Vogelwei 9 2223 DA KATWIJK vraagprijs 525.000 k.k. Uniek gelegen GESCHAKELDE VILLA Keurig onderhouden PERFECTE AFWERKING RUIMTE COMFORT BINNEN EN BUITEN HEERLIJK WONEN Zuidstraat 135, Katwijk T (071) 2020202 E info@hoevens.nl www.hoevens.nl facebook.com/hoevens Whatsapp @Hoevensmakelaar
Vogelwei 9 2223 DA Katwijk Vogelwei 9 2223 DA Katwijk Op een zeer fraaie locatie, in een prachtige groene omgeving gelegen geschakelde villa welke van alle gemakken voorzien is! Zowel het comfort dat de woning biedt, al de locatie maken dit tot een zeer unieke kans! De hoogwaardige afwerking, het perfecte onderhoud, de indeling die volop mogelijkheden biedt, de grote raampartijen waardoor maximaal gebruik gemaakt wordt van het natuurlijke daglicht en volop ruimte zowel binnen als buiten (perceel van 324 m2) zorgen er onder andere voor dat het heerlijk wonen is! Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, dus schroom niet een afspraak te maken zodat u deze woning met eigen ogen kunt zien! Indeling: Entree, toilet met hangende toiletpot, urinoir en fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van travertin, vloerverwarming en een gashaard, luxe woonkeuken, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en afzuigschouw, toegang tot bijkeuken alwaar de wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin voorzien van kunstgras, een sproeiïnstallatie en de schuur (10 m2). Op de 1e etage treft u een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen in originele staat) voorzien van een vaste kast, de tweede slaapkamer met aangrenzende inloopkast, beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en geven toegang tot het balkon. Tot slot is op deze woonlaag de badkamer te vinden, voorzien van zeer ruime douche (sunshower uit 2015), toilet en grote wastafel. Op de 2e etage is een slaapkamer gesitueerd voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de schotten, airconditioning en de opstelling voor de CV en mechanische ventilatie. Op deze etage zijn twee slaapkamers te realiseren. Afmetingen woning: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Zolderkamer 8.80 m x 7.34 m 4.07 m x 3.44 m 5.90 m x 3.40 m 4.80 m x 2.74 m 5.90 m x 3.78 m Bijzonderheden: Bouwjaar 1987 Perceeloppervlakte 324 m2 Woonoppervlakte ca. 127 m2, inhoud ca. 395 m3 Goed beveiligd (politiecertificaat) Elektrisch zonnescherm en screens Gashaard, vloerverwarming op BG en Cv-ketel Warm water middels Cv-ketel (uit 2001, zeer beperkt gebruikt) en close-in boiler in keuken Geheel voorzien van dubbel glas Buitenzijde in juli 2015 opnieuw geverfd Schuur van ca. 10 m2 Goed geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas) Parkeerplaats op eigen terrein hoevens.nl hoevens.nl
Vogelwei 9 2223 DA Katwijk Vogelwei 9 2223 DA Katwijk hoevens.nl hoevens.nl
LIJST MET ROERENDE ZAKEN ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering buiten voor zonwering buiten achter Jaloezieën/Lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: Parket/Laminaat/Kurk: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard hoevens.nl
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Wij vertellen het u graag, GRATIS en VRIJBLIJVEND! HOEVENS CHECK Omdat u verhuisplannen heeft of wilt weten waar u staat? Wij vertellen u gratis en vrijblijvend wat uw woning waard is. U krijgt direct inzicht en advies over een eventuele (verkoop)strategie. Daarnaast kunnen wij op een heldere en eenvoudige manier, samen met u, uw woonwensen inventariseren en u inzicht geven in uw mogelijkheden. Doordat wij jarenlange ervaring hebben in het adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen, kunnen wij u hierin ook voorzien van een op maat gesneden advies. Dus bij Hoevens Adviesgroep krijgt u een compleet overzicht, dat geeft u rust en duidelijkheid! Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang. Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte. Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek 1.950,- Dit kan u honderden euro s voordeel opleveren! Hoevens Assurantiën Hoevens Assurantiën B.V. is een onderdeel van de Hoevens Adviesgroep B.V. dat al ruim 60 jaar het kantoor is voor advies op het gebied van particuliere en zakelijke verzekeringen, financieringen en pensioenen. Door onze jarenlange expertise en kennis op verzekeringsgebied kunnen wij u het juiste, op maat gesneden pakket adviseren. Aangezien we zaken doen met bijna alle verzekeraars, is onafhankelijkheid gewaarborgd. Per aangeboden risico wordt er een uitgebreide vergelijking van voorwaarden en premies voor u gemaakt. Doordat ons kantoor ook een eigen schadeafdeling heeft, kunnen wij u op een snelle en adequate wijze van dienst zijn. Wij komen op voor uw belangen! Als consument is het belangrijk af te wegen waar u juist wel of juist niet voor verzekerd wilt zijn. Voor sommige zaken is het veelal voordeliger u niet te verzekeren en af en toe de schade zelf te betalen. Voor andere zaken is het eigenlijk een must. De verzekeringswereld is zeer uitgebreid en het verkrijgen van de nodige informatie om de juiste afweging te maken kan lastig zijn. Wij helpen u graag! Ziet u door de papierbomen het bos niet meer? Hoevens Assurantiën zoekt het graag voor u uit. Wij ordenen GRATIS en VRIJBLIJVEND uw verzekeringspapieren zodat u weer helder zicht krijgt op uw verzekeringspakket. Bel of bezoek ons kantoor. De koffie staat klaar! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en dient slechts ter informatie of als uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend. In de aanbieding vermelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/ of zetfouten voorbehouden. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard in de koopakte onderstaande ouderdomsclausule op. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zijn niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. hoevens.nl hoevens.nl
Vervolg ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal: Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat 5- pits oven vaatwasser, uit ca. 2015 koelkast/vrieskast, uit ca. 2013 afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/... opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal: één duo badkamer accessoires; sunshower toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal: telefooninstall. merk: (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal: boeken/legplanken werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: WOONGEBREKENLIJST Zijn u gebreken bekend, dan wel recent reparaties uitgevoerd aan: * Elektra * Verwarmingssysteem * geiser / boiler * Waterleidingsysteem * Rioleringssysteem * Dubbele beglazing * Vloeren * Kwaaitaal of Mantavloer (1965-1983) * Dakbedekking * Goten * Platte daken * Toilet(ten) * Keukenapparatuur * Kranen * Afvoeren * Hangen sluitwerk * Open haard * Kozijnen * Dakkapel * Overig: kruipruimte vochtig olietank aanwezig asbest aanwezig vocht achter betimmering houtworm o.i.d. lekkages condens in woning geluidsoverlast buren Heeft u nog opmerkingen die een koper moet weten voordat hij/zij koopt? nee / ja Overige zaken: in ca. 2009 geleden lekkage gehad op slaapkamer, lekkage verholpen