Eksterlaan 9 2566 JW Den Haag 395.000,- k.k.
In vrijwel authentieke, maar bouwkundig goede staat sfeervol 6-kamer 2 laags twee-onder-één-kap woning met garage en aangebouwde fietsenberging. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee!! INDELING Via garagepad entree, ruime vestibule met meterkast en tochtdeur voorzien van roedeverdeling, L-vormige hal, toilet met fontein, kamer ensuite respectievelijk ca. 4.70 x 3.80 en 6.30 x 3.40 met schuifseparatie voorzien van roedeverdeling en 4 vaste kasten, visgraatparketvloer, 2 marmeren schouwen, originele lijstenwerkplafond, openslaande deuren naar de tuin ca. 8.00 x 6.00 en bovenlichten met glas-in-lood, eenvoudige keuken ca. 2.80 x 2.00 voorzien van diepe trappenkast. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van prefab garage, ruim aangebouwde berging ca. 2.80 x 2.50 en houten losstaande schuur. 1e VERDIEPING Overloop en traplichten van glas-in-lood, eenvoudig toilet, achterkamer ca. 2.80 x 2.20 voorzien van wasmachine-aansluiting en vaste kast, achterslaapkamer ca. 4.90 x 3.00 met vaste kast, wastafel en toegang naar groot balkon ca. 2.50 x 2.50, tussengelegen eenvoudige badkamer ca. 2.30 x 1.60 met ligbad, wastafel en dakraam, voorslaapkamer ca. 3.50 x 3.40 met vaste kast, ruime voorzijkamer ca. 3.40 x 3.20 met zwart marmeren schouw, inloopkast met een zijlicht voorzien van glas-in-lood en wastafel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 1.197,98 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van 24.985,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,8 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2015. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2011 126,47 per jaar. Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels gaskachels. Warmwatervoorziening middels twee huurgeisers. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Winkels aan de Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en Mezenlaan. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. De woning is voorzien van alle originele details, zoals ramen met glas-in-lood en roedeverdeling, schuifseparatie, paneeldeuren, 3 marmeren schouwen, lijstwerkplafond,
visgraatparketvloer, granitovloer, wastafels. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode 1925. Woonoppervlakte ca. 113 m². De inhoud van de woning is ca. 320 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: 's-gravenhage Sectie : AO Nummer: 552 Grootte: 2 are 45 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# With authentic features, attractive 6-room 2 layer two-under-one-roof house with garage and bicycle storage. Near schools (including the International School of The Hague), public transport, sports facilities, shops, the dunes, beach and sea! LAY-OUT: Through driveway entrance, spacious hall with meter and door with rod division, L-shaped hall, toilet with wash basin, livingroom approx. 4.70 x 3.80 + 6.30 x 3.40 with sliding doors with rod division and four closets, parquet floor, two marble fireplaces, original moldings ceiling, skylights with stained glass and doors to the garden approx. 8.00 x 6.00, basic kitchen approx. 2.80 x 2.00 with deep cupboard. The garden is facing northeast, with prefabricated garage, large storage room attached approx. 2.80 x 2.50 and detached wooden shed. 1st FLOOR: Landing and stair lights of stained glass, simple toilet, bedroom approx. 2.80 x 2.20 equipped with washing machine connection and closet, bedroom approx. 4.90 x 3.00 with closet, wash basin and access to large balcony approx. 3.10 x 2.70, bathroom approx. 2.30 x 1.60 with bath, wash basin and skylight, bedroom approx. 3.50 x 3.40 with closet, spacious side room approx. 3.40 x 3.20 with black marble fireplace, walk-in closet with a sidelight with stained glass and wash basin.
SPECIFICS Eternal lease-hold land. The rent charge is 1.197,98 per year, based on a land value of 24.985,- (= redemption) and a rent rate of 4,8%. Review rent rates by 1st January 2015. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2011 126.47 per year. Elektra 3groups without earth leakage circuit breaker. Heating by gasheater. Hot water supply by two electric water heaters. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable. The maintenance situation inside is reasonable and outside is good. The house has wooden frames with double glazing. The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, parquet and granite flooring. Close to various schools and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey and handball. Shops at Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and Mezenlaan. Boulevard of Kijkduin, "Bosjes van Pex" and cycling distance of dunes, beach and sea! Public transport and roads through Westland Road. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1925. Living surface approx. 113 m². The volume of the apartment is approx. 320 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 320 m³ Perceeloppervlakte 245 m² Woningtype eengezinswoning Kamers 6 Slaapkamers 4 Tuin Ja, achtertuin Garage Ja Oplevering in overleg