TE KOOP Zaalbergstraat 28 2405 XB Alphen Aan Den Rijn 299.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 299.000 k.k. Postcode 2405 XB Ligging In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Noord, 604 769cm Woonruimte 137m² Perceeloppervlakte 167m² Inhoud 478m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Alphen Aan Den Rijn Adres Zaalbergstraat 28 Bouwjaar 1931
OMSCHRIJVING Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Royaal en gerenoveerd jaren '30 herenhuis met een 'glazen' uitbouw. Woning is compleet gerenoveerd met behoud van originele details 4 slaapkamers! Totaal woonoppervlakte ca. 137 m² Moderne keuken met veel lichtinval en openslaande deuren Ruime en zonnige achtertuin met een grote berging Rustig gelegen aan de rand van het centrum van Alphen Deze vooroorlogse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en karakteristieke straat. Er zijn meerdere basisscholen en een grote speeltuin in de buurt. Tevens op loopafstand van het centrum en het NS station. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gemoderniseerd oa. in 2012 een nieuwe badkamer, 2 nieuwe separate toiletten en de zolder is vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich een onder architectuur gebouwde 'glazen' uitbouw, hierdoor is de keuken extra ruim en licht. Dit alles met behoud van veel originele details (erker, granito vloer, paneeldeuren etc.). Deze woning heeft een verrassend ruim woonoppervlak o.a. door de uitbouw met serre aan de achterzijde en de dakkapel op zolder. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree; Hal met garderoberuimte en originele granitovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de ruime kelder en aan de andere zijde de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een massief houten vloer en een erker aan de voorzijde v.v. houten 'sunshutters' (2012) en openslaande deuren aan de achterzijde. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een werkbar. Deze ruimte is heerlijk licht en ruim door de extra hoge aangebouwde serre. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met een spoelbak, opstelplaats van de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen en heeft een ruime berging met achterom. De uitbreiding van de woonkamer en de 2e verdieping zijn onder architektuur van de heer Verkade gerealiseerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het balkon. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel'zuil'. Naast de badkamer vindt u het tweede separate toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de masterbedroom. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en aan de
OMSCHRIJVING voorzijde 2 dakramen, is het een lichte en riante slaapkamer. In een aparte bergkast treft u de cv-ketel. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en royaal jaren '30 herenhuis waarin een moderne inrichting uitstekend gecombineerd is met de karakteristieke jaren '30 stijl? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1931 Inhoud woning: ca. 478 m3 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m2 Externe bergruimte: ca. 14 m2 Woonoppervlakte: ca. 137 m2 Perceeloppervlakte: 167 m2 Afmetingen: Woonkamer + keuken: ca. 52 m2 Bijkeuken: 220 x 150 cm Slaapkamer 1: 335 x 370 cm Slaapkamer 2: 375 x 300 cm Slaapkamer 3: 280 x 200 cm Badkamer: 285 x 210 cm Balkon: 90 x 560 cm Masterbedroom (boven 1,5m lijn): ca. 21 m2 Berging: 250 x 570 cm Tuin: 604 x 769 cm / 330 x 330 cm (alle afmetingen zijn ca.)
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND