Erfsebosweg 23 Heijen Vraagprijs: 259.000,- k.k. Categorie Woonhuis Perceel 1.106 m2 Soort Object Bungalow Inhoud Ca. 230 m3 Type Object Vrijstaand Woonoppervlakte Ca. 87 m2 Bouwjaar 1962 Slaapkamers 2 Contact de verkoper: 085 06 05 900
Soort object Type object ALGEMEEN Bungalow Vrijstaand OPPERVLAKTE EN INHOUD Perceeloppervlakte 1.106 m2 Inhoud Ca. 230 m3 Woonoppervlakte Ca. 87 m2 Oppervlakte externe buitenruimte Ca. 20 m2 AANTALLEN Aantal woonlagen 1 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal garages Dubbele carport Aantal tuinen Rondom Tuin afmeting Tuin ligging Kwaliteit Achterom Garage BUITEN Rondom Rondom Verzorgd Ja Dubbele carport Vraagprijs Aanvaarding FINANCIEEL 259.000 k.k. In overleg Schuur / berging Soort BERGRUIMTE Ja Vrijstaand hout, Vrijstaand kunststof
Ligging LIGGING Aan bosrand, Beschutte ligging, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Nabij snelweg BIJZONDERHEDEN Voorzieningen Comfort kwaliteit Schuifpui Normaal BOUWKUNDIG Raamkozijnen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Aluminium Goed Goed Isolatie ISOLATIE Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig dubbelglas VERWARMING Verwarming Warm water CV-ketel, Electrische verwarming CV-ketel CV-ketel Bouwjaar 2015 Brandstof Eigendom Propaangas Ja KADASTER Gemeente Sectie Gennep F Nummer 2246 Grootte HA 0 A 11 CA 6
Vrijstaande bungalow gelegen in een oase van rust en natuur. Objectomschrijving Op zoek naar altijd dat vakantiegevoel? Kom dan eens kijken naar deze vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers, kelder, dubbele carport, terrasoverkapping, houten prieel en 2 tuinhuizen, dat is gelegen op een uniek, bosrijk, plekje in het natuurgebied de Maasduinen. Het riante perceel van 1.106 m2 rondom de bungalow, grenst aan de achterzijde direct aan de bossen waardoor u het ultieme gevoel van rust ervaart. Door de praktische ligging zijn er tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, watersport, fietsen enz. De snelwegverbinding A77 ligt vlakbij, waardoor Nijmegen/Venlo makkelijk te bereiken zijn. Kelder Vanuit de bijkeuken is er een trap naar de droge kelder op stahoogte. Begane grond Entree naar de hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, slaapkamer, keuken en woonkamer. Het halfbetegeld toilet heeft een staand closet en een fonteintje. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/oven, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de CV-ketel uit 2015. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de achtertuin en tevens een trap naar de kelder. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en schoon metselwerk wanden. De hal, toilet en keuken zijn voorzien van een tegelvloer en Spachtelputz wanden. De slaapkamer van ca. 15m2 is voorzien van een parketvloer en geeft middels een loopdeur toegang tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 e toilet, wastafel, mechanische afzuiging en naast een radiator ook voorzien van een electrische verwarming. De woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van een hoogwaardige, massief eiken vloer. De moderne schuifpui en grote raampartij, zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn deels Spachtelputz en deels schoon metselwerk. Vanuit de woonkamer is toegang tot de 2 e slaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking. Tuin De heerlijke tuin rondom de bungalow is fraai aangelegd en draagt bij aan het heerlijke vakantiegevoel dat deze plek biedt. Een gietijzeren poort, geeft toegang tot een royale beklinkerde oprit met een dubbele carport (2012) van ca. 40m2. Het dak van de carport is geïsoleerd en voorzien van een
bewegingsensor. Achter de carport bevindt zich een tuinhuis dat bijzonder is geschikt voor tuingereedschap. Het royale, beklinkerde terras aan de voorzijde van de woning is voorzien van een terrasoverkapping, zodat u lang kunt genieten van de heerlijke tuin. Het houten prieel (2012) biedt eveneens een heerlijke plek om te genieten van de rust en omgeving. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders en gazonnen. Het perceel is volledig omheind, deels met hekwerk en deels met een houten schutting (2014). De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, waarvan het water afkomstig is uit een waterpomp die met de buren wordt gedeeld. Bijzonderheden Bouwjaar 1962, woonoppervlakte ca. 87m2, inhoud ca.230m3, perceeloppervlakte 1.106m2. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en energiezuiniger gemaakt. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en zijn de aluminium ramen allen voorzien van isolatieglas. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Zo zijn alle binnendeuren van massief eiken, natuurstenen vensterbanken en de vloer in de woonkamer van massief eiken planken. Permanente bewoning is toegestaan. De verkoper betaalt, conform een anterieure overeenkomst met de gemeente Gennep, sinds 1-1-2015 voor een periode van 120 maanden een bedrag ad. 69,29 p/m als aflossing op het verkrijgen van deze functieaanduiding. Het is mogelijk het resterend openstaand bedrag in 1x te voldoen. Kortom een heerlijke plek waar u optimaal kunt genieten van rust en natuur. Deze bungalow is dan ook bijzonder geschikt voor rust- en natuurliefhebbers.
Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel 100 5913 XE Venlo Telefoon: 085 06 05 900 E-mail: info @ makelaarzelf.nl