Borneostraat 1 c Nijmegen Vraagprijs 119.500,= k.k. Op zeer fraaie locatie gelegen 2-kamer appartement in een woonvereniging. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl ERA. Sterk door service Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij werken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies ) www.era.nl
Omschrijving Borneostraat 1 c - Nijmegen Appartement te koop aan de Borneostraat 1c te Nijmegen. Op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Nijmegen staat dit schitterende herenhuis welke is voorzien van diverse zelfstandige appartementen. Een van de appartementen daarvan wordt nu aangeboden door Kolmeijer makelaars Nijmegen. Het betreft hier een appartement voorzien van klein en zonnig terras. Gezamenlijke entree met zeer royale hal en fraaie trappartij, via de keldertrap komt men in een gezamenlijke was/droogruimte met tevens een eigen plek voor extra berging. 1e verdieping: entree, kleine hal naar de sfeervolle woonkamer voorzien van hoog plafond en met fraaie hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, ruime lichte slaapkamer met inbouwkast en met toegang naar het zonnige terras, royale en moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Voorts: bouwjaar ca. 1935, inhoud ca.140 m3, woonoppervlakte ca. 40 m2, servicekosten ca. 200,- per maand (incl. gas, water en licht, verzekeringen, reserveringen, ozb), centrale blokverwarming, zeer gezonde vereniging met uitgebreide meerjarenbegroting. Toelichting: het betreft hier een lidmaatschapsrecht op een appartement welke deel uitmaakt van een woonvereniging. Definitieve koop is afhankelijk van goedkeuring ledenvergadering; statuten zijn op aanvraag beschikbaar. Er is geen notariële akte nodig om over te dragen, overdrachtsbelasting is wel verschuldigd. Koper heeft rente-aftrek. Tussenkomst van Stut Consult bij verdere afwikkeling. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor op nummer 024-3609552 Vraagprijs 119.500,- k.k.
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond met maatvoering
Plattegrond met interieur
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers 119.500,- k.k. Appartement Portiekflat Inhoud 140 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 40 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1935 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Borneostraat 1 c 6524 LA Nijmegen 2 (waarvan 1 slaapkamer) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Geen tuin Geen garage Dakisolatie, dubbel glas Blokverwarming
Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee tuin: overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - fornuis, oven, afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken en badkamer lampen - lampen woonkamer en slaapkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast met planken - overige kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchegordijn - badmatten etc sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Gezamelijke wasruimte met 3 wasmachines en een droger beschikbaar voor gebruik. Aansluiting voor glasvezel aanwezig. n.v.t.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl www.kolmeijernijmegen.nl