Comfortabel appartement op een top locatie in Oud-Zuid! Beethovenstraat 50-II in Amsterdam
De eerste indruk: Een prachtig en luxe 2-kamerappartement met een balkon op het westen en met een woonoppervlakte van ca. 71 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het chique trappenhuis of met de lift. In 2011/2012 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden en daarbij is gebruik gemaakt van zéér hoogwaardige materialen. Hierdoor is er optimaal wooncomfort gerealiseerd en hoeft u alleen nog maar te genieten! De locatie en de bereikbaarheid zijn uitstekend; gelegen aan één van de leukste winkelstraten in Oud-Zuid en op korte afstand van onder andere de Zuidas. 2
De indeling: De gemeenschappelijke entree heeft een statige massief houten entreedeur. Via het chique trappenhuis of met de lift is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. U komt binnen in de hal met een garderobekast en een separaat toilet. De hal staat in open verbinding met de ruime woonkamer die aan de voorzijde uitzicht heeft op de levendige Beethovenstraat. De woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan de voorzijde. Er is een gashaard die tezamen met de houten vloer zorgt voor een ontspannen en gezellige sfeer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en vanuit hier is er toegang naar het balkon die op het westen is. De keuken is voorzien van alle gemakken. Er is een vijfpitsgaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een quooker. 3
4
De indeling: De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot het balkon. Aansluitend is de zeer luxe badkamer met een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Tot slot is er een aparte kast met een wasmachine en een droger. Om een goede indruk te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond. 5
De locatie: Gelegen aan één van de leukste winkelstraten in de chique Apollobuurt in het gewilde Amsterdam-Zuid en nabij de Zuidas. Er is een gevarieerd winkelaanbod en er zijn ook diverse hippe koffiebarretjes, cafés en restaurants in de directe omgeving. Op enkele minuten fietsen zijn diverse culturele hotspots van Amsterdam te bereiken, waaronder het Museumplein met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Verder is er natuurlijk ook het Vondelpark, het Beatrixpark, de chique Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. De bereikbaarheid is erg goed. Voor de deur stoppen de tramlijnen 5 en 24 die onder anderen stoppen op station Zuid. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. 6
Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam. Sectie: Z. Nummer: 3480. Appartementsindex: A-6. Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 71 m². Er is een balkon van ca. 4,5 m². Bijzonderheden: een licht appartement in een chique pand; in 2011/2012 grondig en hoogwaardig gerenoveerd; een gezellige gashaard; de keuken en de badkamer zijn van alle gemakken voor zien; er is een intercom aanwezig; een balkon op het westen; een zeer gewilde locatie in Oud-Zuid; Huurcondities: een huurperiode van tenminste 1 jaar en met een optie tot verlengen; een opzegtermijn van drie maanden; een waarborgsom of een bankgarantie van drie maanden huur; een diplomatenclausule is mogelijk; het appartement is niet geschikt voor woningdelers. Huurovereenkomst: De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Oplevering: In goed overleg. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en inclusief wasmachine en droger. Huurprijs: 2.100,- per maand en exclusief g/w/e. De servicekosten zijn 50,- per maand. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats 06-15007295 danielle@straathofmakelaars.nl 7
De plattegrond van het appartement op de tweede verdieping 8