Princestraat 5 2225 E KATWIJK vraagprijs 299.000 k.k. Riante BOVENWONING In het hartje van KATWIJK AAN ZEE GELEGEN ACHTER DE BOULEVARD GROOT DAKTERRAS VAN CA. 35 M2 GEHEEL V.V. DUBBEL GLAS Zuidstraat 135, Katwijk T (071) 2020202 E info@hoevens.nl www.hoevens.nl facebook.com/hoevens Whatsapp @Hoevensmakelaar
Princestraat 5 2225 E Katwijk Omschrijving Direct in het gezellige centrum van Katwijk en achter de boulevard gelegen riante bovenwoning ( 125 m2/ 340 m3) met groot dakterras (35 m2) en schuur. De woning is licht, heeft 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Indeling Entree, hal en trap naar de 1e verdieping. Ruime gang met garderobe en toilet. Riante doorzonwoonkamer met levendig uitzicht over de Princestraat. De grote raampartijen zorgen voor fraai lichtinval. Er is een open haard en een aparte nis, te gebruiken als bijv. computerhoek, speel- of leeshoek. Gesloten hoekkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, close-in boiler, vaatwasser, magnetron en wasmachine aansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot het riante dakterras gelegen op het zonnige Westen met deels graniet en hardhouten vloerdelen. De ruime schuur bevindt zich ook op het dakterras en is v.v. elektra. 2de verdieping Via vaste trap naar de slaapverdieping, Lichte overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met separate douche, ligbad en wastafel en deur naar het balkon. Aan de voorzijde riante ouderslaapkamer eveneens met vaste kast en uitstekende derde slaapkamer. Zolderverdieping Steektrap naar de zolderverdieping: Twee grote ruimtes met prima stahoogte en kleine dakkapel. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Vaillant) en is er diverse bergruimten achter de knieschotten. Gezelligheid, gemak, rust, privacy, strand, boulevard, ruimte, licht en mogelijkheden zijn de kernwoorden voor deze woning. Kortom, welkom op Princestraat 5 te Katwijk! Afmetingen woning: Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 1 Schuur Dakterras 8.39 m x 3.67 m 2.97 m x 2.30 m 3.48 m x 3.72 m 4.35 m x 3.88 m 2.22 m x 2.93 m 2.47 m x 2.39 m 6.40 m x 4.09 m 3.67/2.35 m x 7.57 m Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 125 m2 en inhoud ca. 340 m3 Dakterras ca. 35 m2, schuur ca. 26 m2,balkon ca. 4 m2 Bouwjaar ca. 1953 Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de gezellige winkelstraat Levendige locatie, in de woning opvallend stil door goede isolatie Centrale verwarming (Vaillant, 2003) en geheel voorzien van dubbel glas Deels voorzien van kunststof kozijnen Grotendeels voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achterzijde Zee en strand om de hoek, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving hoevens.nl
Princestraat 5 2225 E Katwijk hoevens.nl
Princestraat 5 2225 E Katwijk hoevens.nl
hoevens.nl
hoevens.nl
LIJST MET ROERENDE ZAKEN ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank broeikas vlaggenmast voet van droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering buiten voor zonwering buiten achter Jaloezieën/Lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: Parket/Laminaat/Kurk: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard
Vervolg ZAKEN Overname blijft achter gaat mee n.v.t. Warmwatervoorziening/CV: geiser cv combiketel close-in thermostaat kachels aantal: Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok+kastjes kastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: magnetron gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inb. verl./dimmers/keuken inb. verl./dimmers/... opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal: 1 badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met/zonder toebehoren veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: telefoontoest. aantal: telefooninstall. merk: (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) aantal: boeken/legplanken (hoofdslaapkamer werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: wasmachine (miele,keuken) Droger Regenton
WOONGEBREKENLIJST Zijn u gebreken bekend, dan wel recent reparaties uitgevoerd aan: * Elektra * Verwarmingssysteem * geiser / boiler * Waterleidingsysteem * Rioleringssysteem * Dubbele beglazing * Vloeren * Kwaaitaal of Mantavloer (1965-1983) nee / ja n.v.t. * Dakbedekking nee / ja Nieuwe pannendak 2002 * Goten nee / ja Nieuwe goten 2002 * Platte daken nee / ja Dak schuur vernieuwd +/- 2005 * Toilet(ten) * Keukenapparatuur * Kranen * Afvoeren * Hangen sluitwerk * Open haard nee / ja geveegd nov 2013/kap goed vastgezet * Kozijnen * Dakkapel * Overig: kruipruimte vochtig nee / ja n.v.t. olietank aanwezig asbest aanwezig vocht achter betimmering houtworm o.i.d. lekkages condens in woning geluidsoverlast buren Heeft u nog opmerkingen die een koper moet weten voordat hij/zij koopt? nee / ja - Gevel gevoegd in 2007 - Schilderwerk buitenboel 2013 - Houten terras dient gerepareerd/vervangen te worden
Benieuwd naar de waarde van uw woning? Wij vertellen het u graag, GRATIS en VRIJBLIJVEND! HOEVENS CHECK Omdat u verhuisplannen heeft of wilt weten waar u staat? Wij vertellen u gratis en vrijblijvend wat uw woning waard is. U krijgt direct inzicht en advies over een eventuele (verkoop)strategie. Daarnaast kunnen wij op een heldere en eenvoudige manier, samen met u, uw woonwensen inventariseren en u inzicht geven in uw mogelijkheden. Doordat wij jarenlange ervaring hebben in het adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen, kunnen wij u hierin ook voorzien van een op maat gesneden advies. Dus bij Hoevens Adviesgroep krijgt u een compleet overzicht, dat geeft u rust en duidelijkheid! Katwijks HypotheekHuys Het Katwijks Hypotheekhuys is een volledig onafhankelijk hypotheekadviesbureau in de Duin- en Bollenstreek. Er wordt samengewerkt met bijna elke bank en geldverstrekker waardoor onafhankelijkheid gewaarborgd is. Er wordt niet alleen gekeken naar de laagste rente, maar ook naar de beste voorwaarden. Hypotheekzaken vormen een complexe materie, voor het ons is het echter een specialisme. Belangrijke speerpunten hierbij zijn een actieve houding en betrokkenheid van onze Erkend Hypotheekadviseurs en Hypothecair Planners. Er zijn vele gebeurtenissen die financiële gevolgen hebben, waarbij lasten en mogelijkheden van een hypotheek een cruciale rol spelen. Met name daar ligt onze kracht. Niet alleen advies en afsluiten, maar ook de nazorg en het blijven monitoren van de mogelijkheden voor de klant bij veranderingen in de persoonlijke situatie zijn van groot belang. Wij zoeken voor u: - beste offerte - gunstigste voorwaarden - laagste rente - voordeligste notaris - goedkoopste taxateur Bovendien houden wij de ontbindende voorwaarde financiering in de gaten, regelen de bankgarantie en controleren de hypotheekakte. Hypotheek afsluiten of oversluiten duur? Niet bij Katwijks Hypotheekhuys! Bij ons kost het afsluiten van een hypotheek 1.950,- Dit kan u honderden euro s voordeel opleveren! Hoevens Assurantiën Hoevens Assurantiën B.V. is een onderdeel van de Hoevens Adviesgroep B.V. dat al ruim 60 jaar het kantoor is voor advies op het gebied van particuliere en zakelijke verzekeringen, financieringen en pensioenen. Door onze jarenlange expertise en kennis op verzekeringsgebied kunnen wij u het juiste, op maat gesneden pakket adviseren. Aangezien we zaken doen met bijna alle verzekeraars, is onafhankelijkheid gewaarborgd. Per aangeboden risico wordt er een uitgebreide vergelijking van voorwaarden en premies voor u gemaakt. Doordat ons kantoor ook een eigen schadeafdeling heeft, kunnen wij u op een snelle en adequate wijze van dienst zijn. Wij komen op voor uw belangen! Als consument is het belangrijk af te wegen waar u juist wel of juist niet voor verzekerd wilt zijn. Voor sommige zaken is het veelal voordeliger u niet te verzekeren en af en toe de schade zelf te betalen. Voor andere zaken is het eigenlijk een must. De verzekeringswereld is zeer uitgebreid en het verkrijgen van de nodige informatie om de juiste afweging te maken kan lastig zijn. Wij helpen u graag! Ziet u door de papierbomen het bos niet meer? Hoevens Assurantiën zoekt het graag voor u uit. Wij ordenen GRATIS en VRIJBLIJVEND uw verzekeringspapieren zodat u weer helder zicht krijgt op uw verzekeringspakket. Bel of bezoek ons kantoor. De koffie staat klaar! Disclaimer: Bij Hoevens Makelaardij weten we wat er leeft. Dat kunnen we na ruim 13 jaar met een gerust hart zeggen. Al sinds 2001 zijn we actief. En we staan nog altijd even dicht bij onze klanten als toen, letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen we u een persoonlijke dienstverlening bieden. En juist bij de verkoop of de aankoop van woningen bepaalt die persoonlijke aanpak het verschil. In ons vak: het verschil vaak tussen duizenden of tienduizenden euro s. Daarom mag u van ons rustig de hoogste maatstaven aanleggen als u een makelaar zoekt. Grote kans dat u bij ons uitkomt. U kunt bij Hoevens Makelaardij terecht voor woning- en bedrijfs, taxaties en energielabels, hypotheken, verzekeringen, aan en/of verkoopadvies. Hoevens Makelaardij staat voor u klaar! hoevens.nl