Utrechtseweg 58 te HILVERSUM Vraagprijs 895.000 k.k. Gijsbrecht van Amstelstraat 1, 1213CG Hilversum Telefoon: 035-6241451 E-mail: info@henkmakelaars.nl Internet: http://www.henkmakelaars.nl
Omschrijving: Karakteristieke vrijstaande villa met veranda en ruime garage in het souterrain. De woning is omgeven door een fraai aangelegde en natuurlijk geaccidenteerde tuin rondom met een ruim terras. De tuin biedt u volledige privacy. De villa is prachtig gelegen op de uitlopers van de Utrechtse heuvelrug en gunstig t.o.v. (internationale) scholen, uitvalswegen, de Hoorneboegse Heide, winkels en NS station Sportpark. Indeling: Middels overkapt entree komt u binnen in een ruime hal met opgang naar toilet met fontein, ruime uitgebouwde leefkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, trap naar souterrain (volledig stahoogte) met diepe garage en extra bergruimte met opstelling cv (HR Nefit 2007). Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met diverse woon-/eetgedeeltes en een in 2004 aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. De volledige woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en een openhaard. Vanuit de woonkamer is de veranda te bereiken met een ruim terras (ca. 90m2) waar u het gehele jaar van het 'buiten zijn' en de tuin kunt genieten! 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers v.v. veel extra bergruimte, waaronder riante ouderslaapkamer met breed balkon aan achterzijde en privé badkamer v.v. ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet. De villa is gelegen op een prachtig perceel van 1405m2 op de uitlopers van de Utrechtse heuvelrug, omgeven door een mooi aangelegde en volledig privacy biedende tuin met gezellige veranda met ruim terras. Een oprit welke plaats biedt voor diverse auto's en toegang naar de garage. Het betreft een heerlijk licht huis met warme uitstraling en verkeert in zeer goede staat van onderhoud! De villa biedt de mogelijkheid om een slaapkamer annex badkamer te realiseren op de huidige plaats van de keuken waardoor een en ander levensloop bestendig wordt en eventueel geschikt wordt voor een groot gezin. De woonkamer is dusdanig uitgebouwd dat er grenzend aan de veranda plaats is voor een prachtige open eilandkeuken. Op de bijgevoegde plattegronden en artist impression krijgt u een idee van deze indeling. Gijsbrecht van Amstelstraat 1, 1213CG Hilversum Telefoon: 035-6241451 E-mail: info@henkmakelaars.nl Internet: http://www.henkmakelaars.nl
Kenmerken: Soort woning : Vrijstaande villa met garage Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1953 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Woonopp : 209 m² Perceelopp : 1405 m² Inhoud : 797 m³ Totaal aantal kamers : 8 Aantal slaapkamers : 3 Parkeren : Inpandig; parkeerkelder Gijsbrecht van Amstelstraat 1, 1213CG Hilversum Telefoon: 035-6241451 E-mail: info@henkmakelaars.nl Internet: http://www.henkmakelaars.nl
Begane grond
Begane grond_3d Eerste verdieping
Eerste verdieping_3d Garage en kelder
Garage en kelder_3d Schuur Gijsbrecht van Amstelstraat 1, 1213CG Hilversum Telefoon: 035-6241451 E-mail: info@henkmakelaars.nl Internet: http://www.henkmakelaars.nl
Wie zijn wij? Van der Helm & van Kooten kent een lange historie, zowel in Hilversum als in het makelaarsvak. Al in 1956 is door makelaar Steenbeek de basis gelegd. Eerst aan de Loosdrechtseweg, later op de huidige locatie aan het begin van de Gijsbrecht van Amstelstraat. Op deze locatie heeft Pieter van der Helm de makelaardij in 1971 voortgezet. In de eerste jaren samen met een compagnon en vanaf 1985 zelfstandig als Van der Helm Makelaars Kraamkamer Gooise makelaardij Als toonaangevend makelaar in Hilversum en de regio heeft Van der Helm veel kennis gedeeld. Heel veel collega s hebben bij hem het vak geleerd. Van der Helm Makelaars was een soort kraamkamer van de Gooise makelaardij. Na een prachtig werkzaam leven als makelaar overleed Pieter van der Helm in 2012. Zoon Marc was net voor de eeuwwisseling in dienst getreden van het kantoor en aarzelde ondanks de lastige tijd geen moment om het kantoor voor te zetten met goede collega Nathalie van Kooten-Torsing onder de naam Van der Helm & Van Kooten makelaars. Beiden zijn zeer gemotiveerd om de beste deals voor hun klanten te doen! Naast gedegen vakopleidingen en jarenlange ervaring doen zij dit met behulp van alle mogelijkheden die in deze multimediale tijd van dienst kunnen zijn! Paplepel Het makelaarschap is makelaarszoon Marc van der Helm met de paplepel ingegoten. Als jong ventje reed hij met zijn vader mee in de auto door t Gooi om onderweg de prijzen van hun huizen te raden. Het ging de makelaar in spé niet onaardig af! Na zijn middelbare school en studie in Utrecht is er voor Marc maar een vak mogelijk: makelaar! Marc is in 1998 bij het familiebedrijf begonnen aan zijn droombaan. Vandaag de dag is hij nog net zo bevlogen als toen en gaat geen uitdaging uit de weg. Sigarendoosje Nathalie van Kooten is opgegroeid in een wereld van huizen bouwen. Met regelmatig rekensommetjes van nieuw te bouwen huizen, meestal op de achterkant van een sigarendoosje. Dat gaat tegenwoordig wel anders, maar het heeft haar wel een passie voor woningen opgeleverd. Opgegroeid in de regio en haar lange ervaring als makelaar combineert Nathalie met haar passie voor woningen en daadwerkelijke interesse in mensen. Transparantie en plezierig samenwerken zijn voor Nathalie sleutelwoorden. Gijsbrecht van Amstelstraat 1, 1213CG Hilversum Telefoon: 035-6241451 E-mail: info@henkmakelaars.nl Internet: http://www.henkmakelaars.nl
Wat doen wij? Van der Helm & Van Kooten Makelaars heeft een jarenlange ervaring opgebouwd met het verkopen van woningen voor zowel particulieren als bedrijven. Geen verkoop is hetzelfde, ieder huis heeft zijn eigen doelgroep met specifieke kenmerken. Wij adviseren u over de verkoopstrategie en bepalen samen met u een reële verkoopprijs. Vanaf de eerste kennismaking tot na het transport van de woning zijn wij een partner voor u en gaan wij voor een plezierige samenwerking. Wij vinden een frequente en transparante communicatie tijdens het verkooptraject essentieel. Regelmatig evalueren wij met u de verkoop en stellen indien nodig de verkoopstrategie bij. Via deze weg kunnen wij marktonwikkelingen direct terugkoppelen naar u en eventueel mee laten wegen in de besluitvorming over bepaalde zaken. Bij de verkoop van woningen draait het ook om de presentatie. Van der Helm & Van Kooten Makelaars besteedt hier veel aandacht aan, onder andere in de vorm van de juiste presentatie op internet, professionele foto s gemaakt door een fotograaf, de vermelding op www.funda.nl en onze eigen website www.henkmakelaars.nl, de vervaardiging van plattegronden van de woning, flyers, te koop borden. Onze ervaring is dat onze opvallende en herkenbare huisstijl een positieve bijdrage levert aan de verkoop van uw woning. Ook maken wij slim gebruik van e-mail, social media, zoals twitter, facebook en linkedin om uw woning te promoten. Hierdoor komt uw woning direct onder de aandacht bij een grote groep mensen. Van der Helm & Van Kooten Makelaars biedt ruime mogelijkheden aan met betrekking tot het bezichtigen van woningen of het voeren van een verkoopgesprek. In het belang van een voorspoedige verkoop van uw woning kunt u desgewenst afspraken maken in de avonduren of op zaterdag. Wij nemen hier graag de tijd voor. Gijsbrecht van Amstelstraat 1, 1213CG Hilversum Telefoon: 035-6241451 E-mail: info@henkmakelaars.nl Internet: http://www.henkmakelaars.nl