Kooysightlaan 2 - Oostvoorne Vraagprijs 3.400.000,= k.k.

Omschrijving Wat een pracht van een rietgedekt GEZINSLANDHUIS in jaren 30 stijl! Sfeervol, warm, in 2001 gebouwd, een heerlijke tuin ca 10.240 m2, 4 slaapkamers met eigen badkamer, woonkamer met veel raamwerken, een monumentale Franse schouw en een werkelijk unieke woon/eetkeuken met Lacache fornuis! Authentieke elementen zijn gecombineerd met hedendaags comfort, wensen en eisen. In alles uit zich de aandacht voor het detail: het metselwerk, het houtwerk, de kozijnen en ramen en het interieur. Het vrijstaande landhuis heeft een grote garage voor wel 3 auto s en een vrijstaand tuinhuis voorzien van bar, keuken en apart toilet met rietgedekte kap, dat behalve met de woorden als exclusief, representatief en bijzonder fraai misschien nog het beste gekarakteriseerd kan worden met begrippen als "privacy, ruimte en vrijheid". De natuur om je heen, soms zie je een reeën en eekhoorns in de tuin. Je wordt hier s morgens werkelijk wakker van de vogels verteld de verkoopster Deze woning voelt als een warm bad, u zult zich hier thuis voelen. Indeling woning: Aan het einde van de mooie oprijlaan staat dit geweldige landhuis. U stapt binnen in de royale hal met marmeren vloer, brede trappartij, ruime garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is handgemaakt en in de fraaie schouw staat een 5 pits fornuis van Lacanche, hier kunt u naar hartenlust koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, twee aparte spoelbakken, afwasmachine, quooker, koel- vriescombinatie en koffieautomaat van Miele. De kranen op het werkeiland zijn van Herbeau Lille. De keukenkastjes zijn afgehangen in penscharnieren met messing vaaskop, de verlichting in de kasten is in een dubbele bodem weggewerkt. De stijl van de keuken loopt door in de woonkamer. De woonkamer is niet alleen mooi maar vooral gezellig. Hier ligt een stoere eikenhouten vloer, monumentale Franse schouw en openslaande deuren naar een uitnodigend terras en veel raamwerken aan de voorzijde. U kijkt 180 graden om zich heen, zo de natuur in. Vanuit de hal bereikt u ook de twee slaapkamers op de begane grond. 1 slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een verlaagd bad, aparte douche en apart toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime vaste kast en de badkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal, voorzien van douchecabine, vaste wastafel en toilet. Kantoor aan de voorzijde van de woning met aparte toegang naar buiten. Afgesloten wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De garage is inpandig te bereiken en biedt ruimte aan wel 3 auto s. Toegang door de 3 aparte elektrische op afstand bedienbare openslaande deuren met speciale sloten. Trapopgang naar de 1ste verdieping, overloop met vide, ruime slaapkamer met aparte badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel met ombouw. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het overdekt balkon onder de rietgedekte kap, vaste kasten, badkamer met whirlpool, inloopdouche met regendouche, toilet met bidet en 2 wastafels.

In de tuin staat nog een fraai tuinhuis met bar, keuken en apart toilet. Ideaal voor feestjes, vergaderingen of bijeenkomsten. Dit landhuis ligt in de buurt van t Overbos, een natuurgebied dat ingeklemd ligt tussen bloembollenvelden en duinen. Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties, stranden, de zee en diverse uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. Er is tevens een bouwplan beschikbaar voor de realisatie van een zwembad met poolhouse en extra woonruimte bij het bijgebouw t.b.v. een gastenverblijf. Bijzonderheden: - Rietgedekte kap (2016) - Alarm, camera bewakingssysteem - Ruim 1 hectare land - De gehele woning is de jaren 30 stijl toegepast - Oprijlaan met elektrische toegangspoort - Koele woning, door de rietgedekte kap - Hoofdslaapkamer voorzien van airco en openslaande deuren naar het balkon - CV ketel 2007 Nefit ecoline (2x) - Vloerverwarming gehele woning, behalve de slaapkamers en de garage - Tuinhuis mag uitgebouwd worden, bijvoorbeeld voor een zwembad met sport & sauna - Tuinhuis is voorzien van een eigen keuken met vaatwasser, koelkast, grote bar en toilet - In totaal telt de woning 5 toiletten - De garage is voorzien van 3 elektrische deuren die in een extra slot vallen als ze dicht gaan - Mogelijkheid tot uitbreiding van het tuinhuis met een zwembad. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken Vraagprijs : 3.400.000,= k.k. Soort : Landhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 1.842 m 3 Perceeloppervlakte : 1.240 m 2 Woonoppervlakte : 434 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 2001 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel Locatie Kooysightlaan 2 3233 SG Oostvoorne