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. Algemeen: De woning is van oorsprong uit ± 1933 en in ± 1980 uitgebouwd en later nog gemoderniseerd. Er is grotendeels dubbel glas aangebracht en de begane grond vloer is geïsoleerd. Locatie: Het pand is aantrekkelijk gelegen in het centrum, nabij winkels, scholen en het N.S.-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven is snel bereikbaar.
Begane grond: overdekte entree, voorzien van glas-in-lood-ramen in getoogd kozijn; hal met tegelvloer, wanden in spachtelputz en gestuct plafond; meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting t.b.v. glasvezelnet; kelder van 3.93x2.24 m., hoogte 1.81 m. met koekoek t.b.v. ventilatie, gas- en watermeter; L-vormige uitgebouwde woonkamer, oppervlakte ca. 40 m² en voorzien van tegelvloer, wanden in spachtelputz, stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots en schouw t.b.v. haard(kachel); rondom betegelde woonkeuken met installatie met eiken fronten, bestaande uit hoekaanrecht met onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser; compleet betegelde badkamer, voorzien van ligbad met handdouche, vaste wastafel en separate doucheruimte, in de kapconstructie is een solar tube aangebracht; rondom betegelde bijkeuken, voorzien van aansluiting ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, alsmede badgeiser; rondom betegeld toilet en voorzien van closet en fontein.
1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 met spachtelputz wanden; slaapkamer 2 met houten plafond met inbouwspots, vaste wastafel en 2x ingebouwde kasten; slaapkamer 3 met 1x ingebouwde kast; slaapkamer 4 met spachtelputz wanden en toegang tot platdak. 2e Verdieping: via vaste trap; zolderetage met beplankte vloer en beschoten kap, alsmede klein dakraam; slaapkamer 5 van 2.95x2.10 met klein dakraam en c.v.
Terreininrichting: Er is een plm. 2.50 meter brede inrit naar de achterzijde van de woning. Daar is gebouwd de garage-berging in spouw. Deze is voorzien van een houten kap, gedekt met pannen. Het voorste deel meet 7.00x3.75 (inwendig) en is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Het achterste deel meet 2.80x3.75 en is voorzien van een loopdeur, elektra en water. De totale ruimte is voorzien van een bergzolder, op verdieping. Vanaf het woonhuis is de op het noordwesten gesitueerde achtertuin maar liefst 35 meter diep en is ingericht met terras, gazon, borders en moestuin.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Best Sectie + perceel: H 1333 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Allesbrander (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven (functioneert niet) Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - daar waar aanwezig Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - zonwering/zonneluifel tegen garage
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA Makelaardij Ed Willems Nieuwstraat 34 5683 KC Best T 0499-374040 E info@edwillems.nl